盐湖城，犹他州——盐湖房地产协会最近报告称，2025年第一季度盐湖县单户住宅销售下降了9.7%，共售出1,618套房屋，较去年同期减少。
这种销售放缓主要受到接近7%的高抵押贷款利率的影响，尤其是在犹他州的Wasatch Front。
Freddie Mac的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.86%，高于上周的6.81%，且较去年同期的6.94%有所下降。
尽管大部分邮政编码区域的销售出现下滑，但一些地区却表现出色。
西谷市（West Valley City）的邮政编码84119的销售量增长了37.0%，售出63套房屋。
盐湖城市（Salt Lake City）84105区域的销售量上升了25.0%，售出65套房屋，而桑迪市（Sandy）84092的销售量则增长了15.1%，共售出61套房屋。
在其他Wasatch Front县，销售情况则各不相同：戴维斯县销售下降了23.2%，犹他县轻微下调1.3%，而图利县销售减少了8.1%。
相比之下，韦伯县（Weber County）则出现了微增，涨幅为0.2%。
盐湖县的公寓销售量也有所减少，从去年的712套降至678套。
尽管销售放缓，盐湖县的房价却仍在持续上涨。
第一季度，盐湖县的单户住宅中位售价达到了585,000美元，比去年575,000美元上涨了1.6%。
韦伯县仍然是Wasatch Front最实惠的地区，中位售价为469,000美元。
而犹他县则以590,000美元成为最昂贵的地区。
盐湖县的公寓价格也显著上涨，中位价格达到431,995美元，较去年上涨了6.5%。
抵押贷款利率接近7%的水平相较于前几年的历史低点（2.5%至5%）显著上升，这对月供造成了重大影响。
在2024年，Wasatch Front单户住宅的中位月供为3,581美元，这使得部分买家面临更高的购房负担。
根据盐湖房地产协会的最新分析，目前盐湖县购置中位价格单户住宅所需的年收入为171,220美元。
尽管面临这些挑战，购房仍被视为一项重要的投资。
2024年阿斯彭研究所的一份报告显示，房主的中位净资产约为400,000美元，远超租客的10,400美元中位净资产，强调了房屋所有权的长期价值。
关于盐湖房地产协会
盐湖房地产协会是Wasatch Front房地产的声音，也是住房市场信息的头号来源。
它是犹他州房地产网站UtahRealEstate.com的最大股东，该网站是美国领先的多重上市服务（MLS）之一。
自1917年成立以来，盐湖房地产协会在促进房屋所有权和保护私人财产权方面一直处于前沿。
委员会通过提供持续教育、倡导以及专业道德规范，赋能其成员更好地服务公众。
关于UtahRealEstate.com
创办于1994年的UtahRealEstate.com是犹他州房地产技术的主要提供者，也是美国最大的多个上市服务之一。
该公司提供全国排名前列的房地产网站，每年为超过800万消费者提供服务。
它还为大约20,000名房地产专业人员提供多重上市服务，几乎覆盖了犹他州97%的所有房地产经纪人。
图片源于：https://www.utahbusiness.com/press-releases/2025/05/27/salt-lake-county-home-prices-real-estate/
