图片源于：https://www.sandiegouniontribune.com/2025/05/25/kudos-and-caveats-on-drop-in-san-diego-homeless-count/
圣地亚哥近期经历了一场受欢迎的三重喜讯：更多的住房、更好的租金以及无家可归者数量的减少。
很高兴看到前两者带来了第三个结果，但无家可归者人数出现在积极趋势中的原因并不容易解释。
就像无家可归现象上升时，人们列举了许多因素，没有一个能够给出明确的答案。
不过，负担得起的住房或其缺乏始终是讨论的核心。
多年来，圣地亚哥官员因尽管投入了数百万美元以及大量的汗水、眼泪，甚至是血液，却仍无法逆转无家可归人数的上升而感到沮丧。
因此，上周发布的年度一月份无家可归者数量现场计数结果应得到广泛庆祝，尽管必须承认这一趋势仍然脆弱，前方仍有风云飘摇的可能性——尤其是在特朗普政府预计削减联邦住房和无家可归者计划的情况下，以及经济的不确定性。
计数结果的一些亮点是：全县“无居所者”数量相比2024年下降了6.5％，而有庇护的无家可归者数量下降了7％。
无家可归者中退伍军人、年轻人和家庭的数量大幅下降。
如果联邦政府允许计数包括那些在经批准的安全露营地和汽车停车场住宿的人，那么无家可归者的真实数据可能会更低，这些地方都有保安、淋浴和传统庇护所提供的其他服务。
早前的计数显示，情况似乎在好转。2024年的计数虽然显示增加，但增幅似乎在减缓。
无家可归问题工作小组负责人塔梅拉·科赫（Tamera Kohler）上周对《圣地亚哥联合论坛报》的布雷克·纳尔逊（Blake Nelson）表示，改善的情况可能是由于多个因素。
这些因素包括：稳定的租赁市场、扩展的庇护选择、在心理健康和药物滥用服务上的投资，以及旨在防止人们无家可归的项目。
圣地亚哥县正在经历一次公寓建设热潮，这一现象已经使得部分地区的租金趋于平稳甚至下降，正如本月早些时候《联合论坛报》的菲利普·莫尔纳（Phillip Molnar）所报告的。
预计今年将有超过4000个新公寓投入使用。当前5.1%的空置率虽然比去年略低，但仍然足够健康，有助于减轻租金上行压力。
与美国许多其他地区相比，圣地亚哥的生活成本仍然较高。
在包围巴尔博亚公园的市中心邻里中——这是莫尔纳调查的较便宜区域之一——每月平均租金为1997美元，年比年下降0.1%。
然而，研究显示，美国各城市之间租金增长与无家可归现象之间存在明显的联系，根据皮尤慈善信托与其他研究机构的数据。
“近年来，美国许多大都会地区在快速上涨的租金的同时也经历了显著的无家可归者增加，”皮尤在2023年的一项研究中指出。
“与此同时，其他一些租金增长缓慢的地方则经历了无家可归现象的下降。”
具体来说，缩小租金与收入水平之间的差距被视为防止人们无家可归的关键。
一个强劲的当地就业市场也可能在圣地亚哥无家可归者数量下降中发挥了作用。
尽管如此，市场上仍未提供足够的负担得起的住房，尽管许多地区要求大多数住房项目包含一些限制租金的单元，以供低收入居民使用。
这场住房热潮可能不会持续。当租金趋于平稳或下降时，公寓项目的盈利能力下降，开发者的兴趣可能减弱。
这在明尼阿波利斯市（Minneapolis）发生过，那里由于实施增量规划，导致更多的多户型住房和较低的租金，结果一些建筑商纷纷退却。
此外，伦敦·莫德顾问公司的圣地亚哥住房分析师内森·莫德（Nathan Moeder）告诉莫尔纳，一些本地开发商因利率上涨和成本增加而撤回了公寓项目。
近年来，地区内住房许可证的整体数量确实有所上升，但这一趋势也可能受到市场变动的影响。
市场并不能单靠自身解决这一问题。
需要更多的补贴、更多的住房融资帮助以及增加激励措施，以使住房变得更加负担得起。
尽管统计数字中，无家可归者的总体数量在下降，但专家表示，这一趋势可能比实际数字更为重要，因为几乎可以肯定存在低估情况。
尽管整体数量减少，寻求无家可归服务的人数继续增长。每月变为无家可归的人数通常超过能够安置的人数。
支持禁止在公共场所露营的人认为，这些法律促进了积极趋势，但所有这些人最终流向何处仍不清楚。
庇护所几乎总是满员，大部分寻求床位的人都被拒绝。
计数也可能忽略了“沙发冲浪”、二人同住或住在汽车旅馆等情况。
一些与无家可归者人数相关的非常严峻的数据通常未被提及：在圣地亚哥县，无家可归者的死亡人数上升至几百。今年只有495人死亡，这一数字除外，但无家可归者的死亡人数在过去十年间稳步上升。
2020年至2024年间，死亡人数大幅增加，达到2616人，数据来自圣地亚哥县法医办公室。
我们永远无法知道，如果这些人有一个栖身之地，是否能够延续生命。
但有一点是明确的：更多的负担得起的住房可能不是无家可归问题的唯一答案，但它无疑是一个重要的组成部分。
