图片源于：https://www.bostonherald.com/2025/05/05/empty-boston-office-buildings-could-shift-1-billion-in-taxes-to-homeowners-wsj-report/
一家市政厅监督机构重申其警告，空置的办公大楼可能使波士顿面临高达十亿美元的预算短缺，这一惊人的《华尔街日报》报道指出，市区房主将承担这一负担。
《华尔街日报》周一发布的报道，基于波士顿政策研究所于2024年2月发布的一份报告，该报告在发布时在当地媒体上获得了广泛关注，包括《先驱报》。
该报告预计，办公价值的下降正在以一种将导致未来五年内超过十亿美元的运营预算短缺的速度侵蚀该市的商业税基。
《华尔街日报》的报道进一步指出，这一短缺将完全由房主承担。
“持续的商业价值下滑将使波士顿的税收负担在未来五年内转嫁给房主，超过十亿美元，”该报告指出。
“这些增幅将是在许多房主面临因房屋价值上涨而导致的额外税收上涨的基础上。”
波士顿政策研究所的报告引发了该监督机构与市政厅之间的长期争执，市政厅对其发现进行了淡化，市长Michelle Wu也如此，在她寻求贝肯山获得批准的过程中，称商业价值的下降是让更多的税负转移到商业上的原因，从而希望降低住宅税收。
Wu表示，临时调整城市的税收结构将以某种方式稳定预算，从而减轻波士顿房主的税率。
该市大约四分之三的收入来自物业税。
波士顿政策研究所对这一评估表示不同意见，认为商业房地产的困境预计将“持续很长时间”。
市长的税收转移立法将有效期为三年。
“远程工作的兴起以及随之而来的办公价值下降正在以一种似乎将持续很长时间的方式侵蚀税收体系，”BPI报告指出。
对于这家相对较新的财政监督机构来说，华尔街日报对其发现的关注在该机构去年发布空置办公楼报告后，作为对市政厅长期打击的认可。
“该报道强调，波士顿商业物业的总评估价值从2024财年到2025财年下降，从630亿美元降至612亿美元。”
报告作者，美国塔夫茨大学州政策分析中心的Evan Horowitz向《华尔街日报》表示：“这一点在衰退之外，基本上是前所未有的。”
BPI在周一的声明中称：“这篇文章也是更多证据，表明是Wu市长——而不是BPI——在散布有关城市预算状况的‘虚假信息’。”
Wu在2024年4月10日的2025财年预算演讲中抨击BPI的报告，称：“指责城市可能面临十亿美元的预算短缺是简单的不真实。”
“在一年多后，波士顿市中心办公楼的评估价值和实际销售价格都在下降，而市政厅没有计划来扭转这种下降。”
BPI的声明总结道。
Wu今年正在竞选连任，再次尝试她的税收转移立法，该法案已被市议会三次通过，但在州立法机构处陷入停滞。
她最显著的挑战者是Josh Kraft，亿万富翁新英格兰爱国者队老板罗伯特·克拉夫特的儿子和长期慈善家。
