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在布鲁克林Cypress Hills的百年砖砌排屋中，Marisol Genao已经生活了二十年，她习惯了房子的一些小怪癖。
例如，当她在厨房打开灯时，客厅的灯就会闪烁。在洗澡之前，她知道要等10分钟才能让水加热。当她想打开空调时，她首先需要去地下室调整断路器。
“我家需要很多修缮，”这位药剂师说道。“我的房子很旧，所有东西现在都很贵。”
但在八月份，48岁的Genao通过一个名为EnergyFit的项目得到了一个缓解，该项目升级了她的电气面板，安装了热泵热水器，还用电磁炉替换了她故障的煤气灶。工作人员封闭了窗户，让她的房子在冬天保持温暖，在夏天保持凉爽。
Genao对此感到非常兴奋，并向同事们宣传这些改善。
“我工作上的每个人都说，‘你真有趣。有些人买新车会很开心，你却对一个热水器感到开心。’我说，‘你们不明白！你要在寒冷的冬天洗澡，而你却在等水加热。’”
所有的工作都是免费的。
EnergyFit于2024年启动，由普拉特社区发展中心、Cypress Hills地方发展公司和IMPACT Brooklyn共同运营，由联邦和私人资金资助。该项目旨在两年内为布鲁克林几个社区中的70栋二三家庭住宅进行修复和改造。
这些房屋通常存在问题，其业主可能没有资金来处理这些问题，更不用说采取措施逐步摆脱化石燃料了。EnergyFit的工作人员担任案管，帮助房主应对复杂的技术和行政程序，与租户协调，并为他们未来的升级做好准备。
“许多家庭都处于长期被剥夺投资的社区，房子价值高但现金却很少，因为维护工作已经落后太多，以至于要想朝着电气化和效率方向前进，首先必须解决其他房屋维护问题。”普拉特气候计划主任Rebekah Morris-Gonzalez说。
“带来的好处不仅仅是碳减排。它确实涉及到家庭健康改善和舒适度。”她补充道。
Marisol Genao在她的Cypress Hills家中安装了电磁炉，摄于2024年12月13日。
EnergyFit正在测试一种模式，以了解进行这种工作的需求，重点关注小型建筑。Morris-Gonzalez表示，团队将能够计算与改造这些类型的房屋相关的成本，并在一年后衡量碳减排和公用事业账单的影响。
建筑物是纽约市最大的温室气体排放源。
但根据Bright Power首席执行官Andrea Mancino的说法，城市现有建筑中不足3%已进行改造以显著减少这些排放。
纽约市关于效率措施和碳减排的法律仅适用于大型建筑——大约50,000栋。但这些法律并未触及小型建筑，包括五个区约350,000栋的二到三家庭住宅。
“有一大部分建筑存量被主要计划忽视。”Mancino说。“这些小型建筑——尤其是布朗石建筑——大多建于1930年前，许多自那时以来没有进行过任何形式的能效改造，除非是更换锅炉。”
每个项目都是定制的
今年，EnergyFit已在12个家庭中完成工作，每套房子的平均成本为27,000美元。这些费用中仅有一小部分由州和公用事业的激励措施覆盖。
EnergyFit的工作始于对房产的评估，然后花费约三到五天时间实际进行房屋修缮和新设备安装。团队会检查电力系统、管道、铅漆和房屋的能源效率水平。他们还会查找像霉菌、漏水屋顶、石棉、煤气泄漏和一氧化碳存在等危险。
有时，团队会发现家庭中的一些问题，导致他们无法继续进行EnergyFit项目，例如曾经的电气工作未在市政府注册。每个房产都需要量身定制的处理，即使团队不能在某个家庭中进行EnergyFit项目的工作，他们也会将房主推荐给其他资源。
“如果我们能像机器一样运行项目，一个接一个地推出，那真是太好了，但每个财产、每位房主都有自己的故事。”Cypress Hills地方发展公司小型住宅项目主任Ryan Chavez说。
在进行必要的房屋修缮后——可能包括安装新的煤气探测器和烟雾探测器或修复漏水屋顶——团队进行空气密封，加强绝缘，安装低流量水件和LED灯以替换白炽灯。他们还升级电气面板和电线，并在业主和他们的租户的厨房中用电磁炉替换煤气灶。
这次煤气灶的更换尤其改善了空气质量，消除了煤气灶带来的有害污染物，这些污染物与引发或加重呼吸道疾病有关。
如果还有剩余资金，部分房主可以获得电热水器。
“参加这个项目的大多数人都是已经退休或即将退休的年龄，因此他们无法独自完成这些工作。”IMPACT Brooklyn项目经理Paul Sobers说。“这确实有助于他们留在他们已经生活了几十年的社区中。”
这项工作的确没有完全将房屋从化石燃料转型为电能，但它是朝这个方向走了一步。
“你看到城市和州层面上在向可再生能源和能效方面迈进的大型雄心勃勃的政策，但对于像Cypress Hills和East New York这样的社区，我们特别重视确保小型房主，尤其是中低收入群体，在这一转型中不被忽视。”Chavez说。
61岁的Constance Dawson注意到，在EnergyFit完成工作后，她在Bedford-Stuyvesant的两家庭布朗石建筑变得不那么透风，安静了很多。
“通过我们现在看到的系统，以及看到的Con Ed的节省，我们确实认为这可能是我们要走的方向。”Dawson说。“我们还需要提交一些申请，看看更换油供暖系统的成本，包括转向天然气或电力。”
