芝加哥在发展设计良好的可负担租赁住房方面的表现，在过去一个世纪里一直处于不稳定状态。
许多时候，我们要么得到一栋看起来不错但让年轻人、工作家庭和老年人无力承受租金的住宅，要么就是那些价格合理却设计得像牛奶箱一样的公寓。
但南公园露台公寓却不同。
这座建于1905年的两层52单元的公寓，位于6116 S. King Dr.，以其金色砖石外观、拱形入口和釉面白色陶土装饰为这条大道增添了生机。
南公园露台的主要入口拱门通向建筑最美丽的部分：环绕着公寓的大型庭院花园。
哈莉·贝瑞（Halle Berry）在1995年电影《失落的以赛亚》中饰演的角色卡希拉·理查兹（Khaila Richards）也曾住在南公园露台。
这处物业的美丽毋庸置疑，但在华丽的外表背后，许多居民却生活在恶劣的条件下，因为大楼的业主收取租金后却几乎不进行任何维护。
三个多月前，南公园露台的一部分发生了火灾，建筑二楼的墙砖上可见烧痕，窗户被封堵得严严实实。
情况变得如此糟糕，市政府于6月11日下令居民必须在仅有两天的通知内撤离大楼的中层。
本周更多的居民也不得不离开建筑。
“业主完全放弃了这座建筑，导致物业进入了止赎状态，而条件持续恶化到对社区构成迫在眉睫的危险，”市建筑部门在一份声明中表示。
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来自纽约布鲁克林的6116 MLK LLC在库克县税务记录中的业主，让人愤怒的是，允许租户生活在这样的条件下。
而且发生这种事在一座具有地标品质的建筑中，原本可以让芝加哥人以可承受的租金生活——这种机会在城市中已越来越稀缺，这更让人感到愤怒。
南公园露台的设计者哈里·海尔·沃特曼（Harry Hale Waterman）是弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）的合作者，也是赖特的弗朗西斯科露台公寓（Francisco Terrace Apartments）的近似双胞胎，后者于十年前即1895年在253-257 N. Francisco Ave建成。
这两座建筑旨在提供吸引人的工人阶级租赁住房，同时也给居民提供开放空间和自然光。
沃特曼，这位顶级芝加哥建筑师，是不是在模仿弗朗西斯科露台？
“我们知道赖特在芝加哥的早期日子里就认识沃特曼，也许他们之间存在某种默契，”作者和芝加哥历史学家蒂姆·塞缪尔森（Tim Samuelson）说，他研究了这两座建筑的历史。
“或者可能不是，”塞缪尔森说。“谁知道呢？我们也许永远都不会知道。”
与此同时，南公园露台还有个“克隆”，即华盛顿公园露台（Washington Park Terrace），位于6160-6212 S. King Dr.，由建筑师道格拉斯·S·潘特科斯特（Douglas S. Pentecost）于1909年设计。
而弗朗西斯科露台则是由埃德华·C·沃勒（Edward C. Waller）开发的，南公园露台和华盛顿公园露台则是由投资者托马斯·E·韦尔斯（Thomas E. Wells）建造的。
他的首字母雕刻在环绕两座建筑入口拱门的陶土浮雕上。
甚至还有第三座弗朗西斯科露台的克隆，建于原建筑于1974年被拆除之后。
建筑师本·韦斯（Ben Weese）和房地产大亨约翰·贝尔德（John Baird）在奥克帕克湖街建造了一座新的公寓，采用了原始建筑的陶土细节和入口拱门。
塞缪尔森说，弗朗西斯科露台在20世纪初并不常见，开发商想要重复这样的建筑。
“那个时代典型的公寓开发者试图从每平方英尺的土地中榨取尽可能多的租金收入，”他说。“这些类型的建筑需要一大块土地，其中大部分用于给租户提供充足的光线、新鲜空气和中心景观庭院这一罕见奢侈品。”
而未来该怎么办呢？
南公园露台的公寓逐渐破旧，最终进入了止赎法院。
2023年，市建筑检查员发现建筑存在多种问题，包括漏水、腐烂、地板开裂和孔洞。
“关注的始终是安全，”20区的市议员让娜特·泰勒（Jeanette Taylor）上周告诉ABC7。“如果你走进那些公寓，简直让人心碎。我不得不停下来想一想。”
这座建筑和它的居民应得更好的待遇。
“对此社区居民所说的，很不公平的是，给他们仅有两天的通知就要求他们撤离，”华盛顿公园居民倡导委员会主席塞西莉亚·巴特勒（Cecilia Butler）说。
如今，建筑已由法庭指定的接管人负责管理，希望其能够重新整理并再次入住这座建筑。
这项工作非常必要。
南公园露台是为工人阶级设计的优秀住宅。
它坐落在重要的CTA公交线路上，距离绿线的金大道站仅两个街区。
新所有者或许可以申请建筑的地标保护地位，这将为其提供税收优惠，从而使其翻新工作更为轻松。
我们必须采取行动。
如果今天建造这样的一座建筑，南公园露台无疑会受到赞赏。
现在是时候对这座建筑进行修缮、重新占用——而不是让它被高档化——并且将其交给负责任的新主人来使用。
图片源于：chicago
