波士顿——一项耗资4010万美元的计划正式启动，旨在现代化并转型位于波士顿南区的Eva White公寓，该公寓是一个为老年人和残障人士提供的102单元的经济适用房社区。
该项目由Castle Square Tenants Organization（CSTO）和WinnDevelopment共同主导，包括对该物业两座七层塔楼的全面翻新，以及预计于7月开始的前沿深度能源改造。
Eva White公寓最初建于近60年前，此次是其首次全面更新。计划包括对公寓内部进行重大升级，创建新的设施空间，并引入现场健康服务，以帮助居民在家中安享老年。
CSTO执行董事德博拉·巴克斯表示：“这项现代化项目展示了CSTO在过去30多年中如何打破刻板印象和期望，通过倾听并有效回应居民的需求，不断加强社区参与。”
此次项目的一个重要组成部分是建筑外壳的改造。两座塔楼将采用超绝缘的预制金属面板和三重玻璃窗。这些改进预计将使年度能源使用降低49%至67%。WinnCompanies能源与可持续发展副总裁克里斯蒂娜·麦克派克称，这次改造“展示了现有建筑在实现马萨诸塞州净零排放道路上可能取得的成就”。
该项目的规模和雄心与2012年在邻近的Castle Square公寓完成的深度能源改造相呼应，这也是CSTO和WinnDevelopment的合作项目。该项目成为国家模型，并帮助CSTO赢得作为社区主导住房倡议先驱的认可。
2024年底，CSTO成为Eva White公寓的99%所有者，经过多年的疫情相关延误。波士顿住房局（BHA）仍持有该物业99年的土地租赁，确保其长期可负担性。
BHA管理员肯齐·博克表示：“波士顿现在比以往任何时候都更需要像Eva White这样的社区，让老年人和残障人士能够茁壮成长，获取服务，保持联系，并尊严地在家中安享老年。”
此次翻新将对所有102个单元进行现代化改造，包括34个单间、57个一卧室和11个两卧室公寓。六个单元将符合美国残疾人法案（ADA）的要求。新的健康区域、健身房和更新的公共空间也是计划的一部分。建筑的机械系统将进行电气化，并升级为能源高效的热泵技术。
现场的健康服务将由波士顿老年家庭护理公司提供，由WinnCompanies关联的非营利组织Connected Communities协调。工作人员将包括注册护士、社区健康工作者和租户资源顾问。
为了资助此次翻新，该项目利用了联邦低收入住房税收抵免、马萨诸塞州住房融资以及包括马萨诸塞州住房和宜居社区执行办公室、美国银行、公民银行和联邦住房贷款银行在内的多个公共和私人实体的支持。
马萨诸塞州住房署长埃德·奥古斯都表示：“Eva White公寓的翻新将把这个综合体转变为现代化、节能的设施，居民将以此为自豪。”
建设将由基思建筑公司领导，设计和工程支持来自Reisen Design Associates、彼得森工程公司和WSP建筑结构公司。Sunrise Erectors将负责安装建筑外壳，建筑外壳顾问将为改造提供咨询。该项目预计将在2026年4月完成。
马萨诸塞州住房公司首席执行官克里斯特尔·科尔涅盖表示：“与我们的公共和私人合作伙伴进行的这一合作努力将为居民创造新的现场健康服务，而两座建筑将 undergo extensive deep energy retrofit, resulting in annual energy savings.”
CSTO成立于1987年，起初是为了应对Castle Square公寓的威胁销售，继续作为居民主导社区发展的领导者。通过Eva White公寓的现代化改造，组织为其在波士顿改造经济适用房的遗产增添了新的一章。
图片源于：bostonrealestatetimes
