图片源于:https://sdnews.com/city-plans-to-revise-accessory-dwelling-unit-bonus-program/
在3月4日经过一整天的马拉松会议后,市议会未能直接撤销其附属住宅单元奖励计划,寻求通过促进建设更多的经济适用房来缓解持续的住房危机。
市议会以6-3的投票结果决定将此事退回工作人员,要求在90天内对单家庭区的该计划进行撤销。
工作人员还被指示修改ADU奖励计划,使其与州法规更紧密对齐,州法规比市法规更为严格,允许每建造一个经济适用房附属单元(ADU),即可获得一个奖励附属单元,且对总数不设上限。
而圣迭戈的奖励ADU计划则比州的更为宽松,允许附属住宅单元建造两层。
许多人前来市议会发言,以至于不得不设立“溢出”房间来容纳他们。
数百人最终通过亲自或在线形式发表了证词,其中大部分人反对市政府的ADU奖励计划,认为该计划存在漏洞,允许开发商在单家庭地块上建造公寓楼作为ADU。
几位沿海地区居民对市政府的ADU奖励计划进行了证词。
“我们支持撤销ADU奖励计划,”拉霍亚镇委员会主席玛丽·索里亚诺(Mary Soriano)证实道。“在一块土地上拥有多个ADU存在火灾隐患。”
“现有的ADU奖励计划存在众多问题,”UC居民邦妮·库赫(Bonnie Kutch)说。“首先,这些不过是没有监管的公寓楼,破坏了已建立的社区。他们(开发商)瞄准了可以被首次购房者使用的 starter 房屋的街区。它们造成交通拥堵,并剥夺了社区的街道停车空间。”
来自半岛的居民布鲁斯·库恩斯(Bruce Coons)是在历史保护方面专注的非营利组织「拯救我们的遗产组织」(Save Our Heritage Organisation)发言的人之一。他表示:“我们非常愿意支持单个ADU和初级ADU程序,我们甚至在历史区也支持它。但我们却不知不觉中,被添加了这个ADU奖励计划,这是一种完全的诱饵和转换,没有经过适当的公众审议和了解。我们感到像是被背叛了。”
第2区市议员詹妮弗·坎贝尔(Jennifer Campbell)代表使命海滩和半岛,对继续现有的ADU奖励计划表示反对。
“我的选民对在一幢小小建筑上增加一个小小建筑(ADU)感到非常不满,”她说。“称其为ADU – 你可以翻倍赚钱。我们在第2区对此感到很糟糕,我同意这必须进行审查。这关乎保持生活质量。”
圣迭戈住房联盟(San Diego Housing Federation)会长斯蒂芬·拉塞尔(Stephen Russell)支持ADU奖励计划。他表示:“我们认为住房是一项基本人权,而我们未能提供足够的住房。”他补充道:“这个ADU奖励计划是很关键的住房生产计划。我们反对撤销它。虽然这个计划确实有改进的空间,但我们住房危机的紧迫性要求我们尽可能多地产房。”
“圣迭戈正处在住房危机中,撤销ADU计划将是一大错误。”自称生活在太平洋海滩公寓的年轻人乔什·赫斯勒(Josh Hessler)说道。“我许多朋友和家人因为负担不起住处而不得不离开这座城市。ADU计划是为数不多的创造更多住房选择的政策之一,帮助家庭保持团聚,并提供更多经济适用的租房途径。”
第4区市议员亨利·福斯特三世(Henry Foster III)支持撤销市政府现有的ADU奖励计划。“我们今天在这里是因为市长拒绝暂停ADU奖励计划,以应对意想不到的后果,”他说,并补充道:“问题是全城范围的。
“当前的ADU奖励计划未能缓解多种意想不到的影响,例如在高密度区域的额外建筑、各种区域的火灾风险、限制紧急通道的地点,以及低效的地块设计和资源管理。我们应当寻找所有有效的选项以增加住房生产,并真正改善我们社区的生活质量。”