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最新房地产公司的报告显示，截止到今年三月，拉斯维加斯地区的库存同比增长了44.5%，这一增幅约比全国平均水平高出25%。
根据Zillow的最新市场报告，拉斯维加斯谷的住宅房地产库存在三月比去年同月增加了惊人的44.5%。
Zillow的经济学高级顾问Kara Ng表示，新的上市房产正在涌入全国房地产市场，推动库存上升，而拉斯维加斯则是这一趋势的领先城市之一。
“全国发生的情况在拉斯维加斯同样明显，”她表示。
“卖家以远高于去年同年水平的速度挂牌出售房屋，但买家吸纳这些房屋的速度却没有跟上。这使得更多的房屋在市场上滞留。”
尽管拉斯维加斯的库存同比上升近45%，但仍比疫情前的正常水平低约20%。
全国的库存增长了19%（这意味着拉斯维加斯的库存水平比全国平均水平高出25%），截至今年三月末市场上待售的房屋总数达到115万套。这是自2020年3月疫情开始以来，市场上的房地产数量最多的一次。
根据报告，房屋价值比今年2月上升了0.2%，比去年3月上升了3.3%，这使得平均房价为433,664美元（而全国典型房屋的价格为359,741美元）。
拉斯维加斯地区27.1%的房源降价，较去年同期的19.8%有所上升，而新增房源则比去年增长了17.9%。
Ng表示，拉斯维加斯是上市房源和房价上升趋势的领先城市之一。根据数据显示，截止到三月，美国最大的50个城市中，有41个的房价月度环比上涨，旧金山、加州（以1.3%领先其后）、密尔沃基（0.9%）和旧金山（0.9%）紧随其后。
全国只有五个都市的房价出现下跌，其中迈阿密（0.4%）和佛罗里达州的坦帕湾（0.3%）降幅最大。
“拉斯维加斯的房价显著上涨。可负担性已经成为一个障碍，特别是对于只依靠储蓄的首次购房者，而股市的波动可能使得首付变得遥不可及。”
“这些阻碍可能限制了能够准备好的买家池。相比之下，通常卖家更有经济实力，并且可以利用房屋权益来帮助他们的下一次购买。总的来说，这些力量导致了库存的积累和正常化。”
来自Clever Real Estate的报告显示，去年的数据显示，拉斯维加斯的房屋在市场上滞留的时间（44天）超过了全国平均水平，而最近的UNLV研究也发现，与大衰退前的正常水平相比，拉斯维加斯在过去15年中一直在低估房屋建设。
