伊利诺伊州新法案旨在保护未成年人免于被列入驱逐通知

在伊利诺伊州,房东有时在驱逐通知中列出未成年人,导致他们在未来的住房和贷款申请中被拒绝,并使他们无资格参加可负担住房项目。

为了应对这一问题,一项新法案正在最后阶段的审批中,该法案旨在修订驱逐法,以防止房东在驱逐通知中提及儿童。

来自芝加哥法律行动组织的律师丹尼尔·施耐德表示:“在这些驱逐诉讼中提到儿童的后果可能是严重的,甚至是终身的。” 他提到,伊利诺伊州的儿童甚至一岁时就可能被列入驱逐通知中。

施耐德在接受《芝加哥报道》采访时表示:“人们通常是在申请第八类住房时第一次获知他们的驱逐,意识到‘我还是个孩子时就被驱逐了,我的名字在这个法庭文件上。’”

虽然不是所有涉及儿童的家庭的驱逐都会在正式的法庭记录中提及儿童,但数据表明,带有儿童的家庭在库克县面临最高的驱逐风险。

根据库克县治安官办公室(CCSD)最新的驱逐报告,2023年库克县的驱逐案件几乎回到了疫情前的高峰。报告显示,2023年,库克县向租户发出了近12,000份驱逐令,这一数字是2020年(3,105)发出的驱逐令的三倍多,也超过了2021年(2,714)的四倍多。

在伊利诺伊州,驱逐行动由县治安官办公室执行。根据治安官办公室针对未满足住房需求的脆弱人群的外展计划,有513名参与者被归入“儿童”类别,而247名则归入“有儿童的客户”类别。

在伊利诺伊州,驱逐案件的法庭记录是公开的,除非案件被封存。房东在提供租约前通常会对租户进行筛查,这一过程中的背景调查和筛查报告可能会显示出针对租户的驱逐案件记录。

虽然可以请求法官封存驱逐案件,但根据伊利诺伊州法律援助在线(ILAO)提供的在线指南,法官通常希望这些记录保持公开。

施耐德解释道:“这些文件在公共记录中存留的每一小时,都存在被转化为私人信用催收和背景检查的风险,从而潜入房东的背景检查数据库。”

随着伊利诺伊州类似犯罪无房法律的立法增加,未成年人的保护显得更加重要。地方条款使房东和警察更容易驱逐租户,尽管似乎没有发生犯罪的证据,房东会利用这种权力驱逐家庭,有时甚至在未告知租户他们被指控的犯罪是什么的情况下。

该法案已于5月22日通过两院,并将在普利兹克州长签署后生效。

施耐德表示:“这项法案不仅明确了一条理应常识的原则——不应在租约未包含的情况下提及未成年人,还规定如果这样做,投诉将被撤销,案卷将被封存。”

此外,该法案还有保护房东的条款:如果房东在驱逐中提及未成年人,房东将有机会重新提交正确的驱逐申请,但不会在提及未成年人的公共档案中提交。

对于在伊利诺伊州有驱逐记录或面临驱逐案件的居民,伊利诺伊州法律援助在线(ILAO)提供帮助。ILAO提供了此指南以帮助移除驱逐记录,并提供所有必要表格,语言提供英语和西班牙语。

图片源于:https://www.chicagoreporter.com/minors-named-in-eviction-notices-and-the-new-ill-law-that-could-protect-them/