费城 — 根据Redfin本周发布的一份新报告，费城市区域的房屋销售价格在全国范围内年增幅最高。
费城地区的中位房价同比上涨了13.8%，领先于其他城市。其中，迈阿密的房价上涨了10.2%，匹兹堡则上涨了9.2%。
截至5月份，费城市区的中位房价达到了317,000美元，而去年同期为276,000美元。
与此同时，在截至5月18日的四周中，美国新上市房屋数量实现了三年来的最高同比增幅，Redfin的数据显示，新房上市数量同比增长了8.4%。
不过，待售房屋的销售情况却出现了2.2%的下降，这是自2015年Redfin开始追踪销售以来的最低水平，同时，房屋按揭申请数量也在一周内下降了5%。
这些因素导致库存不断增加，专家们表示。Redfin指出，全国待售房屋总数增加了14.3%。
在部分城市中，中位房价下降，待售房屋销量在12个城市上升，而新房上市数量在6个城市减少。
Redfin表示，越来越多的美国人在高房价和经济不确定性的环境下选择不买房。
目前，月均住房支付达到了历史新高2,882美元，同比房价上涨1.7%和接近7%的按揭利率都在推高购房成本。
此外，密歇根大学的一项消费者信心调查显示，美国人对于贸易战和经济衰退感到忧虑。即便是那些能够负担购房的人，在当前的市场环境下也显得犹豫。
高生活成本和对经济前景的不确定性促使越来越多的房屋上市。
一些卖家希望通过搬到更小的家或更便宜的地区来节省开支，而另一些卖家则认为房价即将下降，希望在竞争加剧之前尽快上市。此外，还有部分人因重大生活事件需要出售房产。
“客户让我在房价可能触底时通知他们，因他们希望在价格下降之前出售。”评价国内房地产市场的Redfin顶级代理商Hazel Shakur表示，“我建议计划在未来一年或两年内出售的业主，现在就要行动，因为我们无法预测房价或整体经济的变化。”
在一份独立报告中，Redfin预测到2025年底，房屋销售价格将下降1%。自2012年以来，除了2023年短暂的下降外，房价一直在上涨，形成了一个卖方市场。
但这种状况似乎正在发生改变。
“买家应该知道，由于市场的不确定性，他们可能有机会以低于要价的价格购得房屋，或者从卖方那里获得让步。”Shakur补充道。
图片源于：https://patch.com/pennsylvania/philadelphia/philly-regions-home-prices-increased-much-over-3-years
