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经纪人艾莉萨·摩根花费了一年半的时间试图出售她前夫位于迈阿密海滩的星岛水岸豪宅，协调房屋展示和谈判报价。
摩根曾是这座位于东星岛驱27号的豪宅的居住者，夫妻曾婚姻时，她甚至为最终购买该物业的买家——CrossCountry Mortgage首席执行官罗恩·里昂哈特安排了展示。
最初，该买家出价7000万美元，但约翰·扬谢斯基拒绝了他所称的“底价”。根据诉讼，里昂哈特于2023年9月以5700万美元购买了这座房子。
摩根和她的Side支持的经纪公司Inside Network在诉状中声称，她们被排除在交易之外。
摩根与Inside Network起诉扬谢斯基及其公司Starboard Florida IV，指控其违反书面和口头合同、不当得利及其他罪名。
据多重上市服务（MLS）显示，代表买家的经纪人是Compass的查德·卡罗尔，而代表扬谢斯基的是Douglas Elliman的迪娜·戈尔登泰尔。
根据法庭文件，修订后的诉讼是在摩根最初起诉扬谢斯基近一年后提交的。今年8月，迈阿密-戴德巡回法庭法官约瑟夫·帕金斯驳回了原始诉讼。
修订后的诉讼增加了违反口头合同的指控。扬谢斯基的律师事务所Waserstein & Nuñez并未回应评论请求。
在上周提交的驳回第二起诉讼的动议中，扬谢斯基的律师辩称，摩根被禁止要求扬谢斯基支付佣金，且佛罗里达法律下不存在口头合同的例外。
“从更深层次来看，这个案件不仅仅是一场企业双方之间的普通佣金纠纷，而是涉及前夫对前妻所做的破裂承诺。”修订的诉状中如是说。
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摩根与扬谢斯基于2020年5月离婚，但她在列出该物业期间两人关系良好。扬谢斯基是牙科用品公司DenTek的创始人，自2011年以来一直拥有这座近1英亩的地产。
根据诉状，摩根在2022年初以7000万美元的报价向扬谢斯基的Starboard提出，扬谢斯基对此不感兴趣，并“拒绝提交任何反报价”。
2022年8月，摩根成立了Inside Network。她于2022年10月与扬谢斯基签订了独家销售协议，并在2022年12月底，Inside Network和Starwood修订了他们的上市协议，将佣金提高到4.5％，摩根的公司将获得2％的成交价。
到2023年1月，标价从7700万美元降至约7470万美元。诉状显示，Inside Network提交的潜在买家名单中包括最终购房的Leonhardt LLC。买方的身份之前未曾披露。
2023年2月，扬谢斯基的Starboard终止了独家上市，但允许摩根的经纪公司继续营销该物业，据诉状称。她安排了“带有家政人员在场的精心走访”，，并继续与最终买家及其他人进行谈判。
2023年5月，摩根协调了与买方的走访，根据诉状中的短信记录显示。然而到去年8月1日，扬谢斯基将挂牌转给了戈尔登泰尔。
摩根原定于去年8月6日安排一次展示，扬谢斯基“特别写到Inside Network将受到保护的展示”。诉状提到，扬谢斯基在2023年8月5日发短信询问摩根：“我告诉你，你在这个交易中是受到保护的，关于这个交易你是否有担忧？”
两天后，买方提交了最终的报价，并被接受。摩根的律师亚历山大·阿尔马赞表示：“摩根‘非常努力地 trabalhando，因此她毫未获利。’”
“合同甚至已经转给她，而原告却从这位买家那里获得了一份超过1000万美元的报价，但被卖方拒绝。”
该物业包括一座由沃尔特·D·加莫设计的1924年修复的房屋和一座由南非公司SAOTA设计的新水岸大厦，曾要价9000万美元。两座房屋合计面积为19800平方英尺，设有七间卧室、12间浴室和四间半浴室。
潜在买家中包括拥有其他星岛房产的亿万富翁对冲基金经理肯·格里芬，法庭文件显示。
摩根在5700万美元的交易中获得的佣金将是114万美元。戈尔登泰尔没有被列为被告，尽管她和Elliman获得了摩根所寻求的佣金。
戈尔登泰尔的经纪公司Douglas Elliman今年早些时候因以7900万美元将海滨印第安溪庄园出售给杰夫·贝索斯而被起诉。在那起诉讼中，戈尔登泰尔也未被列为被告，尽管她与另一名Elliman代理共同促成了该交易。在给《真实交易》的声明中，摩根表示，星岛的诉讼“关乎维护我们行业的高标准，给予应有的信任，以及大家共同合作。”
