根据一份来自Redfin的新报告，在截至5月18日的四周内，维吉尼亚州的一座城市和华盛顿特区在房地产市场上显示出了两项重要统计数据的增加。
整个市场的新挂牌房屋数量同比增长了8.4%，这是三年来的最大年增长率。
与此同时，待售房屋数量因申请抵押贷款减少5%而不断增加，待售房屋的数量环比下降2.2%，这是Redfin自2015年开始追踪销售以来的最低水平。
根据Redfin的数据，整个美国的房屋总库存增加了14.3%。
在2023年，房价在10个主要城市下跌，12个城市的待售房屋数量增加，6个城市的新挂牌数量下降。
维吉尼亚海滩的待售房屋数量同比增长了3%，这使其成为美国前五大表现积极的城市之一。
此外，华盛顿特区的新挂牌数量同比增长20.1%，在美国50个最大城市中名列第一。
Redfin表示，许多美国人选择不在高房价和经济不确定的环境中购买房产。
根据Redfin的数据，月均房屋支付金额已创下2882美元的历史新高，房价同比上涨1.7%以及接近7%的抵押贷款利率推动了高成本。
Redfin引用了一项密歇根大学的消费者信心调查，显示美国人对贸易战和经济衰退感到忧虑，甚至那些能够负担新房的人在当前环境下也不愿意购买。
高昂的生活成本和对经济前景的不确定性加剧了挂牌数量的增加。
一些卖家希望通过搬入更小或更便宜的房子来节省开支，而另一些人则认为房价很快会下降，因此决定上市。
还有一些人希望在库存激增之前把房子拿上市场，另外一些人在重大生活事件的推动下需要出售自己住宅，无论市场状况如何。
“客户让我在达到分水岭时联系他们，因为他们希望在价格下跌之前出售，”Maryland的Redfin Premier代理人Hazel Shakur表示。
“我对业主的建议是，如果你计划在未来一年或两年内出售，最好现在就进行，因为我们不知道房价或更大经济会发生什么变化。”
在另一份报告中，Redfin预测到2025年底房屋出售价格将下跌1%.
自2012年以来，除了2023年期间短暂下跌外，房价一直在上涨，形成了卖方市场。
这一趋势似乎正在改变。
“买家需要知道，由于市场的不确定性，他们可能能够以低于要价的价格获取房屋，或者从卖方那里获得让步，”Shakur表示。
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