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在美国，春季购房季显得“乏力”，由于创纪录的高房价和经济不稳定性，购房者面临更大的负担。
随着房价和高抵押贷款利率的不断上升，房屋 ownership 的门槛变得更高。
根据拉斯维加斯本地的房产研究公司 Home Builders Research 的报告，南内华达州的建筑商在销售方面面临着严峻的挑战。
在2024年3月，南内华达州的建筑商记录了810笔净销售（新签销售合同减去取消的销售合同），较去年同期下降39%。
同时，建筑商在3月申请了1001个新房许可证，同比下降25%，这显示出建筑计划的急剧减少。
总体而言，建筑商在3月结束了942笔房屋销售，较去年同期下降10%，而且以53万美元的中位数价格成交，涨幅达到9.6%。
这份报告指出，这一中位数销售价格为该机构有史以来所报告的最高水平。
在买家与建筑商签署销售合同后，房屋的建设需要几个月的时间才能完成并最终成交。
整体数据显示，由于高抵押贷款利率和经济波动，能够或愿意支付越来越高的新建房屋的买家数量正在减少。
Home Builders Research 的总裁安德鲁·史密斯在报告中指出，过去两年来，许可活动一直在下降，尽管净销售的总体减少“似乎相当剧烈”，但每个社区的平均每周销售率“保持稳定”。
他说，建筑商在慢慢提高其基础报价，买家流量转化为销售的整体比率与去年持平，并高于2023年的水平。
与此同时，国家范围内的建筑商在售价下滑的情况下提高了销售量，但建设速度却放缓。
根据联邦数据显示，全国新单户住宅的销售速度在3月同比增长了6%，而中位数销售价则下降了7.5%。
但是，建筑商在3月开始新建单户住宅的速度则同比下降了9.7%。
全国住宅建筑商协会主席巴迪·休斯表示，美国的销售数据表明市场上仍然有需求。
但是，他也指出，住房开工的下降是一个“明显的信号”，表明贷款负担正在加重。
他表示，高企的抵押贷款利率和上涨的建筑成本使得以适合首次购房者的价格提供住房变得越来越困难。
综上所述，今年的春季购房季显得“乏力”，创纪录的高房价和广泛的经济不稳定性使得潜在买家望而却步，房地产上市服务 Redfin 本周报告称。
在南内华达州，尽管价格上涨，但3月二手房的成交量相比于去年有所增长，然而可供出售的库存却显著上升。
根据拉斯维加斯房地产协会的数据，3月份买家交易了大约2140套二手单家庭住宅，同比上涨近3%，成交的中位数价格为48.5万美元，上涨超过4%。
不过，至三月底，市场上仍有超过5400套房屋无人出价，较去年同期上涨63%。
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