Pinterest本周在SL Green的11 Madison Ave签署了83000平方英尺的租约，这标志着曼哈顿办公室市场的又一轮回暖。
这一交易使这座230万平方英尺、30层的办公大楼的出租率上升至92%。其中，除Pinterest外，该大楼内还有UBS、索尼和IMG等知名公司入驻。
Pinterest的搬迁将其在纽约本地的办公面积翻倍，从225 Park Ave. S.搬至此处。根据《Crain’s New York Business》的报道，13楼的租金为每平方英尺90美元。
Pinterest由JLL的Evan Margolin、Justin Haber和Michael Berg代理，而房东SL Green则由Newmark的Brian Waterman、Scott Klau、Erik Harris和Brent Ozarowski代表。
根据Colliers的数据，这份租约是第二季度曼哈顿中城南区科技、广告、媒体及信息服务行业签署的最大租约。尽管整体曼哈顿办公租赁活动较第一季度下降了18.9%，但2025年上半年仍然是自2014年以来该市最强劲的前六个月。
另外，家居主题的酒店集团Little Big Hospitality在CIM Group的50 Columbia Heights开设了一个45000平方英尺的场所，该场所将作为会员俱乐部“开始俱乐部”使用。Savitt Partners的Marc Schoen代表了租户，而Newmark的Peter Whitenack、Mai Shachi和Andrew Connolly则代表了房东。
Monroe Capital在Munich Re的320 Park Ave扩展了15000平方英尺，迁入大楼的30层。虽然原本的租金为每平方英尺140美元，但随着对Park Avenue办公空间的持续需求，新空间的租金已上涨至每平方英尺170美元。Savills的Greg Taubin代表了租户，而房东则由JLL的Frank Doyle、Dave Kleiner和Carlee Palmer代表。
L.E.K. Consulting正搬迁至1166 Sixth Ave的54000平方英尺空间，他们将从114 W. 47th St搬到1166的25层和24层的一部分。
该大楼由Edward J. Minskoff Equities和Marsh McLennan共同拥有，其他租户包括FTI Consulting和Axis Capital。Newmark的Andy Sachs、David Falk、Peter Shimkin和Tim Gibson代表了房东，而Savills的Allyson Bowen代表了租户。
Warren Equity Partners在Rockrose的11 E. 26th St签署了24000平方英尺的租约，从251 Park Ave. S.迁出。该小型21层办公楼的租金为每平方英尺145美元。CBRE的Ben Friedland、Gary Davies和Owen Reda代表了这家私募股权公司，而Newmark的William Cohen和Ariel Harwood则代表了房东。
在融资方面，Brookfield Properties本周为740个单位的Greenpoint多住宅建筑1 Eagle St获得了4亿美元的再融资。
此次融资来自摩根大通和花旗银行，替代了来自黑石的同等价值的先前贷款。尽管该豪华建筑的住户抱怨维护和清洁问题，但还是得到了这笔新融资。
此外，Baron Property Group和LargaVista Cos.获得了来自Starwood Capital Group、Gotham Organization和黑石房地产债务策略的3.89亿美元建设贷款，用于长岛市的多住宅开发项目。
在30-25 Queens Blvd的46层塔楼建设中，预计将交付451个出租公寓和110个待售公寓，计划于2028年完成。
BFC Partners获得了一笔2.5亿美元的建设贷款，用于其在1709 Surf Ave的住宅开发项目。这笔贷款是开发商在三栋建筑的第三个也是最后一个阶段的资金，预计将包括420个经济适用房公寓。
融资来自花旗社区资本，尽管这个三栋建筑的项目之前还曾从纽约市住房发展公司和住房保护和发展部获得过融资。
Rentar Development的Rentar Plaza在中村村66-26 Metropolitan Ave达成了1.6亿美元的CMBS再融资协议，由德意志银行和瑞银提供资金。
这一三层的综合零售和工业资产总面积为140万平方英尺，以BJ’s Wholesale Club为核心，Rentar在2023年与亚马逊签署了一个为期10年的30万平方英尺的租约。
Frank Ng通过28th Street Properties LLC为其位于切尔西的Marriott品牌Aloft Hotel在132 W. 28th St融资6500万美元。
这笔资金用于偿还7365万美元的上海银行的贷款，涉及236个房间、125000平方英尺的建筑。
此外，Brooklyn的Pro-H Development的Hung Pin Hung为其在842 Sixth Ave的开发项目获得了6170万美元的建设贷款。
该项目原为长时间停工的26层酒店开发项目，但在Pro-H于2024年以3000万美元收购后转变为住宅公寓。
开发商此前已发布27层公寓大楼的效果图，融资则来自Urban Standard Capital。
Jay Group还获得了5300万美元贷款，用于位于布鲁克林市中心的165 Willoughby St的99个住宅单元。这笔贷款由Ponce Bank提供。
该项目是五栋建筑综合体的一部分，每栋建筑预计将有30层，并交付约90个单元。
最后，HF Capital以2440万美元收购了Bay Ridge的一处166单位租赁物业。该物业在7410和7420 Ridge Blvd两个地址上，似乎为一栋六层建筑，内有包括钢琴调音师Bert Jantsch和活动策划公司Barrel Strength Talent在内的零售租户。
卖方为LeFrak，自1996年以来一直拥有该物业。
位于金融区的30 Broad St，也称为大陆银行大厦，经过拍卖以1000美元的报价易主。这栋48层物业的贷款方InterVest Capital Partners在去年提起强制执行诉讼时，只有他们提交了这项投标，该房地产的关联公司未能偿还1.172亿美元的未付本金。
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