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北岸医院最新成为利用市场困境而以低价购买物业的办公空间用户。
北岸医院于本月以1420万美元收购Glenridge Point 100和200两栋五层写字楼，该物业位于Sandy Springs，Bisnow获悉。
这些房产由接管公司B. Riley Advisory Services出售，Colliers的新闻稿中提及。
北岸医院已占据Glenridge Point 200写字楼60%的空间，Colliers高级副总裁汤姆·达文波特告诉Bisnow。
现在，北岸医院掌控了这两栋建筑，距其主要医院校园仅一英里，尽管北岸医院的未来计划尚不明确。
达文波特指出，Glenridge 100大楼则由多个其他用户占用。
北岸医院此次收购是与艾伦·乔尔合伙人及当地房地产投资者狄昂·梅尔策合作进行的，亚特兰大商业报之前已报道过他们是买方。
艾伦·乔尔未透露合资安排的具体细节。
该物业位于Glenridge Drive、Johnson Ferry Road和乔治亚400号公路之间。
它距离“药品山”（Pill Hill）很近，这是大亚特兰大地区的一个医疗护理中心，拥有北岸医院、埃默里圣约瑟夫医院和亚特兰大儿童医疗中心等三大医院。
根据富尔顿县记录，该185,000平方英尺的校园最后一次销售是在2018年，以4400万美元售予亚特兰大基础的Richmond Honan开发与收购公司。
随后，该公司以1600万美元将建筑物地下的土地出售给了专门从事土地租赁交易的纽约REIT Safehold。
当时，Richmond Honan计划将该综合体改造成占地50万平方英尺的混合用途医疗校园，还将包括一家酒店和一家养老院。
然而，该项目从未实现。
公开记录显示，该物业似乎没有债务，因此尚不清楚它是如何进入接管状态的。
虽然Richmond Honan拥有相当庞大的医疗办公楼投资组合，但至少有其两个物业附属公司近年来申请破产，其中包括拥有北岸医院相邻的Royal Ridge医疗办公楼的有限责任公司。
该物业于2023年以2100万美元的价格在破产后出售。
目前尚不清楚Richmond Honan是如何失去Glenridge Point 100和200的控制权的。
达文波特表示，接管公司在2023年第三季度接管了该校园。
达文波特确认，Safehold仍继续拥有Glenridge Point土地。
达文波特和Colliers副总裁达尼·科尔为B. Riley进行了交易的促成。
截至发稿时，北岸医院未对寻求评论的消息做出回应。
北岸医院是最新一家在亚特兰大郊区以物业低价收购的使用者。
达文波特表示：“又一家公司在北部郊区购买写字楼，这是正常现象。”
根据Colliers的数据，在过去16个月中，有16家办公用户购买了50,000平方英尺或更大的建筑。
最近，Eastern Glass and Aluminum以近2400万美元收购了六层的Sugarloaf Overlook，PruittHealth以2280万美元收购了Ashford Perimeter，而网络安全公司Fortinet则以1580万美元收购了1300 Parkwood Circle。
达文波特表示：“我认为他们认识到能够以低于重建成本的价格购置资产，并能够有效控制今后的设施运营费用。”
更新，2月13日，东部时间下午1:45：该故事已更新，以反映艾伦·乔尔和狄昂·梅尔策是北岸医院收购Glenridge 100和200的合作伙伴。
