费城住房管理局（PHA）最近收购了另外四栋公寓建筑，进一步扩大了过去一年市政府从私人业主手中收购的物业清单。
PHA此举旨在通过购买私有建筑，尤其是在市场价值以下的价格，来扩大该市的可负担住房库存，而不是单靠新建住房。
这一计划也被视为市长Cherelle Parker为创造或保护30000个住房单元的20亿美元计划的重要组成部分。
PHA首席执行官Kelvin Jeremiah在周三的声明中表示：“正如我之前所说，解决可负担住房危机需要PHA采取大胆而创新的措施。”
“新的收购进一步推动了这一目标。”
此次PHA收购的四个物业共计95个单位，具体情况如下：
– 贝尔菲尔德社区的Wister Court公寓。位于545和549 Wister街，靠近拉萨尔大学的建筑共有49个卧室，卧室数量从2到6不等，购入价格为1310万美元。
– Grays Ferry的Grove公寓。位于1312-16 Grove街的建筑包括5个单位，这些单位是2居室和3居室公寓，PHA以120万美元的价格购入该物业。
– Grays Ferry的Harmony公寓。位于1328、1336、1342和1350 S. Harmony街的建筑包含19个单位，均为2居室和3居室公寓，购入价格为480万美元。
– 在South 47th街的三处物业，以及位于城市西南Schuylkill社区的4619 Woodland Ave.一栋公寓。这些物业共有22个单位，从单间到6卧室公寓不等，购入价格为765万美元。
Jeremiah表示，这些物业的选择旨在为个人和家庭提供多样化的公共住房选项。
在3月，Jeremiah还提到，PHA采取积极措施，计划在全市范围内收购约2000个单位。
此次新收购的四个物业使PHA的总数量达到1410个单位。
之前的收购项目包括位于西费城Wynnfield社区的Dane公寓大楼、大学城的两处前学生宿舍物业、Port Richmond的Somerset Station公寓以及Mount Airy的Greene Manor Apartments。
在每个收购的物业中，PHA计划实现大约60%的可负担单位与40%的市场价单位的混合比例。
在大多数情况下，物业业主是主动与PHA进行销售对话，许多业主希望在高利率和持续通货膨胀的经济环境中减轻抵押贷款负担。
PHA针对的主要是高空置率的Class A住宅物业，其中部分物业的入住率只有40-60%。
收购物业的策略标志着PHA数十年来单靠新建住房的转变，后者最近的项目每个单位成本约为55万美元。
而通过Opening Doors计划收购的物业，价格范围在13万到26万美元之间。
Jeremiah表示，PHA的大部分资金来自联邦政府，以更低的价格购买高品质、可直接入住的房屋，具有让人们摆脱等待名单的附加好处。
这一策略还赋予PHA灵活性，可以在许多费城居民缺乏选择的社区分布可负担住房单元。
创造更多的混合收入社区是Parker更广泛住房议程的一部分。
图片源于：https://www.phillyvoice.com/philadelphia-housing-authority-apartment-buildings-affordable-housing/
