图片源于：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2024/05/31/westbrook-puts-four-seasons-san-francisco-up-for-sale/
威斯布鲁克合伙人希望在旧金山四季酒店Embarcadero输掉同名的旧金山四季酒店几周后出售。
据《旧金山商业时报》报道，由保罗·卡齐利奥尼斯领导的佛罗里达州投资者已将这家拥有227间客房的旧金山四季酒店挂牌上市，该酒店位于市场南部的市场街757号。
要价尚未正式披露，但一位身份不明的消息人士告诉报纸，威斯布鲁克要求1.816亿美元，合每间客房80万美元。
Eastdil Secured的上市是在威斯布鲁克停止还款后Waterfall资产管理公司向位于Embarcadero的旧金山四季酒店出售的7,250万美元抵押贷款几周后进行的。然后，这笔陷入困境的贷款的潜在买家可以收购位于金融区桑索姆街222号的拥有155间客房的豪华酒店。
据《商业时报》报道，现在，威斯布鲁克在旧金山市中心的两处四季酒店都在抢购。
这位身份不明的消息人士称，几位亚洲的富有的投资者一直在寻求收购位于市场街的旧金山四季酒店。
威斯布鲁克于2010年收购了旧金山四季酒店的控股权，支付了3500万美元，帮助当时的所有者千禧合伙人偿还了9000万美元的抵押贷款，并保留该酒店的第三份权益。
该投资公司还是四季私人住宅的所有者，这是一座位于米申街706号的146套豪华公寓高层建筑。
威斯布鲁克于2019年以1.266亿美元，合每间客房81.6万美元的价格收购了位于恩巴卡德罗的旧金山四季酒店，即曾经被称为旧金山文华东方酒店。三年后，该公司又投入了3,210万美元的装修资金。
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业内观察家告诉《商业时报》，由于保险费率上升以及 “关键酒店业” 复苏缓慢，该市最大的酒店的价值同比下降了10％至15％。
预计旧金山的酒店业务要到2030年才会反弹到疫情之前的水平。
帕克酒店去年取消了到期抵押贷款后，旧金山最大的两家酒店——旧金山联合广场希尔顿酒店和Parc 55处于破产管理状态。据《商业时报》报道，法院指定的接管人必须在9月1日之前找到买家，否则房产将进入非司法止赎状态。
1月，总部位于洛杉矶的朴茨茅斯广场拖欠了9700万美元的贷款，该贷款与位于科尔尼街750号的旧金山金融区希尔顿酒店有关。正在寻求再融资的投资者可能被迫出售。
同时，总部位于纽约的RFR Holding试图以比2018年收购的价格出售位于市场街1231号的拥有459间客房的惠特科姆酒店。
这个故事的作者是达娜·巴塞洛缪（Dana Bartholomew）。
原文链接：https://www.dailynews.com/2022/03/09/seller-of-san-francisco-four-seasons-hotel-hopes-to-bail-on-embarcadero-property-with-same-name/
