图片源于：https://www.dallasnews.com/news/politics/2024/10/23/construction-can-continue-on-a-property-in-elm-thicket-northpark-violating-dallas-zoning/
达拉斯市一委员会支持了一名建造者，该建造者的许可证因在Elm Thicket-Northpark社区建造不合规结构而被市官员撤销。
这两名建造者，Danny Le和Akber Meghani，在其施工现场收到了“停止施工”命令，因为达拉斯官员意识到城市检查员在批准许可证时使用了过时的区域信息。
周二，调整委员会的A小组，这个由15名志愿者组成的委员会负责审查与建筑相关的上诉，推翻了Meghani的许可证撤销，指出城市在许可证错误中的角色。
小组成员评估了与高度限制、屋顶标准及土地使用相关的违规情况，并试图确定市府在撤销许可证时是否犯了错误。
Meghani在Tyree街的施工现场是一处双拼住宅。2022年的区域变更将单户住宅的最大占地面积降至40%。
委员会成员表示，城市对于违规行为没有迅速采取行动，导致建设仍在进行。他们仔细查看了相关文件，显示该地点的土地使用最初允许双拼住宅。根据该标准，建筑物的占地面积小于允许的60%，并不违反规定。
“(Meghani) 提出了上诉，因为如果不恢复，他将无法继续营业。”代表Meghani案件的许可公司Masterplan的总裁Dallas Cothrum表示。他说，建筑商可能面临高达70万美元的损失，这对于任何建房者来说都是“一场彻底的灾难”。
委员会成员Rachel Hayden表示，令人沮丧的是建筑官员发放了根本不应该发放的许可证。
“这也让我们处于一个困难的位置，因为我们必须扮演坏人，对吧? 做出一个偏向一方的决定，这并不好。” Hayden说。
Le也在Victoria大街上建造了一处双拼住宅。Le表示，他可以更改建筑的屋顶设计，但更改高度和占地面积将意味着必须拆除建筑。委员会成员投票决定将此案暂时搁置到下次11月会议，表明他们希望再次审查文件。
根据10月18日的备忘录，172个许可证中仍有13个未合规。两名建造者已提交了初步设计的附录。三名建造者已在调整委员会上提出上诉。这些案件尚未收到公开听证会的日期。六名物业所有者尚未采取任何行动。
Meghani和Le，代表F80 Capital LLC，已经被撤销许可。
周二，社区居民向调整委员会呼吁支持市府的决定。
居民Gus Perez曾为“拯救 Elm Thicket-North Park”社区通讯写过多篇文章，他在会议上准备了一次演讲，表示建筑商，尤其是Le，明知道自己所建的结构是不合法的。
“在2022年10月以来提交计划的其他建筑商中，超过90%都理解了相关的区域信息。”Perez说道。
市议会于2022年批准的区域变更旨在防止居民被驱逐，并保护该地区作为历史黑人社区的遗产。
为了保护Elm Thicket-Northpark社区的特色并防止建造大型箱形拆迁房，城市对新建的单层和多层住宅的最大占地率限制为40%，并将高度限制降低至最高25英尺，从原来的30英尺。
这些规则是在居民请求城市帮助保护易被推倒的老房屋的情况下进行更改的。在投票前，该社区经历了一场争议性的辩论，反对区域变更的居民担心会侵犯财产权，并认为这无法遏制因物业价值上涨而带来的“绅士化”。
今年早些时候，一个社区倡导团体“拯救 Elm Thicket”开始报告新建筑与区域和其他规划开发区要求不符的情况。
Linwood大街和Roper街上的一些房屋使用了错误类型的屋顶。Le在新的区域规定不允许的地块上建造了一处双拼住宅。
城市工作人员进行了初步审查，助理市经理Robin Bentley在备忘录中写道，他们发现2022年10月12日至2023年6月2日之间的许可证申请“是基于过时的区域信息进行评估的，某些许可证可能是错误批准的”。
“我们奋战多年终于让我们的声音被听见，并赢得了达拉斯历史上最大的区域缩减案。”Elm Thicket-North Park社区协会会长Jonathan Maples周二呼吁委员会成员“做正确的事情”。
