图片源于：https://www.dallasnews.com/news/politics/2024/09/13/flooding-mold-plague-renovated-dallas-homeless-shelter-after-city-delays-response/
当谈到最近面试的食品服务工作时，Quiara McQueen的脸上洋溢着期待的光彩。
这份工作时间为早上9点到下午5点30分，时薪15美元，能够帮助McQueen、她的伴侣及他们两个孩子搬出自7月以来居住的Far North Dallas的Family Gateway避难所。
但McQueen已经失业数月，对于这份工作的获得感到害怕。
她的家庭负担不起托儿费，而孩子们的父亲在晚上工作。他们之前在避难所得到了免费的儿童看护，但因为房间里出现了霉菌，这项服务已被取消。
“我担心不得不拒绝这份工作，因为我必须照看我的儿子们，”28岁的McQueen说。“这是一个很好的机会，但我们现在别无选择。”
Family Gateway的首席执行官Ellen Magnis表示，避难所的儿童看护中心可能要到10月才能重新开放。
该组织自2021年以来在一座市政府拥有的前酒店中运营着一个50间房的紧急庇护所。市政府为大约300万美元的三层楼建筑改造项目提供了50万美元的资助，该项目包括一个专门的早期儿童中心和由另一家位于达拉斯的非营利组织Vogel Alcove运营的课后学习中心。装修工程于去年底完成。
然而，由于修复漏水屋顶的延误，导致了水损坏和霉菌的出现，迫使Family Gateway关闭了儿童看护中心，并将三户无法居住的家庭转移至酒店。
截至周四，该非营利组织关闭了其四个儿童看护房间、三个住宿房间、两个办公室和安保办公室。Magnis表示，避难所现有大约160名住户。
在9月6日，避难所向市政府请求帮助后整整三个月，Magnis表示，市政府才允许一家公司开始更换屋顶。
屋顶的修复工作计划于下周二开始。
“我们预计这些房间要到10月底才能重新开放，因为在新屋顶完成之前，他们无法进行内部修复工作。”Magnis告诉《达拉斯晨报》。
市政府官员上个月向市议会成员表示，延迟的部分原因是关于Family Gateway和市政府修复建筑损坏责任的不确定性。市发言人Rick Ericson告诉《新闻》，“内部的沟通不畅”也使得工人推迟了对避难所6月3日报告的损坏进行处理一个月。
但另一名市官员上个月在市议会成员面前承认，7月份进行的修复工作只是“权宜之计”，直到屋顶能够更换。
“我们在7月3日和7月5日进行的修复基本上是等到我们能进行屋顶更换的权宜之计，这一修复是建议进行的。”市财产与房地产管理局副局长Brian Thompson在8月26日举行的市政府绩效和财务管理委员会会议上告诉市议会成员。
Magnis表示，绝不应该出现任何混乱。
“我们的合同非常明确，”她说。“市政府负责所有基础设施的修复，而我们负责日常的维修。”
市议会成员在上个月讨论这些问题时，对修复延误表示关切。
代表Family Gateway所在区域的市议会成员Cara Mendelsohn表示，她认为“这一切都是不负责任的。”
“由于我们的不作为，我们对一栋崭新而美丽的建筑造成了更多的损害，”她说，“我感到非常沮丧。”
城市风险管理办公室主任Zeronda Smith告诉市议会成员，市政府在等待其保险理算师批准屋顶修复，现场检查于8月21日完成。她还表示，市政府正在努力去除建筑内的霉菌。
与此同时，房间的关闭造成了连锁反应。
该非营利组织为家庭提供避难，直到他们能够找到稳定的工作并搬出去。
但由于需要照看孩子而无法工作，有些家庭需要更多时间。
Magnis表示，避难所可以容纳50个家庭，非营利组织为其他家庭支付延长住宿酒店的费用。Family Gateway正在支付至少40个家庭的酒店住宿费用，因为当前过渡住房出现拥堵。
她估计每间酒店房间平均每晚约100美元。
市议会于2020年12月批准达拉斯使用600万美元的联邦冠状病毒救助资金购买超过30,000平方英尺的Collin县前酒店，以提供新冠支持住房给无家可归者。
市政府于2021年6月将该酒店的管理权授予Family Gateway，合同为两年，总额为290万美元，来源于2017年债券资金和新冠救助资金的结合。
市议会于2022年1月投票进行土地使用变更，以允许该地区提供儿童保育服务，并于2022年5月批准与非营利组织的20年租约。
这不是达拉斯市第一次遇到拥有建筑物的问题。市政府计划出售Family Gateway以往位于达拉斯市中心的避难所，因为有人在该空置建筑内非法居住。此外，市政府迫使其员工搬离一座11层的办公大楼，因为该建筑违反市政法规而无法获得正确的许可证。
达拉斯市正在建设一座估算为30亿美元的新市中心会议中心，此前市政府在现有建筑上累积超过6亿美元的维护需求，包括需要修复屋顶。
Ericson告诉《新闻》，市政府正在努力建立改善管理和维护市有建筑的程序与问责体系。
他说，市政府计划在接下来几周内向市议会成员简报他们的进展。
Magnis表示，她的组织自去年夏天以来一直在报告屋顶引起的问题，而这些问题因5月28日的暴风雨而加剧，暴风雨造成北德克萨斯州的树木和电线杆倒塌。
“建筑被淹没了，”她说。“到处都是水损坏。”
Family Gateway在接下来的几天里向市政府报告了损坏，并报告称，屋顶在6月3日损坏严重，可能需要更换。
据Magnis和市政府在该物业损坏情况的八月备忘录中，城市在大约三周内才让承包商检查屋顶。
市政府表示，7月3日和7月5日进行了修复，同时承包商建议更换屋顶。
“在那一个月里，几次下雨，”她说。“然后我们开始注意到霉菌。”
Magnis表示，7月底，他们注意到在一楼的四个儿童看护房间和二楼的两个住宿房间出现了霉菌。
8月1日的检测确认了房间中的霉菌，Family Gateway随即关闭了所有六个房间。
她表示，非营利组织在上周进行了额外的检测，发现一间第三个住宿房间以及三个办公室也出现了霉菌。
截至本周，它们仍然关闭。家具和玩具在一个房间堆叠并用塑料包裹起来。部分一楼的墙壁已被拆除，露出了砖块。
Family Gateway正在考虑支付损坏房间的修复费用并向市政府收费，以避免进一步的延误。Magnis表示，直到本月市政府才在屋顶上放了一块防水布，阻止雨水流入避难所。
“他们应该很久以前就采取行动了，”她说。
