位于洛杉矶的一家老牌电影制片厂 Occidental Studios 正面临售卖，可能会被新一代的内容创作者所收购。
这一潜在的售卖发生在洛杉矶的拍摄量下降之际，当前当地娱乐行业面临着来自其他城市和国家制片厂的激烈竞争，以及2023年因疫情和行业罢工导致的拍摄放缓等多重挑战。
Occidental Studios成立于1913年，曾被玛丽·皮克福德和道格拉斯·费尔班克斯等人用于拍摄无声电影。这是一座典型的好莱坞小型制片厂，拥有录音棚、办公室和作家宿舍，总面积达到3英亩，位于历史悠久的菲利皮诺镇（Historic Filipinotown）附近。
卖方希望其独特的声望能吸引到4500万美元的报价，这将使其成为南加州最有价值的制片厂之一，按每平方英尺651美元计算。去年，由查理·卓别林（Charlie Chaplin）创立的一家传奇好莱坞制片厂以每平方英尺489美元的价格售出，相关数据由房地产数据提供商 CoStar 提供。
这家曾被称为吉姆·亨森公司（Jim Henson Company Lot）的卓别林制片厂最近被歌手约翰·梅尔（John Mayer）和导演麦克（McG）从著名木偶创作者吉姆·亨森的家庭手中购得。
CBRE的房地产经纪人尼科尔·米哈尔卡（Nicole Mihalka）表示，Occidental Studios可能会出售给今天的一些现代内容创作者，这些创作者在寻找标志性的位置时不再通过传统渠道展示自己，如电视节目，而是通过社交媒体和互联网来接触年轻观众。
米哈尔卡认为，新的媒体企业可能不经常需要录音棚，“但他们喜欢拥有与早期电影相关的历史和遗产的想法，”她说道。这或许能为品牌增值，并成为推广活动的目的地，同时也是创作内容的地方。
米哈尔卡设想这个空间可以被用于合作伙伴、赞助商和广告商的活动，以及新产品发布的新闻发布会。
周边一些娱乐企业包括电影制作人艾娃·杜威纳（Ava DuVernay）的Array Now、独立电影和制作公司Blumhouse Productions以及电影和制作公司Rideback Ranch。
洛杉矶东部的洛杉矶山（Los Feliz）、银湖（Silver Lake）、回声公园（Echo Park）和高地公园（Highland Park）等社区已成为许多娱乐行业从业者的家，米哈尔卡希望这些因素能提升Occidental Studios的吸引力。
“我们已经看到电影和电视人才向这个方向发展了一段时间，”她说，包括居住在这些社区的高管。
Occidental Studios的老板指出，在当前的经济环境下，较小规模的制片厂运营变得越来越困难，尤其是面对近年来在好莱坞崛起的大型独立制片公司竞争。
“曾几何时，你不会看到数十亿全球资产组合公司在好莱坞的水域中游荡，”Occidental Entertainment Group Holdings Inc.的首席执行官克雷格·达里安（Craig Darian）表示，提到Hudson Pacific Properties、Hackman Capital Partners和CIM Group等公司。“他们不是内容生产者，但在为多个电视节目和影视作品提供服务方面有着悠久的历史。”
现在的竞争者还包括位于加拿大、爱尔兰和澳大利亚等国的海外制片厂，达里安表示：“当拍摄活动充分且扎根于洛杉矶时，保持较强的竞争力要容易得多。”
威胁传统制片厂盈利的另一个因素是用于创作娱乐内容的技术迅速变化，包括照明等简单工具。
“你以前知道设备可以使用几十年，”达里安说。“用来制作的工具现在过时的速度越来越快。”
尽管如此，达里安表示，出售的潜在决定“并非出于困境或紧迫性。驱动这一决定的只是考虑到这一资产是否仍然在我们的投资组合中具有相关性。如果我们收到的报价在或超过要价，那么我们就会出售。”
达里安还表示，他可能寻求一个长期租户来接管该制片厂。
Occidental Studios位于201 N. Occidental Blvd.，建筑面积超过69,000平方英尺，包含四个录音棚及办公室和化妆室等辅助空间。
它是好莱坞最古老的持续运营制片厂之一，曾被开创性的电影制作人塞西尔·B·德米尔（Cecil B. DeMille）、D.W.格里菲斯（D.W. Griffith）和皮克福德所使用。皮克福德在其早期的工作中曾在这里担任演员和制片人，已在该制片厂保持了一段时间的公寓。
最近，它被用于制作包括《城市传奇》（Tales of the City）、《新女孩》（New Girl）和HBO惊悚剧《尖叫对象》（Sharp Objects）等电视节目。
根据非营利组织FilmLA的数据显示，洛杉矶地区的本地电视制作在第一季度同比下降了30.5%。所有类别的电视制作均有所减少，包括剧集（-38.9%）、喜剧（-29.9%）、真人秀（-26.4%）和试播（-80.3%）。
与此同时，长篇电影制作下降了28.9%，广告片则下降了2.1%。
图片源于：latimes
