图片源于：https://www.kut.org/housing/2024-10-23/austin-tx-mayor-election-2024-housing-policies
随着奥斯丁从一个大学城转变为科技公司中心，其最大的影响无疑体现在住房价格的上涨上。
自2000年以来，奥斯丁地区的租金中位数增长了两倍，越来越多的租户在租金和公用事业上花费超过收入的三分之一。
住房政策主要由地方选举官员制定，从特定社区的建设规定到解决日益严重的无家可归问题。
因此，在选民即将前往投票站之际，了解地方候选人对住房问题的看法显得尤为重要。
尽管市长的投票并不超越任何一位市议会成员的投票权，但这一角色的领导作用不可小觑。
为此，我们向五位市长候选人就奥斯丁市面临的一些重大住房问题提出了四个问题，并添加了一个开放式问题：如果当选市长，您最大的住房政策将是什么？
住房可负担性
关于住房可负担性的问题，几乎一半的租户在2022年花费了收入的三分之一以上用于支付租金。
某种程度上，租金或抵押贷款通常是一个家庭最大的开支。
尽管如此，关注这一问题的人通常对造成住房可负担性危机的原因意见不一。
我们应该建造更多的住房吗？
限制短期租赁如Airbnb的使用是否更为重要？
是否应该更严格地限制投资者购买住房的能力？
土地使用变化
今年早些时候，奥斯丁市议会投票决定降低建造一套房屋所需的土地面积。
这可能促进在北环社区建造更多的房屋。
在过去的十年中，奥斯丁的民选官员一直推动修改城市的土地开发条例。
这是一个复杂的规则集合，规范了可以建造什么以及在哪里建造——从建筑的高度到住宅与街道的距离都一应俱全。
该话题引发了激烈的争论。
但自2023年以来，推动这些规则变更的政治意愿显然增强。
在过去一年中，市议会成员对此进行了重大更改，允许在中心社区建造更多住房。
帮助支付租金
自2020年以来，奥斯丁市已拨出数百万美元帮助低收入家庭支付租金。
然而，申请救助的人数已经超过了市政资源的供给。
最近，市议会投票决定补充租房救助基金，拨出约350万美元。
无家可归者
奥斯丁市在疫情期间利用联邦资金，历史性地提高了对临时避难所和针对无家可归者的住房的支出。
然而，自2020年以来，奥斯丁及特拉维斯县无家可归者的人数翻了一番。
候选人回应
所有候选人都在同一时间收到相同的问题，并被给予四天的回复时间。
我们按照收到的顺序展示了他们的答案。
杰弗里·鲍文没有回应，但如果他有回应，我们会更新这篇报道。
基尔克·沃特森
现任市长
住房可负担性：沃特森将住房成本的上升归咎于住房短缺。
他说，奥斯丁的土地开发条例和许可流程“阻碍了我们住房供应的增长”。
土地使用变化：沃特森表示，他对自己任期内所做的土地代码更改“感到自豪”。
他还表示，如果再度当选，他希望“监测并了解这些变化对我们城市产生的影响”。
帮助支付租金：他表示希望看到“像租金援助这样的项目保持可持续”，并认为城市还需解决其他家庭预算压力因素，例如儿童保育和交通。
无家可归：沃特森指出，租金价格需要继续下降，以降低无家可归者数量。
他同时表示，城市需要为所有的无家可归者干预措施提供资金，从临时避难所到永久居所的建设。
最大住房优先事项：他希望确保最近的土地代码变更得到成功实施，并寻找更多鼓励开发商建造收入限制性住房的方法，或者为低收入人群保留的住房。
凯瑟琳·托沃
前奥斯丁市议会成员
住房可负担性：托沃认为，住房负担能力问题不是某一项因素造成的，而是“工资停滞、儿童保育、医疗保健、老年护理的高企且不可持续的成本，以及缺乏长期且可负担（收入限制）住房机会”等多重因素共同造成的。
土地使用变化：托沃表示，她本将反对最近的分区变更，因为这些变更并不要求物业所有者为低收入人群保留新的住房。
帮助支付租金：托沃称，她会支持城市继续资助租金援助计划。
但她表示，“如果我们增加并激励收入限制房屋的数量，那么为了帮助纳税人支付私人房东的租金的需要可能会减少。”
无家可归：她批评了市议会当前将联邦资金从永久住房转向临时避难所的决定。
她还表示，她将努力筹集私人资金来帮助支持无家可归解决方案。
最大住房优先事项：托沃说，她希望看到城市在其拥有的土地上建设可负担住房。
道格·格雷科
前中央德克萨斯宗教团体主任
住房可负担性：格雷科将城市人口增长、大量资金涌入、中心区公寓开发和投资者购买住房归因于住房成本的不断上升。
土地使用变化：格雷科表示支持更改土地代码以增加城市住房数量，但同时明确他也会支持确保当前居民不会因新开发而被驱逐的规则。
帮助支付租金：格雷科称租金援助是“防止被驱逐和经济无家可归的关键工具之一”。
他表示城市应在这方面投入更多资金，同时承认由于失去疫情期间的联邦资助而可能面临的困难。
无家可归：格雷科指出城市需要在临时避难所上的支出增加，称其“是那些经历无家可归者连接服务和程序的入口点，帮助他们重返成功进入永久住房”。
最大住房优先事项：格雷科并未选择一个明确的优先事项，但称自己将继续为“租金援助、深入可负担住房、无家可归者住房以及确保土地代码变更对希望留下及希望在这里生活的家庭有效”而努力。
卡门·利安内斯·普利多
非营利组织Go Austin/Vamos Austin的主任
住房可负担性：利安内斯·普利多表示，奥斯丁住房可负担性问题的根源在于城市在保护现有廉价住房方面的犹豫，同时又致力于吸引高收入工人。
土地使用变化：利安内斯·普利多表示支持土地开发代码的变化，但反对当前市议会所做的更改，认为这些更改是在“没有要求可负担性、能源保护、足够排水要求等条件下发生的”。
帮助支付租金：利安内斯·普利多支持增加城市的租金援助基金，但表示城市需要关注“根本原因”：保护廉价住房和建设更多收入限制房屋的工作。
无家可归：利安内斯·普利多表示希望在预防问题的初期提供更多资金，而不是花费太多金钱清理无家可归者聚集区。
她还表示希望看到更多的戒酒生活选择，以及着重于减少伤害而非警察对无家可归者的处罚。
最大住房优先事项：利安内斯·普利多希望创建一个住房基金，用于分配资金建设和保护可负担住房。
她表示，这个基金将由有直接住房经历的人来监督。
对KUT关于住房新闻报道的支持来自于奥斯丁社区基金会。
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