路易斯维尔的红尾岭项目在经历了五年多的艰难筹备后，于周二正式破土动工。来自开发商和地方官员的集体松了一口气，体现了这个拥有重大推动意义的开发项目的复杂性。
开发商Sterling Bay LLC的管理合伙人Rodney Richerson表示：“这是条漫长的道路，但我们终于在这里动土了。”
位于红尾岭的300英亩土地，原为Storage Technology Corp.的大型校区，现计划打造一个面积达250万平方英尺的生物科技与医疗产业园。
路易斯维尔市长Chris Leh在破土仪式上表示，这不仅是对路易斯维尔的庆祝，更是对博尔德县及整个科罗拉多州的庆祝。
位于丹佛的Brue Baukol Capital Partners LLC于2020年以3493万美元购得红尾岭土地，随后开始规划当时被称为Nawatny Ridge的开发项目。2022年7月，通过一系列控股公司的交易，Sterling Bay与其合作伙伴Harrison Street LLC以1.28亿美元收购了该地块，并增添了针对生物科技租户的灵活实验室和办公空间的规划。
然而，居民们对项目的关切，尤其是关于土地平整、交通、公共空间的规模和位置、可持续性及经济可行性的问题，让项目进展缓慢。在经历了长达数年的争议后，路易斯维尔的选民于2022年4月进行了一次特别选举，推翻了市政府对项目的早期批准。
选举后，该地块的开发权限恢复至2010年批准的土地使用指南，Sterling Bay随后着手通过城市的许可和审批流程，期望最终能够在红尾岭项目上开工。
尽管过程波折不断，Sterling Bay的官员们在周二的奠基仪式上称赞路易斯维尔的市政官员和城市工作人员，特别提到社区发展主任Rob Zuccaro。“他在帮助我们走到今天这一步上，发挥了非常重要的作用。”Richerson说道。市长Leh也表示，红尾项目“显然是我们曾经面临的最复杂的土地使用项目，Zuccaro在每一步都与我们同行。”
Sterling Bay与Piper Sandler特殊区集团合作，最近获得了8800万美元的公债，用于该地块的初步基础设施开发。
Richerson表示：“本周开始的土方工程，让我们迈出了重要一步。”
第一阶段的基础设施工作预计将耗时约18个月完成，其中包括三条道路的延伸，所需的水和污水设施以及一些路口的改善。
Mortenson Co.将提供建筑服务，而建筑设计则由Perkins & Will公司负责。
Richerson在三月份表示，Sterling Bay预计将在2025年末开始垂直开发。初期交付的建筑物可能包括一栋约100,000平方英尺的灵活设施，供生命科学用户使用，以及两栋约150,000平方英尺的先进制造建筑。
截至目前，Sterling Bay对他们正在招募的企业保持相对谨慎的态度。“随着我们破土动工，我们从全国各地的潜在租户那里得到非常积极的反馈，尤其是在药品制造的‘回流潮’中，我们收到很多电话。”Richerson表示。“我认为我们将会获得巨大的成功，迅速吸引顶级公司入驻红尾。”
其中，AdventHealth Avista被认为将无疑在红尾岭落户，他们计划在该地块新建一座医院，以取代目前位于100 Health Park Drive的设施。
AdventHealth在过去三年间一直与红尾岭的约40英亩土地保持签约，但在项目的波折中，最终交易一度显得不太稳妥，据传Advent的领导层考虑将医院迁至附近其他社区。
Richerson说道：“关于他们是否留在这里的讨论很多，但他们始终坚持这是他们必须做出的决定。”
这一交易于二月完成。博尔德县房地产记录显示，注册于Sterling Bay公司芝加哥总部的Redtail Ridge Portfolio LLC，已于二月中旬以3400万美元的价格将该地块出售给注册于AdventHealth地区办公室的Portercare Adventist Health System。
医院负责人长期以来表示，Avista面临可及性问题。在2021年马歇尔大火期间，这一问题变得愈发显著。
医院的访问仅通过Health Park Drive进行，且该路段在医院处结束。多年来，医院未能确定一条从美国36号高速公路的新出入口，这种进入困难使得医院吸引新患者的时间加长。
此外，Avista地处封闭的环境，无法扩展。医院官员表示，这限制了社区获得新服务的机会。
在红尾岭的新医院将为Avista提供一个更大的市场服务区域，使其更接近更广泛的人口基础，这是“整个红尾项目的一个非常重要的组成部分。”Richerson表示。
图片源于：https://bizwest.com/2025/05/25/redtail-ridge-saga-starts-new-chapter-with-long-awaited-groundbreaking/?utm_source=newsshowcase&utm_medium=gnews&utm_campaign=CDAqEAgAKgcICjCc3pYLMN-ErgMwy_HfAw&utm_content=rundown&gaa_at=la&gaa_n=ASWzDAh-2vuvA5ej_F1pU0MgY6gZWv0p9nY5oAOj9XrtqcG7CFSZ5LMHvxfPYTpEl1pPmOr3FlJz7g%3D%3D&gaa_ts=6834d689&gaa_sig=UQM5vjNqIPFGmwZ_Smu9nIniNjQU17JV5_8vJ5GPDvo1iUWbpM-5uRCtMl_JRARco4S79MiVuso4LYGQic7VSg%3D%3D
