图片源于：https://nypost.com/2024/07/05/business/netflix-real-estate-expert-urges-buyers-in-new-direction-that-could-disrupt-entire-housing-market/
随着Ross Gellar的呼喊：“pivot!”，抵押贷款利率大约在7%，潜在买家面对挑战艰巨的房屋存货和不断上涨的房价。
但是，《拥有曼哈顿》的新明星和Netflix唯一一档纽约房地产真人秀的房地产名人Ryan Serhant领导的节目中，一位名人房地产专家正在敦促那些寻求新方向的买家转向商业房地产。
“我认为商业房地产从整体上来说是更好的投资。”SERHANT.公司的持牌房地产经纪Jade Shenker告诉福克斯新闻数码。 “现在就像一个巨大的黑色星期五特卖。这是一个买家市场。事情实际上是以几乎40％、50％的市场价值在交易。”
“经济始终在适应，”她补充道。“从来没有一个20年的时期，某样东西保持不变。而且对于商业房地产来说，你有能力把一个建筑物改造成其他东西。我的意思是，你可以细分它，你可以把它推销给不同类型的用户…我认为商业房地产的可用性总体上更为广泛。”
商业房地产通常指的是单位超过四个的任何物业。
这个定义可以适用于至少有五个单位的多户住宅房屋或公寓楼，或者大型租赁住宅物业。
也可以分类为用于商业活动的房地产。
“拥有曼哈顿”的房地产名人Ryan Serhant敦促那些寻求购买商业房地产的人。
“我认为商业房地产从整体上来说是更好的投资。”SERHANT.公司的持牌房地产经纪Jade Shenker告诉福克斯新闻数码。“大体上，我们必须认识到在品质空间方面…我们看到需求依然很高。”
Shenker并不是唯一一个指出商业房地产对于那些有能力负担的人来说是更好投资的房地产专家。
曾担任高康威&威克菲道全球经纪公司主席的Bruce Mosler此前告诉福克斯商业道该行业的未来“看起来一片光明”。
“我们实际上看到今年需求增加。我认为我们都承认，在曼哈顿商业领域，我们有一些过时。但总的来说，我们必须认识到当涉及到品质空间时…我们看到需求保持非常高。”
Shenker是Netflix描述的一位商业房地产策略师，她在房地产行业的破坏者和顾问中跻身30岁以下的佼佼者之列，她告诉福克斯新闻数码表现她想再次使房地产“性感”起来。
自创立SERHANT.商业部门以来，Shenker手握近25亿美元的活跃房产上市，管理超过6.5亿美元的豪华资产，在项目的重组、重定位和再营销方面取得了显着成就。
对于这位28岁的年轻人来说，重营销创新包括音乐视频。
“技术和营销随时间而变。出于某种原因，商业房地产没有适应将一个房产全球呈现的新营销技巧。所以我来到SERHANT.的其中一个原因是Ryan带来这种营销 — 这些视频，对房地产整体的不凡营销方式的愿景。”
Serhant的公司拥有一家制作高质量视频的制作工作室，Shenker已经创新地利用了这些视频。
“我已经为列表制作了音乐视频。我邀请了来自世界各地的知名艺人 — 有些声名在外 — 来帮助人们拿出手机，营销物业，展示它。所以我一直非常有策略。”Shenker补充道。“不仅仅是展示那四堵墙，那只是最低限度。这是关于改造和展示空间可以做什么。”
“因此，我希望打破的是人们营销商业房地产的方式。因为现在市场上有那么多房产。”
本月早些时候，房地产金融公司房利美报告称，只有14%的消费者表示现在是购房的好时机，比上月的20%有所下降。
尽管对于投资的心态，Shenker表示她相信拥有一块房地产就像以往一样是美国梦。
“我认为这是每个人的梦想。我不认为这只是美国梦。美国是一个大熔炉。无论你来自哪里，如果你有一个梦想，这是可能的。”
“而且我认为房地产是世界上最性感的梦想，”Shenker告诉福克斯新闻数码。“还有什么比拥有世界上最惊人城市的一部分更性感呢？”
Netflix订阅者现在可以观看Shenker与房地产传奇人物Ryan Serhant和他的经纪人们一起在《拥有曼哈顿》中探索纽约房地产的迷人世界，看Shenker如何“使商业房地产性感”。
