图片源于：https://www.miamitodaynews.com/2024/07/02/board-oks-60-story-clear-residences-downtown/
一座高大且修长的金色塔楼计划在迈阿密市中心的狭小场地上建造。
属地开发商Blutrich Holdings Inc.计划在130 SE First St.和153 SE Second St.建造名为Clear Residences的60层混合住宅塔楼。
这座将近690英尺高的建筑包括666,432平方英尺的楼面面积，其中包括549个住宅单元，3,622平方英尺的首层商业空间，将近40,000平方英尺的设施以及157个停车位。
市的城市发展审查委员会已建议批准该项目，如所展示。
代表开发商的律师本·费尔南德斯表示，该场地的分区允许按照规定的方式80层，每英亩最多可容纳1,000个住宅单位，这是市允许的最高密度。
他告诉董事会，提议的用途混合仅导致12个停车车位的需求，因为在T6-80区域的住宅用途中不需要停车位。然而，该项目将提供157个停车位来满足预期需求，他说。
在给市议会的一封信中，费尔南德斯先生写道：“该结构将采用现代建筑设计，并旨在与市中心现有建筑马赛克相辅相成。
首层北侧和南侧均设有零售区域，装载区域完全内部化。
提议设计最独特的特色之一是塔楼立面在底层以上和屋顶层次再次中断，巧妙地减少了质量的感知。”
开发商正在请求几项允许放宽分区条例的豁免，如果获得批准，将允许：
占地率为86.6%，最多允许80%。费尔南德斯先生的信中写道：“申请人基于物业的尺寸和狭长形状面临实际困难。”
为一维度为100英尺或更少的土地，调整建筑间距和八层以上的退让要求。
在第2层和第3层，停车位向基座的第二层延伸。该条例允许此请求，如果提供了由规划主任批准的设计的艺术或玻璃处理，则可以扩展该部分基座立面的100%。
如果提供了艺术或玻璃处理，地面停车位可以延伸到正面长度的50%以上的第二层。
费尔南德斯先生写道：“沿建筑底座的艺术金铝金属装饰将有效地遮挡住车辆，创造出能掩盖停车区域的引人注目的设计。”
他告诉审查委员会，“这是一个伟大的项目，把密度带到了合适的地方。”
项目建筑师科比·卡普告诉董事会，场地设计为行人和车辆创造了新的连通性。
“与行人的关系非常好，非常容易，”他说。
委员会成员吉娅·扎帕蒂尼说:“我认为这是一座非常漂亮的建筑。我喜欢材料搭配。看到您的构想总是非常有帮助，感谢您带来这一切。
“我认为它非常优雅，非常精致，线条清晰。我喜欢有树木的主立面。我真的没有什么不好的话要说……恭喜，干得好
