Scarlet Capital最近完成了一项全现金收购，获得了位于休斯顿市中心北部的五英亩连绵地产，具体地块包括一座63,000平方英尺的混合用途办公和零售物业，地址为1113 Vine St。
该物业目前由提供电力解决方案的Enchanted Rock和精品律师事务所Okin Adams Barlett Curry LLP作为主要租户，标志着Scarlet Capital在该地区的第三次收购。
该公司之前收购了位于1125 Providence St.的The Docks，一个70,000平方英尺的办公和零售物业，以及位于1133 Providence St.的一座邻近的1940年代仓库The Landing。
Scarlet Capital计划对其新收购的物业进行轻度增值装修，以将该大楼的出租率提升至100%。
该物业还将从德克萨斯州交通部的北休斯顿高速公路改进项目中受益。该项目计划将10号州际公路移动到Scarlet Capital地产北侧，预计将在2028年开始建设。
在项目完成后，Scarlet Capital预计其整个地产组合将正式并入休斯顿市中心。
在人员动向方面，Skanska USA Building宣布，在休斯顿晋升Ben Johnson为项目执行官。
Johnson在公司已工作约12年，在多个项目中发挥了关键作用，包括休斯顿市中心的Norton Rose Fulbright Tower。此外，他还领导了德克萨斯A&M大学梅斯商学院Wayne Roberts 85大楼等高调项目。
与此同时，Holt Lunsford Commercial Investments聘请Matthew Sibley担任副总裁，负责休斯顿的投资和新开发机会的采购与执行。
Sibley将负责合同谈判、现场尽职调查、批准、设计和HLCI休斯顿资产的建设。
在加入HLCI之前，Sibley曾在Stream Realty Partners担任工业开发副总监。
在销售方面，Prologis Energy完成了其最大电池储能项目的出售，这是一座位于德克萨斯州休斯顿西南部Alvin的400兆瓦设施，占地12英亩。
该项目距离ERCOT最拥堵区域的345千伏变电站仅500英尺，旨在增强可靠性并解锁灵活能力，提高CenterPoint Energy客户的韧性。
Prologis Energy已经完成了土地获得、互联协议的最终确定、项目的批准，并采购了长周期设备，结构了一项为期20年的土地租赁和开发服务协议。
目前，建设正在进行中，预计到2025年底，将完成200兆瓦的建设。
此外，Bow River Capital收购了一个337单元的公寓社区，以前名为Camden Midtown。
JLL Capital Markets的投资销售和咨询团队负责该交易，团队成员包括Dustin Selzer、Jett Lucia、Aziza Rehmatulla和Matt Kafka，他们为卖方Camden Property Trust提供了支持。
JLL还代表买方获得了一项通过Freddie Mac的贷款，该贷款将由JLL房地产资本进行服务。JLL Capital Market的债务咨询团队由Leon McBroom、Rob Bova和John David Johnson领导。
在另一起交易中，Oxford Partners代表Illinois 3 Properties LLC购买了位于Jersey Village的11407 Charles Road的23,000平方英尺建筑。
Oxford Partners的Perry Mazzone和Ryan Hartsell代表买方，Partners Real Estate的Andrew Laycock代表卖方。
Partners Real Estate还代表Rex Industrial Partners出售了一个由五栋建筑组成、总面积达75,000平方英尺的工业资产组合。
该资产位于Friendswood的Rex Road工业商业园区，Partners的Michael Keegan和Laycock代表Rex Industrial Partners进行这项交易，并与租户Traverse International Inc.进行了两项15,000平方英尺的租约。
关于Sugar Land市，市府已收购了历史悠久的Imperial历史区，包括前Imperial Sugar厂和百年古堡Char House。
此次购买的约40英亩地产为该市首次拥有该物业，清除了阻碍过去20年来私营开发商重建的障碍。
未来几个月，Sugar Land市将确保该物业的安全，以避免进一步恶化，并开始对Char House的保护计划。市府预期将在2026年第一季度选择私营开发合作伙伴，开展社区参与工作，以帮助塑造总体开发协议的优先事项。
Sugar Land市议会在2月批准了高达5000万美元的资金用于该地块的收购。
在建筑和开发领域，Quannah Partners与LaSalle Investment Management宣布资助290 Crossroads Commerce Center，一项位于西北休斯顿的投机性A级开发项目，占地17英亩。
该项目将建设一座183,000平方英尺的后装配配送中心，预计建设将于6月开始，并于2026年第一季度交付。
Rosenberger Construction已被选为总承包商，Powers Brown Architecture担任建筑师，Pape-Dawson Engineers负责土木工程服务，Veritex Bank提供建筑融资。
Crow Holdings Development正在建造Hightower Business Park，一个位于6000 McHard Road的六栋工业开发项目，该物业总面积180英亩，位于福特本德县新建的Chimney Road路段交叉口。
建设已经开始，第一阶段预计在2026年第二季度完成。
第一阶段包括164,000平方英尺、343,000平方英尺和229,000平方英尺的三个建筑。
第二阶段还包括额外的179,000平方英尺和737,000平方英尺的建筑，开发商正在为第二阶段的建筑探索量身定制的选项，以满足未来租户的需求。
此外，业主还将追求出售该地产上的12英亩和4英亩的土地，达拉斯房地产开发公司CBRE的Faron Wiley、Joseph Smith和Greg Holmes将代表业主进行市场营销。
图片源于：bisnow
