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琳达·伯纳迪（Linda Bernardi）花了四年时间建造她位于马里布的梦想家园，去年晚些时候才为海滨的日落梅莎（Sunset Mesa）庄园完成了最后的修饰。
在1月7日，她看着它化为灰烬。
“我绝对知道我再也不会住在洛杉矶。”她说道。
在毁灭性的帕利萨德（Palisades）和伊顿（Eaton）火灾之后的日子和周围几周里，失去家园的居民们纷纷迁移。
一些家庭逃往酒店或短期出租房，另一些人则沿着海岸和向沙漠与山脉迁移，寻找远离城市混乱的庇护。
还有一些人则在考虑一个更为雄心勃勃的逃离。
由于火灾、政治和洛杉矶持续的住房危机，越来越多的洛杉矶人对离开加州乃至整个美国，换取在国外的生活表达了兴趣。
美国的侨民并不是什么新鲜事；美国海外居民协会（Assn. of Americans Resident Overseas）估计，现有超过500万美国公民居住在海外。
墨西哥和加拿大是最受欢迎的目的地——这两个国家每个都有超过一百万的美国人作为全职居民——而来自两国的移民公司表示，选举年总是会出现更多的迁移需求。
但今年的需求却异常高涨。
国际公民保险（International Citizens Insurance）总裁乔·克罗宁（Joe Cronin）表示，在过去四个月内，他收到了758个加州人申请移居海外的询问，比去年同期增长了25%。
前十个目的地包括老牌的墨西哥和加拿大，还有西班牙、泰国、法国、菲律宾、葡萄牙和意大利。
行人走在墨西哥城的佐卡洛（Zócalo）历史中心。
尽管意大利一直是热门的度假胜地，但对于侨民而言则并不那么普遍；大多数估计认为，现今在意大利生活的美国人也仅有大约15,000人。
但律师马尔科·佩尔穆尼安（Marco Permunian）表示，现在，特别是南加州的美国人皆对罗马的历史喧嚣和更为悠闲的乡村生活感到渴望，就像“托斯卡纳阳光下的生活”般。
十年前，佩尔穆尼安和他的父亲成立了两家公司：意大利公民援助（Italian Citizenship Assistance）专注于帮助美国人获得意大利公民身份；意大利房地产律师（Italian Real Estate Lawyers）则帮助他们在该地区购买房产。
他目前居住在意大利东北部的罗维戈（Rovigo），但在河滨（Riverside）、纽约、孟菲斯（Memphis）和达拉斯（Dallas）等地设有办事处。
这两家公司在十年内服务了超过2000位客户，佩尔穆尼安表示，大约25%的人来自加利福尼亚。
近年来，这一趋势稳步上升，而在过去两个月——这段时间恰逢特朗普的就职典礼和帕利萨德与伊顿火灾的灾难——来自南加州的电话咨询也从每月30通增加到了60通。
“多年来，商业的几次激增通常与政治和社会气候相关。”他表示。”但对于南加州的人们而言，现在似乎是各种因素的综合影响。
一个主要因素是特朗普总统及其引发的对美国政治的激烈分裂，佩尔穆尼安称。“特朗普的连任引起了比第一次更加显著的兴趣。
“第一次时，人们表示他们愿意对他抱有期待。现在，他们知道会是什么样的未来，并觉得这次情况可能会更糟。”
另外一个影响因素是近年来撕裂加州的火灾不断增多。
对于某些人来说，1月的火灾成为了一个临界点。
“他们中的大多数人甚至并未直接受到影响，但他们害怕这一天终会到来。”他说，“一位房子烧毁的朋友刚刚联系我。他们正在考虑选项，意大利是其中之一。”
最后，洛杉矶人对生活成本的上升感到厌倦——不仅是通货膨胀，还有日益上涨的租金、高利率以及疫情期间飞涨的房价，这些价格从未回落。
“洛杉矶的人告诉我，城市生活已经超出了合理的界限。”佩尔穆尼安说。
在过去，一百万美元意味着奢华，但现在它对于许多城市和社区而言，已成为起步价。
近年来，曾经负担得起的市场，如塔斯廷（Tustin）、圣加布里埃尔（San Gabriel）、高地公园（Highland Park）和克伦肖（Crenshaw）均加入了百万俱乐部，整条洛杉矶市场的中位房价正逐步逼近这一魔幻数字。
根据Zillow的数据，目前的中位房价为953,514美元。
在意大利，洛杉矶的”剩菜“则变身为丰盛大餐。
理论上，房子的起价为1欧元，虽然这一病毒式的价格背景下却布满了繁复的法律程序，通常需要一个漫长而复杂的翻新计划，才能让你真正拥有房子。
