最近的一项研究分析显示，犹他州在美国购置首套房的最佳地点排名中表现不佳，位列全美第八差。
根据Construction Coverage的研究，盐湖城地区在54个大城市的排名中位列第49。
那么，导致这种不理想局面的原因有哪些呢？
首先，犹他州拥有全美最低比例的三居及以下卧室数量的住房，占比仅42.2%，远低于全国67.5%的平均水平。
其次，盐湖城地区的首套房平均售价为476,668美元，而普通租户的月供占收入的比例高达45.7%，相比之下，全国水平为38.4%。
此外，犹他州其他城市和周边地区在这种排名上也处于低位，普罗沃-奥勒姆地区被评为全美第十差的中型城市，而在小型城市中，洛根和圣乔治分别位列第九和第十。
这些发现并不让人感到意外。最近，犹他州州长斯宾塞·考克斯在州长府与市长们举行峰会，讨论如何实现到2028年底建设35,000套新首套房的目标。
考克斯表示，他希望地方领导能够对此与他一同充满热情，并强调“我们州的未来与此息息相关，”他警告称，如果在接下来的五年内不解决这一问题，州内的诸多荣誉将会“荡然无存”。
截至2024年1月，预计该州已新增超过5,000套首套房，依据考克斯办公室推出的新全州住房信息平台。
不久后，新的“首套公寓”也应能获得用于贷款的3亿美元公共资金的支持。
当然，越来越难以实现的住房拥有权并非犹他州所独有。该分析将加州、华盛顿州、科罗拉多州、马萨诸塞州、新泽西州、马里兰州和爱达荷州列为寻找首套房更为困难的州。
一些排名低于盐湖城地区的城市包括加利福尼亚州的圣荷西、阳光谷和圣克拉拉；华盛顿州的西雅图、市区和贝尔维尔；加州的圣地亚哥、丘拉维斯塔和卡尔斯巴德；加利福尼亚州的旧金山、奥克兰和伯克利；以及科罗拉多州的丹佛、奥罗拉和莱克伍德。
对于寻找首套房的最佳州，西弗吉尼亚州位列榜首，其后是密西西比州、俄克拉荷马州、阿肯色州和路易斯安那州。在大城市中，盐湖城的最佳选择包括匹兹堡，后是阿拉巴马州的伯明翰、底特律、塔尔萨和俄克拉荷马城。
该分析考量了50个州内300多个大城市的多个因素，指出全国范围内，首套住房的建筑数量“急剧下降”，而收入未能跟上价格的上涨。
据该公司分析，自1980年代中期以来，1或2居室的住宅所占新建比例从近四分之一下降至2023年的5%，这是历史最低水平，而四室新房的比例从19%上升至51%。
在山西和大平原北部，较小住宅的缺失趋势更加明显。居住着较多小型住宅的州包括缅因州，比例为76.8%，新墨西哥州为76%。
住宅成本的迅猛上升也是一个重要因素。根据该公司数据，2000至2023年间，房价经通胀调整后上涨了56.5%，而家庭中位收入仅上升了8.5%。
图片源于：https://www.deseret.com/utah/2025/06/02/utah-eighth-worst-state-to-find-starter-home/
