在纽约州长霍赫尔的住房改革中，每一个提案背后都代表着像尼亚·纽曼这样的纽约人。她是在戈瓦纳斯获得一个永久可负担住房的居民。对于尼亚和她的儿子来说，几百美元的房租不仅仅是新衣服和家庭度假之间的区别，更是留在纽约与无奈离开的选择。
当霍赫尔把钥匙递给尼亚时，她的眼中充满了泪水。作为一位母亲，霍赫尔能够理解那种拥有一个使人感到尊重的家的可能性的感觉。无论是改建现有的办公大楼，还是对曾被忽视的地区进行投资，听到像尼亚这样的故事总是让霍赫尔更加坚定这场斗争的重要性。
几十年来，社区和州领导人未能充分发挥雄心和勇气，打破障碍，建设纽约人应得的未来。在新泽西州和康涅狄格州积极实施建筑更多房屋并降低生活成本的计划的背景下，纽约的房屋供应一直停滞不前。
要创造更多像尼亚这样的故事，就需要运用我们手中的每一项工具——采用几年前甚至无法想象的新策略和项目。霍赫尔为此而奋战，确保进行了历史性的改革，将法律更新到21世纪，为家庭的需求提供支持。
她提到，将闲置的办公楼改造成公寓是一种简单的概念：如果我们能够消除发展中最昂贵的部分——建筑本身，然后利用那些未被使用的空间呢？然而，在纽约市的大多数地方，由于六十年前的法律及缺乏关键工具，这一机会其实无法实现。
在过去的三个预算中，霍赫尔决心打破这些障碍。在疫情后，纽约市面临大量空置办公空间的现状。随着住房危机的加剧，这被视为一个创新的机会。霍赫尔成功地取消了住宅建筑的楼面面积比率上限，并为可负担住房和办公转换提供了税收激励。
如今，这些行动开始显现成果。最新的一个例子是位于时代广场5号的一项大型办公房转换项目，这标志着我们在解决住房危机上又迈进了一步，证明我们可以利用现有的空间来创造更多供给。这座38层的办公大楼的改建将创造多达1250个新住宅单元，其中313个将是永久可负担的。
霍赫尔表示，我们不会就此止步。这是我们推动纽约市一系列新创新的办公转住房项目的开端，自去年采取行动以来，约有1万个公寓已建成或正在建设中。我们需要看到这些转换的数量进一步增加。
然而，转换方案只是增加住房供应的一部分。在她今年的州预算中，霍赫尔投资了超过10亿美元用于可负担住房，以支持“为住房机会而建设的城市”，这是该市历史上最重要的住房重划计划，预计将创造超过8万个新住房。
她还积极争取延长421-a项目的完成期限，因此，约71,000个住宅单元，包括21,000个可负担住房——像尼亚的那种——在绝境中得以建成。霍赫尔坚信，面向未来的建设必须是我们的首要任务，这些项目的核心目的是激励不同社区的发展。
霍赫尔致力于使纽约对家庭更可负担，特别是通过解决每个纽约人都面临的最高成本：租金或抵押贷款。她承诺将利用所有的权力来打破阻碍，推动住房增长。而作为州长，她愿意与任何共享这一愿景的人合作。
她表示，纽约人应当拥有安全、稳定和可负担的住房，而实现这一目标的唯一途径就是建设更多住房。
图片源于：https://www.nydailynews.com/2025/06/01/kathy-hochul-transforming-our-empty-offices-into-full-homes/
