拉斯维加斯市长选举中的赌城捐款现象与STRAT未来分析

图片源于:https://thenevadaindependent.com/article/indy-gaming-casinos-well-outside-city-limits-donating-to-vegas-mayor-candidates

在企业化之前的拉斯维加斯,赌场老板宣传他们在支持选举赢家方面的完美记录。

他们是在通灵吗?不。

他们只是对两个候选人进行了财政支持。

这一现象在拉斯维加斯市长选举的竞争中得到了体现。

一些最大的竞选捐款来自距离市中心11英里以外的一家赌场。

南点赌场度假村更接近亨德森,而不是拉斯维加斯市政厅。

但这并没有阻止老板迈克尔·高恩(Michael Gaughan)遵循老派拉斯维加斯赌场高管的一个不成文规则:同时捐款给两个候选人。

通过南点赌场,高恩向前国会议员谢莉·伯克利(Shelley Berkley,民主党)和拉斯维加斯市议员维多利亚·西曼(Victoria Seaman)捐赠了1万美元——这是允许的最高竞选捐款。

“在初选中,我的资金分布在所有三位候选人身上,”高恩谈到给予市议员塞德里克·克里尔(Cedric Crear)7500美元的捐款时说。

他表示:“谢莉是我的朋友,我认识她很多年,我也喜欢维多利亚。”

“市长是一个重要的位置。”

高恩提到,几十年前,已故的市中心赌场老板本尼·宾尼恩(Benny Binion)和他的儿子杰克·宾尼恩(Jack Binion)在选举后的早晨走进宾尼恩的马蹄咖啡馆吃早餐。

本尼兴奋地告诉杰克:“这是一个好夜晚。我们支持了所有赢家。”

杰克·宾尼恩迅速提醒父亲,他们同样支持了失败者。

“那就是我们的方式。我们总是支持双方。”高恩说。

赌场行业在内华达州及全州范围内一直是候选人争取斗争的重要捐赠者,包括州立法机构的候选人。

但是为什么要对在南点没有控制权的城市地区的两个候选人进行捐款呢?观察者指出,这是因为市政厅所做的决策超出了市界。

“每个人都认为拉斯维加斯大道位于市内,”高恩说,他多年来对地方、州和联邦候选人捐款数以万计。

萨哈拉大道是市县边界线,所有北部的博彩物业都在城市范围内。

北端的拉斯维加斯大道度假村是萨哈拉,位于县内。

在七月,为了澄清这个管辖权,克拉克县委员会主席蒂克·西格布隆(Tick Segerblom)提出了一个名称变更建议——拉斯维加斯县。

到目前为止,委员会上没有其他人对这一建议表示支持。

高恩并不是唯一对市长候选人进行捐款的赌场经营者。

谢莉·伯克利(Shelley Berkley)在国会代表拉斯维加斯长达14年,至九月底已筹集超过858,000美元,其中包括来自赌场经营者和与博彩相关的人员的67,500美元捐赠——这是该州最大的行业。

她从Circa赌场度假村的所有者德里克·史蒂文斯(Derek Stevens)那里得到了10,000美元,从STRAT的所有者金色娱乐(Golden Entertainment)那里也获得10,000美元,这个赌场位于萨哈拉以北,并且还从Station Casinos和这家公司的Santa Fe Station赌场获得了每个5,000美元的捐款,后者在城市范围内。

博伊德博彩(Boyd Gaming)在市中心的三家赌场捐来了5,000美元给伯克利的竞选活动。

伯克利还从永利度假村(Wynn Resorts)获得5,000美元,从前美高梅度假村首席执行官吉姆·穆伦(Jim Murren)、全屋度假村首席执行官丹·李(Dan Lee)和前博伊德首席执行官唐·斯奈德(Don Snyder)各得1,000美元。

Station Casinos母公司红岩度假村(Red Rock Resorts)董事会成员詹姆斯·纳维(James Nave)给伯克利捐了5,000美元。

维多利亚·西曼(Victoria Seaman)通过九月底筹集了超过587,000美元,其中包括来自博彩和其他娱乐企业的52,000美元捐款。

金色娱乐向西曼捐赠了7,500美元,而Station Casinos捐了5,000美元,这家公司的宫殿车站(Palace Station)捐赠了10,000美元。

