丹佛市面临着40,000个收入限制住房单位的紧迫需求，因为该市继续遭受住房负担能力危机。
在周二的新闻发布会上，市长约翰斯顿表示，这一需求已经达到生存的边缘。
为了应对这一挑战，丹佛市推出了新的公共-私人合作项目，名为中产阶级住房试点计划，该计划与丹佛住房管理局（DHA）合作，为建造面向年收入在60,000到100,000美元家庭的开发商提供税收减免。
市长希望这一试点计划能够为无法负担租金的丹佛市工人创造出数千套租赁住房。
去年的11月，他曾尝试推动一项用于支持经济适用房的新销售税，但选民对此不予支持。
约翰斯顿对《丹佛日报》表示：“选民说他们不想再增加投资。我们必须找到不增加财务负担的方式来解决这个问题。这就是我们通过其他方式来解决方案。”
然而，为什么在预算危机期间选择给予开发商税收减免呢？
约翰斯顿表示，这是确保丹佛市工人能够拥有适合住房的最佳方式。
市府并没有具体说明通过税收减免将损失多少收入，但约翰斯顿提到，开发商所缴纳的税款并未纳入明年的预算中。
他强调，“如果没有这一工具，这些住房是无法建造的。”
一位市场开发商不会在月租1400美元的情况下建造一套单元，如果可以以2000美元的租金建造同样的单元，除非有激励措施来使这一成本可行。
约翰斯顿还表示，该项目所创建的住房将使家庭能够留在丹佛，并在当地消费。
“这样不仅仅是租户在单位内支付租金的经济影响，还有他们在此支付销售税、财产税和所得税，这些都是很重要的。”
为了促使建设，约翰斯顿还实施了多项有利于开发商的政策：建立新的许可办公室以加快新开发项目的启动流程，简化跨部门的许可流程，并考虑削减可能拖延进程的规章。
在市场的现状方面，市政府形容房价“暴涨”。
尽管租金高企，但最近的数据显示，租金并未上涨。
这是15年来的首次，租金出现下滑，预计在全市范围内这种趋势将持续。
与此同时，市场上有大量新住房进入，这使得购房者的房价基本保持稳定。
然而，对于很多丹佛市的工人来说，住房成本依然遥不可及，包括教师、护士、警察、建筑工人等。
根据来自米尔海联合基金会的最新报告，超过一半的科罗拉多州租户被认定为经济负担。
此外，驱逐法庭案件数量创历史新高。尽管租户在市场上拥有更大的谈判能力，然而在这里生活对于许多人来说依然极为困难。
丹佛住房管理局和市政府都表示，采取行动是迫在眉睫的。
“我们不会等待市场自行修正，”丹佛住房管理局首席执行官华金·辛特隆·维加表示。“我们不会等着其他人来解决这一危机。DHA与丹佛市和县正在积极采取果敢、负责任且认真负责的行动。”
图片源于：denverite
