随着亚特兰大城市边界之外的房价飙升和建设放缓，可负担住房危机在亚特兰大郊区变得愈加严峻。
在最近举行的比斯诺亚特兰大可负担住房峰会上， panelists指出，繁琐的许可流程和对开发商的敌对态度，使得开发商在快速发展的郊区建设单元的困难增多。
根据数据显示，过去十年中，亚特兰大地区新增居民约100万，这对本地区尤其是低至中等收入家庭的住房可得性和可负担性造成了严峻挑战。
一些郊区如伍德斯托克对建设可负担住房持欢迎态度，但罗斯韦尔则非常抗拒这一概念。
贝弗利·J·斯尔斯基金会的总裁Philip Searles表示：“在罗斯韦尔，如果你稍微提及‘可负担住房’，他们会将你驱逐出城。”
即使可负担开发商在公众听证会前得到了地方政府的支持，NIMBY（不在我家附近）现象仍然可能导致项目被否决。
“在这里没有一个开发商没有在有关分区项目的公开听证会上遭遇过意想不到的挑战，尽管你得到了工作人员的支持和市议会的支持，但民众的参与使得项目突然被否决，” Searles 没有避讳地说道。
“在2025年，仍在面对NIMBY现象，真是令人难以置信。”Green Building Initiative的高级总监Emily Bowers回应道。
此外，复杂且漫长的许可和审批时间不仅增加了建设可负担项目的最终成本，也影响开发商收取的租金。
Prestwick Development的副总裁Casey Craven表示：“在郊区，也许你能找到更好的土地价格，但你花费的时间和精力却用来劝说当地社区，这是他们所需要的。”
根据乔治亚公共政策基金会的2021年研究，近27%的乔治亚州单户住宅建设成本与规制有关，超过全国平均水平400个基点。但根据该研究，多户住宅建设的法规成本占比为23.4%，远低于全国40.6%的平均水平。
Pennrose的高级副总裁Ivy Dench-Carter在活动中指出，抗击NIMBY情绪和缓慢的审批过程推动了住房成本的上升。
“从时间表的角度来看，我们都知道，达到成交桌的时间越长，似乎就会出现更多的障碍，并增加我们的支出，”Dench-Carter表示。
她强调，开发商需要知道如何向郊区城市及其居民展示其项目，使其更具吸引力。
她的公司在罗斯韦尔的一个可负担项目得到了批准，这主要是因为她将其呈现为将解决年收入80K美金的本地居民的住房问题，主要是教师、警察和消防员。
另一位开发商Margaret Stagmeier表示，获得消防监察官批准消防系统的要求也是房价上升的一个意外因素。
她提到，某一项目中，消防监察官的要求使得租金增加了每月166美元。而这些费用本可以通过在项目早期与开发商的沟通避免。
“每当你把租金提高100美元，失业率就增加10%。” Stagmeier 坦言，“这是消防监察官所造成的。”
Searles对这种情况表示赞同，表示即使在开工前得到了消防监察官的批准，但在竣工时检查时，这项批准依然不算数。
“我想在座的每位开发商都明白，尽管你在开始施工前得到了消防监察官的印章，但这并不意味着一切都有保障，” Searles提到。“我们正在被迫在我们的建设预算中装备一项消防监察官的预备金，因为他们将会要求一些不确定的项目。”
图片源于：https://www.bisnow.com/atlanta/news/affordable-housing/atlanta-suburbs-need-affordable-housing-but-nimbyism-permitting-make-that-hard-129661
