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在华盛顿的一份声明中，华盛顿特区检察长韦泽表示：“Greystar通过其行为阻碍了租房者进行比较购物，选择适合其预算的住房。”
据FTC官员介绍，一些申请者在支付申请费或保留押金后才了解到相关费用，而有关费用的详细信息则深藏在冗长的租赁协议中。
申请者无法轻松选择退出，要么放弃押金或申请费，要么支付高额的租约终止费用，这些都在起诉书中。
Greystar在全国管理超过80万个住宅出租单位，并持有超过10万个单位的所有权，FTC官员表示。
其部分租赁单位位于亚特兰大和乔治亚州，其中包括位于中城、迪凯特、布鲁克海文、斯梅尔纳、巴克海特和阿尔法利塔的公寓。
Greystar在一份声明中表示：“联邦贸易委员会（FTC）没有与Greystar合作，以帮助推动租赁住房行业为消费者带来有意义的改善，而是选择在现任政府的最后阶段进行引人注目的诉讼。”
“起诉书基于对事实的严重错误陈述和根本上有缺陷的法律理论。”
即将卸任的FTC主席丽娜·汗在一份声明中表示，该机构“应继续其工作，打击那些使用非法手段抬高租金、剥削租户，并剥夺美国人安全和可负担住房的企业房东。”
在九月份，FTC与Invitation Homes达成了一项4800万美元的和解协议，因为该公司向租户收取不合理的费用，扣留保证金，并在COVID-19疫情期间不公平地启动驱逐程序。
美国司法部在一月份宣布对Greystar和其他五个房东提起诉讼，作为对科技公司RealPage扩展的民事反垄断案件的一部分，指控其在多户出租行业的价格操控行为。
周三，FTC发出公开评论请求，研究大型单户租赁投资者对单户租赁市场房价和租金的影响。
请求中将大型单户租赁投资者定义为拥有超过1000套单户租赁房屋的投资者。
不确定的是，未来的特朗普政府将如何处理对租赁住房行业的监管，以及现有的FTC和司法部的行为。
唐纳德·特朗普已选择该机构的一位共和党委员安德鲁·弗格森担任FTC主席。
他与四位其他委员一致批准了对Greystar提起民事诉讼的决定。
在12月份，联邦机构宣布了一项费用规则，以确保提供现场活动门票、酒店和短期度假租赁的企业在广告中向消费者明确价格。
尽管租赁住房行业不包括在该规则中，FTC表示保留对其他行业进行逐案采取行动的权利。
Greystar表示，他们希望FTC在费用披露方面提供指导。
“我们的观点是，FTC通过首次提出规则隐含地承认，达到我们行业统一和一致的费用披露的最有效途径是通过明确的监管指南。”
弗格森是唯一反对最终规则公布的委员，他认为“在新管理层过渡期，跛脚委员会应该为此做好准备，拜登-哈里斯FTC的立法时间已经结束。”
弗格森在反对声明中写道：“民主党多数在四年的监管攻势中对美国企业造成了伤害，阻碍了经济增长并增加了美国消费者的成本。”
