图片源于：https://laist.com/news/housing-homelessness/los-angeles-fires-palisades-eaton-rental-housing-rent-market
在过去一周的洛杉矶历史性火灾中，成千上万的家庭在寻找稳定的住所时，突然面临另一个危机：该地区长期存在的可负担租赁住房的短缺。
如今，这一短缺问题变得更加严重。
“Tina Poppy说：“每次我打电话询问房源时，我都会泪流满面。”
她位于Altadena的房子在2019年购买，如今在Eaton火灾中被毁。
Poppy说，她和丈夫、两个孩子以及三只狗暂时住在一位地方妈妈群组成员提供的房子里。
然而，家人在寻找长期住房的过程中，发现的房源要么卧室更少，设施更差，租金也远远超过了她家庭之前的抵押贷款付款。
“可租住房源不多，而可租的房源几乎瞬间消失，还有很多涨价的情况，”Poppy说。
“面对我不想要的房子，拼尽全力去争取真的很难。”
“租金增长幅度‘天文数字’”
失去住房的家庭陆续联系LAist，反馈火灾后租金上涨的情况。
LAist报道了一个位于Bel Air的四卧室住房的房源，该房源在上周六以每月29,500美元的价格重新挂牌，较2024年9月时的出租价格上涨近86%。
该房产的代理人告诉LAist，她建议业主在火灾发生后将房屋出租。
“人们很绝望，你可以从中赚到大钱，”该代理人Fiora Aston说道。
不过，该房源在当天稍晚就被下架了。
“我们看到租金涨幅非常可怕，”L.A.的租户权益非营利组织战略行动公正经济的政策与宣传主任Chelsea Kirk称。
在过去一周，Kirk和她的同事们正在收集有关火灾后租金上涨的公共房源数据。
目前，她表示已经收集到超过400个房源，这些房源的租金涨幅超过了加州州长Gavin Newsom在发布的紧急声明中规定的10%的限制，该声明旨在禁止灾后价格涨价，包括租房住房。
Kirk指出，她看到的租赁房源的租金平均上涨约30%，但一些房源的涨幅高达75%。
当打电话询问这些租金上涨的房源时，一些代理人或房东表示他们并不知晓禁止涨价的规定。
在某些情况下，她表示房源被下架或租金降低以响应租客的质疑。
“也许这是个错误，他们并不知道这违法，但这并不意味着他们试图在危机中涨价的行为不是可耻的，”Kirk表示。“无论是否合法，绝对是不道德的。”
“租金不仅在豪宅上飙升”
像LAist观察到的Bel Air房源一样，许多挂牌房源都面向洛杉矶的高端住房市场。
Palmdale火灾摧毁了大批位于洛杉矶沿海地区的住房，这些地区通常以富裕家庭为主，如马里布和太平洋帕利塞德。
但是，价格飙升的情况也出现在更为普通的公寓上。
Kirk指出，洛杉矶Westlake社区有一处房源，最初2024年10月的挂牌价约为每月2,400美元，但在1月9日上涨至近3,300美元。
住房政策专家认为，洛杉矶的租赁市场在原本就有的严重可负担住房短缺的背景下，突如其来的成千上万需要新住房的人群，会使这一情况变得更加严峻。
洛杉矶加州大学城市规划与公共政策教授Michael Lens表示，那些已经还清房贷或长期租住低租金房屋的居民特别难以恢复。
“那些几十年来一直生活在稳定住房环境中的人，将会看到强烈的Sticker Shock，”Lens说。
“在夏威夷火灾后的情况”
即使在紧急住房需求的立即缓解之后，南加州的住宅成本可能在一段时间内依然保持高位，住房经济学家表示。
最近一项对受2023年毛伊岛火灾影响的居民的调查发现，在灾后一年，家庭为类似大小或更小的住房支付的租金平均上涨了43%。
夏威夷大学经济研究组织的数据科学家Trey Gordner表示，受到火灾影响的洛杉矶居民应该预期恢复的过程将是漫长而艰难的。
“这将是一个比许多人的准备时间更长的挑战，”Gordner说道，他是该夏威夷研究的共同作者。
“房东协会警告成员不要涨价”
来自洛杉矶公寓协会的首席执行官Dan Yukelson表示，该组织正在为火灾受害者编制可租房源的数据库，部分房源还放弃了保证金。
该组织还向成员通报了当前生效的反价格上涨限制。
“如果我看到在紧急事件发生前的定价，然后发现价格上涨超过10%，那么应当向检察总长举报并起诉。”Yukelson表示。
根据Newsom的紧急命令，非法驱逐租户以便将其出租给火灾受害者也是违法的。
但是，洛杉矶住房权益中心副主任Javier Beltran表示，他担心一些房东可能会试图这样做。
“情况不好的房东可能会拒绝接收租金，或开始骚扰，甚至在没有任何法律依据的情况下发出终止通知，仅仅是为了将租户驱逐，”Beltran表示。“如果在接下来的几个月内租户收到任何通知，我会建议他们寻求法律帮助。”
Beltran建议租户可联系StayHousedLA.org，这是一个由洛杉矶市和县资助的法律援助提供者联盟，提供帮助。
“失去住房的居民面临未解答的问题”
与此同时，许多现在在寻找住所的人都是那些住所被毁的租户。
一些人怀疑，自己是否会获得足够的帮助来支付寻找新租房的费用。
Tupe Asiata告诉LAist，她与三个儿子居住的Altadena联排别墅可能幸存于大火，但同一街区的房屋和商店已被摧毁。
她不确定何时可以安全返回。
她于1月1日支付了房租，但她的储蓄不足以承担房东所要求的高额月租和保证金。
“我们不得不依赖未知的资源，”Asiata说。
“我们已经在线填写了FEMA（联邦紧急事务管理局）的申请，但我们的状态仍处于待处理状态。我从来没有经历过这样的事情，所以我不知道帮助何时会到来。”
Asiata表示，她与亲戚的家庭一起住在Airbnb出租的房源里，后者也在火灾中失去了Altadena的家。
但她说，那仅仅是一个短期的解决方案。
“我的心都碎了，”Asiata说。“我非常害怕，因为这不仅仅是我一个人。我有孩子在看着我，‘我们要去哪里？’
“这是我第一次，我完全不知道该怎么办。”
