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北拉斯维加斯市自2005年以来新增约40,000套住宅，并表示它仍在“书写自己的故事”，希望到2050年居民人数达到约400,000。
一张航拍照片显示，2024年2月23日，在北拉斯维加斯的安路与多娜街交叉口的住宅区。
根据市政府提供的美国人口普查局数据，北拉斯维加斯在过去二十年间几乎翻了一番，预计到2050年将有400,000居民。
该市自2005年以来已新增约40,000套住房，土地开发与社区服务部主任阿尔弗雷多·梅莱西奥表示，北拉斯维加斯目前有290,144名居民，由于多种原因，城市经历了“巨大的增长”。
“十多年来，我们一直在寻找改善和简化我们开发流程的方法，”他说。“通过以商业的速度推进并与开发商保持直接沟通，我们抓住了该地区的强劲增长，同时确保了周密的社区发展。我们的团队与建设者和开发商紧密合作，提供答案和解决方案，使开发过程尽可能高效。”
在2005年，该市有44,882套独立住宅、3,714套双拼住宅、838套移动住宅、5,949套公寓、1,025套联排别墅和1,560套公寓，总共57,968个住房单位。截至2024年底，这些数字已增长至73,310个独立住宅、5,010个双拼住宅、771个移动住宅、12,072个公寓、3,819个联排别墅和2,217个公寓，总共97,199个住房单位，在过去二十年中增长了67%。
梅莱西奥表示，该市“仍在书写自己的故事”，现在专注于社区的可持续发展。
“目前，我们专注于改造社区，建设使北拉斯维加斯成为人们希望居住的目的地的公共空间。我们的愿景超越新建筑，我们希望创造生机勃勃的社区，让居民能够工作、生活和聚会。”
北拉斯维加斯在11年前曾濒临破产，而该市的年度预算自2013年至2023年间增长了约138%，达到约10.3亿美元。据北拉斯维加斯市政府提供的数据，活跃企业数量也增长了34.5%，达到大约7,242家。
住房之外，城市工业部门的增长是一个主要驱动因素，目前北拉斯维加斯的开发工业用地超过6830万平方英尺，零售面积超过720万平方英尺，而阿佩克斯工业园区也规划有超过2400万平方英尺的工业用地。
北拉斯维加斯在所有市和县的商业及住宅项目许可批准时间方面取得了领先，许多房地产利益相关者在与《拉斯维加斯评论报》的谈话中表示。
房地产市场的未知领域？
拉斯维加斯RE/Max Central的经纪人兼老板洛里·加拉沙表示，北拉斯维加斯对于许多潜在买家来说仍然是一个隐藏市场，但这种情况正快速改变。
“尽管北拉斯维加斯比拉斯维加斯的许多地区更实惠，最近一些购房者联系我，寻找带有可能供他们的岳父母居住的更大房子的房子，”她说。“他们与我分享了一些地区，但对北拉斯维加斯知之甚少。当我分享一些符合他们标准且价格低于他们预算的房屋时，毫无疑问这是一个不错的选择。”
加拉沙表示，随着该地区在未来几十年内继续增长，北拉斯维加斯社区的构成和住房类型将发生变化。
“我预计该地区将会继续增长，再次由于房屋的可负担性，以及55岁以上社区的更多开发，包括单层住宅，”她说。“根据评估师的说法，单层住宅的建造成本通常高于双层住宅，因此随着土地变得更加实惠，我们开始看到该地区出现更多新的退休单层住宅。”
根据存储咖啡的数据，北拉斯维加斯在2003年至2023年年底期间被评为住房增长第14快的城市，不过报告指出，这也改变了城市的财务格局。
“在过去19年中，北拉斯维加斯的住房增长超过了其更大的邻居拉斯维加斯，而后者的住房库存仅增长了19%，主要由多户型开发推动，北拉斯维加斯的扩张则更为强劲，”报告指出。“然而，尽管住房库存增长，但价格仍不断上涨，目前的中位数房价为411,200美元，远高于全国平均水平。”
存储咖啡还将北拉斯维加斯评为租赁活动的第22个热门城市，较2024年上升了110个名次。
“北拉斯维加斯的强烈需求体现在可用房源年对年减少12%的情况下，同时在线流量增长惊人60%。这使北拉斯维加斯的房产成为150个城市中浏览量第三高的房源，”报告指出。“因此，寻找北拉斯维加斯居住空间的租户更为果断，他们倾向于较少的房源，而保存的搜索保持稳定。”
