俄勒冈州州长蒂娜·科泰克与市长基思·威尔逊宣布政策变化以促进波特兰住房建设

图片源于:https://www.opb.org/article/2025/05/29/wilson-kotek-policy-changes-housing-development-portland-accelerate/

俄勒冈州州长蒂娜·科泰克与市长基思·威尔逊于周四宣布了一系列政策变化,希望能解决波特兰住房开发进展缓慢的问题。

这些提案是由科泰克和威尔逊于三月召集的一群开发商、建筑公司、住房倡导者和政府官员所提出,专注于市场价公寓的建设。

这些提案的核心是加快建筑施工进度以及将更多空置的办公楼转变为住房。

一些概念需要波特兰市议会批准才能生效。

科泰克已指示州建筑规范局派遣工作人员帮助波特兰加快其许可程序。

城市缓慢的许可速度已导致当前的预算危机,因为许可费为城市的许可与开发办公室提供资金。

威尔逊在他提出的下一个财政年度预算中建议削减该部门63个岗位,该财政年度将于七月开始。

威尔逊提出的削减方案是在他和科泰克公布另一项计划以放弃建筑费用以鼓励波特兰新建设的几天后。

市议员们对削减该部门的工作岗位表示担忧,认为如果他们的提案确实刺激了新开发,可能会对城市造成不利影响。

但是,借调州工作人员来填补该办公室的空缺可能会有所帮助。

威尔逊表示,他并不指望州员工能替代城市的许可员工。

科泰克说:“这不是在取代人手,而是说,’我们可以如何以不同的方式来做这件事?’”

科泰克表示,州工作人员将只是帮助城市职员集思广益,解决许可问题。

加快开发的另一个变化是威尔逊承诺恢复一项允许获得许可的开发商跳过许可系统中的认证过程的项目,这可以加速时间表。

近年来,代理商、开发商和政治家们不断呼吁增加更多工具,以允许商业房地产——这种昂贵的商品在远程工作普及后的波特兰市中心的空置率飙升——将建筑物改建为住房。

波特兰市议会在2023年通过了对选择将商业建筑转换为住宅的物业所有者的激励措施,但吸引的兴趣甚少。

周四,威尔逊宣布计划向采取办公楼转住房项目的开发商提供1500万美元的资金。

威尔逊表示,这笔资金将来自波特兰清洁能源基金——一个针对大型零售商的税收,旨在资助可再生能源项目。

他说,这笔资金将特别来自PCEF储备金。

威尔逊表示,选择改造现有建筑而不是建造全新的建筑,将减少项目的温室气体排放量80%。

“这和PCEF的使命是完全吻合的,”他说。

科泰克还宣布计划在未来六个月内为该市制定一项“经济发展战略”,以加强在COVID-19疫情后遭受困扰的城市经济。

这项工作的重点与科泰克于2023年召集的另一个专责小组类似,旨在解决波特兰市中心疫情后的经济复苏问题。

科泰克表示,加速开发的工作不会导致建筑安全性下降。

“我们都致力于维护健康和安全的要求,”她说。“这在于不让我们陷入文书工作。我们可以将一些问题放在一边,同时仍能在城市周围建设良好、安全、可负担的住房社区。”