图片源于：https://www.theurbanist.org/2025/02/26/op-ed-sodo-is-for-industry-seattle-should-reject-rushed-housing-push/
从金矿开采者的最后一站到 timber 出口的中心，再到航空航天的发源地，西雅图始终在贸易中蓬勃发展。
这并不是偶然。 西雅图的深水港吸引了渴望出口机会的铁路，成为我们地区商品（如谷物和海鲜）通往全球市场的门户。
如今，我们的地理位置靠近亚洲和日益增长的中产阶级，吸引着货物的往返运输。
但是，港口不只不过是码头。 它是一个包含重型运输道路、铁路和仓储的生态系统。
南部的索多（SoDo）区域是该运输系统的坚韧支柱，重型卡车和喧闹的火车与制造商品的工业企业协同工作，将新鲜食品运输到餐馆和杂货店，并将产品出口到中西部和亚洲。
对我们城市而言，SoDo 还是基本功能的中心：
它是我们电网的心脏，它是我们整合垃圾和可回收物的地方，并且是公共汽车、卡车和火车的维修设施的位置。
SoDo 还将成为大型电动车充电基础设施的所在地，供中重型车辆使用，包括为港口服务的拖车卡车、覆盖最后一公里的送货货车，甚至是不再使用柴油的校车。
当西雅图市于 2023 年 6 月通过了海事和工业用地保护立法时，这是对保护我们工业用地所需的认识，以供支持数万高薪工作的基本市政功能和海事活动使用。
经过十年的谈判，我们终于达成了一项协议。
在市天际线的框架下，因斯利州长于 2023 年宣布了蓝风协作计划，宣传与西雅图港合作制造风力涡轮机的数千个工会职位的前景。
自立法通过及其清晰性以来，我们看到朝着将 SoDo 打造成绿色能源和海事经济中心的愿景的良好发展，支持新的优先收入职位。
工业物业的需求健康，空置率低于 9％，而办公空间的空置率为 26％。
仅港口计划在未来十年内在海滨投资超过 5 亿美元的新基础设施。
最近，西雅图市议会主席纳尔逊提出的立法可能会颠覆这一愿景，从而推翻经过多年努力达成的协议。
尽管该市目前正致力于更新其综合规划，但市议会被迫在一个单独的、加速的时间表上考虑一项单独法案，缺乏典型土地使用法案所需的公众参与和宣传。
该法案将允许开发商在 SoDo 的两个街区内沿重型运输走廊建设住宅，在那里工业活动在一天的各个时段和全年发生，同时取消对行人和骑行者的安全保护。
位于 T-Mobile 公园南部和西部的“体育场过渡覆盖区”长期以来一直被划为工业用地。
纳尔逊的提议可能会改变这一点。
没人否认我们的城市需要更多的住房。
然而，对于住房而言，SoDo 并不是一个理想场所。
除了生活在重工业附近的健康影响，工业区域缺乏人们所需的便利设施。
正如我的同事委员会主席羽泽敏子所指出的，人们理应得到更好的条件，而不是在一个公共交通、学校、绿地或杂货店匮乏的地方生活。
作为一名交通、骑行和步行的倡导者，我一直致力于减少工业活动与关键通勤走廊重叠的地区之间的冲突，如巴拉德（Ballard）和英特尔湾（Interbay）。
我最不希望做的，就是创造另一个冲突场所。
因此，与其在不适合的地方设置住宅，不如将 SoDo 保留用于工业用途。
毕竟，人口增长不仅意味着需要更多的住房。
我们还需要更多的公共汽车和火车、食品储存和配送以及垃圾管理。
与此同时，美国制造业的复兴为新企业在西雅图制造产品创造了独特的机遇。
1 月，市长布鲁斯·哈雷尔启动了西雅图的新气候创新中心，他将其描述为“一个集中展示创新者和早期企业家的枢纽，专注于应对气候危机和扩展本地区的绿色技术行业。”
随着这些初创企业的成熟并寻求从原型转向制造，SoDo 将是绿色科技企业家能够找到适合先进制造的工业空间的地方。
没有工业用地，这些本地岗位将丧失于其他市场。
SoDo 的工业用地在我们地区其他地方无法复制：SoDo 靠近深水港的地理位置对其效用至关重要。
我们的海事码头作为一个运输和物流中心，铁路、卡车和船只聚集在这里。
将工业活动推向城市外部将延长交货和分配路线，从而导致更多的交通和污染。
鼓励西雅图体育场周围更多住宅开发的想法在 2023 年随城市范围的海事和工业战略的通过而暂时搁置。
数十个利益相关者，包括农民、港口工人、卡车司机和小企业，都对保护他们的生计表现出关注，来自西雅图及周边地区的州立法者也支持抵制对工业用地的侵占。
提案的支持者和工业用地倡导者都同意，各方之间的持续对话可能会产生出更好地满足各方利益的结果。
去年 12 月，市、港、县、华盛顿州交通部、声道交通以及马库什特和苏夸米什部落等单位创建了南市中心西雅图跨机构合作机制，以应对海事和工业用地保护法通过过程中所确定的挑战。
纳尔逊主席的立法将破坏这一新机制，阻碍为该地区（包括体育场区）制定共享发展愿景的努力。
对于西雅图市议会来说，现在还是不晚的，以避免不必要的错误，搁置这一提案，并让我们所有人通过该合作机制共同努力，解决挑战并推动重大复苏。