根据佩尔穆尼安的说法，适合入住的房子起价为80,000欧元，最高可达到500,000欧元：较低区间为小镇的舒适公寓，中间档次为中型城市的适中住宅，而在佛罗伦萨或罗马等一流城市，则是令人惊叹的别墅或豪华公寓。
前任救生员马尔科·福伊斯（Marco Fois）在2025年1月1日的新年庆祝活动中，从卡沃尔大桥（Ponte Cavour）跳入河流，跳得17米高。
在过去十年，美元在欧元面前不断升值，尤其是那些通常收入高于全国平均水平的美国人，尤其是加州人，在意大利房地产市场中拥有较强的购买力。
“南加州的一座普通住宅价格甚至超过意大利的一处奢华房产。”佩尔穆尼安称。
伯纳迪是一名高管，去年找到了佩尔穆尼安，寻求帮助她在意大利购房。
她原本计划在马里布居住，并拥有意大利的第二处房产，因为她的丈夫是意大利的后裔。
但当消防员无法保护她的邻里时，在1月时她的家园被大火吞噬，震惊与不信立即转为愤怒与沮丧。
“我们房子前面的一根消防栓，后来我才发现甚至无法使用。”她说，“这让人不禁质疑我们的税金到底花到了哪里。”
对于伯纳迪来说，火灾及城市处理不善的问题坚定了她的离开决定。
“我们一直热爱意大利，并计划在某个时点搬去，但现在这个动机变得愈加迫切。我们准备走了。”她说道。
她正在罗马和米兰之间进行选择，对于那个地区的历史以及人民的社交生活感到吸引。她联系佩尔穆尼安寻求帮助，以便在复杂的购房过程中导航。
“意大利有其自身的问题。”她表示。“这并不是像Zillow那样选择一栋房子然后买下来。”
为了收费——起价5,000欧元，最高可达10,000欧元——佩尔穆尼安负责对购买过程的监督，帮助美国人选择他们想要的意大利体验：是安静悠闲的小镇生活，还是热闹的大城市氛围。
他会发送潜在物业，提供关于房屋基础设施的建议，并在充满提案、初步协议和最终合同的复杂购买过程中为客户提供支持。
一半他的客户选择城市中心的公寓，其余一半则选择乡村别墅。新建房产的购买者不多，美国人想要感觉参与到这个古老文化的历史之中。
约翰·哈勒伦（Jon Halleran），一名来自河滨的退休教师，以169,000欧元的价格购买了意大利北部中型城市帕多瓦（Padua）的一套三居室公寓。他每年在帕多瓦和河滨之间分居——作为非公民，他每次只能在意大利呆90天——但他希望自己能永远住在这里。
“这不是仅限于富人的选择。”他说。“我拥有一段普通职业，而现在我在意大利拥有了一处第二住房。”
哈勒伦正在学习意大利语，他在意大利的三个月期间，享受外出就餐、结交邻居以及租车旅行，因为非公民在意大利是不能购车的。
在火灾的影响下，伯纳迪对她想要哪种房子并不确定，也不确定意大利是否会成为她的永久居所；她还在考虑是否重返旧金山，或者也许选择一间森林中的小木屋。
“我只想远离洛杉矶的混乱。”她说。
乔·曼吉内利（Joe Manginelli）也准备迎接一个伟大的变化，他在五号高速公路的交通中停滞不前时如此说道。
生于加州，并一直在这里长大——这里有着令人叹为观止的自然美景和人类的混乱——他在作为播音技术员的职业生涯后，渴望在意大利舒缓心情。
“在那里的房子价格可以低于在这里的汽车价格。”52岁的曼吉内利说道。“你不需要我太多的劝说。”
凭借100,000到150,000欧元的预算，他正在购物意大利东南部的普利亚（Puglia），即意大利的“鞋跟”。
在财务上，尤其是有关低税率方面，这样的选择似乎更为明智。如果居住在一个人口少于20,000的城镇或城市，美国人可以申请一种提供7%低税率的激励政策。因此，曼吉内利计划把他在亨廷顿海滩（Huntington Beach）目前的房子以及在棕榈沙漠（Palm Desert）的投资房出租，以利用这些低税收的利润生活。
“我们在海滨小镇寻找，这里沙滩附近的两卧室房产售价不足200,000欧元。”他说。
曼吉内利的家庭来自意大利南部，他曾四次访问过这个国家，以与自己的根源联系。今年夏天，他将重新前往，准备房屋猎物，向意大利的甜蜜不作为（il dolce far niente）致敬。
他使用佩尔穆尼安的公司获得意大利国籍，这只对意大利后裔开放。因此，当他购买房屋时——如果他愿意的话——就可以永久居住。
佩尔穆尼安表示，这在他的客户之间是一个普遍的主题。除了逃避火灾和美国政治，许多客户也希望淡化生活中的压力：为生活工作，而不是为了工作而生活。
然而，佩尔穆尼安强调，意大利并不总是像电影和艺术中理想化的那样美好，他补充说，该国有着和美国一样多的问题。
“我们这里也有犯罪、自然灾害和保守的政治。”他说。“但对加州人而言，这个地方就是天堂。”