博伊德博彩的南海岸(Suncoast)捐了5,000美元,宫殿车站和南海岸都在城市范围内。

老虎机路由运营商Jett Gaming的首席执行官蒂姆·赫伯斯(Tim Herbst)向西曼捐了10,000美元。

她还从受到终极格斗冠军赛(UFC)总裁达纳·怀特(Dana White)控制的一家公司获得了5,000美元,此外从电视系列节目《当铺明星》(Pawn Stars)中的金银当铺(Gold & Silver Pawn)获得了2,000美元。

博彩行业顾问布兰登·巴斯曼(Brendan Bussmann)是拉斯维加斯B2全球(B2 Global)的管理合伙人,他表示,赌场经营者与候选人之间的关系往往跨越几十年。

“你关心的各种问题影响着整个博彩行业,”巴斯曼说。

“南内华达州有多个政府实体,必须在一起良好合作。

拉斯维加斯大道可能开始于萨哈拉以南的县内

但所有人的共同关注的议题不仅限于那一界限。”

在采访中,伯克利和西曼均表示,外界并不知道拉斯维加斯市长并不掌控拉斯维加斯大道。

古德曼夫妇——前市长奥斯卡·古德曼(Oscar Goodman)和现任市长卡罗琳·古德曼(Carolyn Goodman)花费25年时间努力改变这一认知。

两位古德曼游说将职业体育引入拉斯维加斯,最终看到在克拉克县未开发的地方建造阿利吉安特体育场,而不是取代该城市老旧的卡什曼场。

“对市区和周边社区有益的事情对整个南内华达州都是有利的,”伯克利说。

STRAT酒店、赌场和塔楼于2021年7月14日(Jeff Scheid/The Nevada Independent)拍摄。

分析人士对STRAT的潜在REIT交易进行猜测

金色娱乐是否在考虑出售STRAT酒店、赌场和塔楼?

CBRE商业房地产分析师约翰·德克里(John DeCree)在10月18日的研究报告中写道,STRAT的酒店入住率在米拉克酒店和特洛皮卡拉斯维加斯关闭后未见上升。

在最近的全球博彩博览会与公司高管会晤后,分析人士猜测该市区度假村可能成为房地产投资信托(REIT)的目标,该信托可以购买并租回给金色娱乐。

金色在过去一年里出售了其马里兰赌场和内华达州以及蒙大拿州的老虎机路线业务。

该公司在拉斯维加斯经营三家赌场,在拉夫林经营两家赌场,在帕亨普经营三家赌场,以及一项在70个品牌经营的内华达酒吧业务。

“黄金有很好的机会参与并购,无论是作为买方还是卖方,”德克里写道,尽管他推测该公司“对某些变革机会将持耐心态度。”

德意志银行(Deutsche Bank)博彩分析师卡罗·圣塔雷利(Carlo Santarelli)在10月17日的研究报告中表达了相似的观点,称对该公司可能采取的“战略行动”的猜测正在升温。

拥有2400间客房的STRAT及其1149英尺高的塔楼坐拥67英亩土地,正好位于拉斯维加斯大道以北。

在该公司8月份的季度收益电话会议上,首席执行官布莱克·萨提尼(Blake Sartini)表示,该公司会仔细分析任何潜在的REIT机会。

“我们面临的问题是如何创造最大价值。

我们是否拥有我们的房地产?我们不断思考这个问题。”

VICI Properties是博彩行业最大的房地产投资信托,毫不掩饰对市区的兴趣。

该公司拥有拉斯维加斯大道上的10个物业,包括凯撒宫、威尼斯人-帕拉佐综合体以及美高梅度假村国际公司经营的六个物业。

VICI首席财务官大卫·基斯克(David Kieske)在2023年拉斯维加斯预览演示后的讲话中表示,该公司正在寻求与市区赌场度假村及社区赌场市场的出售租回机会。

VICI总裁约翰·佩恩(John Payne)在2021年的一次采访中对《内华达独立报》表示:“城市在重新开发市区。

所以我们期待着某个时刻拥有房地产和建筑的机会。”

拉斯维加斯大道在2023年8月24日夜晚的灯光闪耀。

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