图片源于：https://atlanta.urbanize.city/post/lotus-grove-doraville-buford-highway-district-takes-step-forward
在11月，位于布福德高速公路一处大规模空地上的购物、餐饮和住宅区的开发者承诺将在新的一年里推动这一酝酿已久的开发项目。
进入2025年的第六天，迹象表明，对于对多年来这个“伤眼”物业感到厌倦的附近居民来说，事情似乎正在朝着积极的方向发展。
总部位于亚特兰大的房地产投资公司Insignia于12月30日向乔治亚州社区事务部提交了Lotus Grove项目的计划，申请进行州级评估，作为潜在的区域影响开发项目，考虑到其大规模的范围。
州机构今天得出的结论是，这个多拉维尔项目确实需要亚特兰大区域委员会进行审查。
DRI（区域影响开发）分类适用于能够影响多个管辖区的大型项目，旨在简化开发过程并帮助收集地方意见。
Insignia对Lotus Grove项目的描述预测，它将为布福德高速公路带来城市化，帮助振兴这个受欢迎的美食目的地。
但这一发展已久的计划一直未能实现。
该项目位于州际公路285号环线外，一家Kmart Big K超市在5597 Buford Highway的13英亩多拉维尔物业上运营，直到2010年关闭。
该购物中心的遗址在两年前已被完全清除。这似乎为Lotus Grove及其在尚布利和登伍迪等附近城市中推进都市风格的混合用途节点的开发趋势奠定了基础。
Insignia的运营总监Eti Lazarian在11月告诉Urbanize Atlanta，Lotus Grove的初步阶段计划在2025年夏季开始进行垂直建设，预计总成本将超过3亿美元。
Lotus Grove的初步阶段将包括低层零售和餐饮（包括一个美食大厅），以及一座12层高的建筑——据项目官员称，这将是多拉维尔最高的建筑，里面将包括456套公寓和游泳池、健身中心等设施。
另外，Lazarian表示，建筑日程表预计将在2027年左右交付Lotus Grove的零售和住宅组件。
根据DRI提交的文件，整个项目将建设780个多户住宅单位，一家160间客房的酒店，以及近67,000平方英尺的零售和餐饮发展。
根据提交的计划，整个项目将在2028年完成。
总部位于迈阿密的开发公司Resia正准备在该项目中建造名为Resia Lotus Grove的第一阶段住宅，公司的官员表示，这方面的基础设施工作已经开始。
根据Resia官员的说法，住宅塔楼的全面开发计划在今年开始。
根据Insignia的网站，Lotus Grove最终将看到两座12层的住宅塔作为近100万平方英尺的新建筑的一部分。
其他方面将包括一个旨在举办活动的公共公园。
三年前，多拉维尔的市中心发展局发行了大约1.2亿美元的收入债券，Insignia将需要偿还这些债务，此外还有大约4000万美元的税收减免。
Lotus Grove的地点距离多拉维尔阿柴尔亚影业和影视工作室及绿地综合体的初始阶段不到一英里，这里曾是被拆除的通用汽车工厂的所在地。
在该市的其他地方，正在酝酿一个全新的市中心区计划，以帮助赋予多拉维尔身份，同时一个名为Camino的填充住宅项目正在一个曾经空置的地块上建设。
