图片源于：https://lovelakeoswego.com/2024/08/04/answers-to-questions-out-of-state-buyers-have-about-moving-to-lake-oswego/
越来越多的购房者选择从外州搬到湖奥索戈，这个美丽的社区吸引他们的原因有很多：
和这里居住的家人或朋友交流，他们对这里的赞美无不让人向往。
工作调动到波特兰大都会区也是一个很常见的原因。
我们的博客帮助了许多客户‘发现’湖奥索戈，引导他们选择这个地方。
还有就是希望生活在安全的社区中，享受良好的教育资源。
而这个列表还在不断增加……
我们很喜欢和期待搬到这里的购房者见面，不仅是为了向他们介绍这个地区，还因为我们对这里的热爱。而在与购房者交谈中，大家最常问到的问题包括：
“在我的预算内，我能买到多大的房子？”目前，湖奥索戈有182套房源在售，价格从237,000美元的2卧房2浴室984平方英尺的公寓/联排别墅，到11,500,000美元的9卧室11浴室19,444平方英尺的豪宅不等。
中位销售价格为1,030,000美元，您可以在Palisades社区拥有一套4卧室3浴室3,004平方英尺的房子，且享有进入Palisades公园社区俱乐部的通行权。
买家在购房前需要明确自己的优先事项，因为某些设施，如湖滨通道、步行便利、景观等，通常会更贵，可能需要做出一些让步。
当我和我的妻子刚搬到这里时，住在水边是我们最重要的条件，这也使我们最终选择了一处坐落在运河上的老旧小屋。
我们放弃了一些空间，用石英台面替代了塑料覆层，但这对我们来说都是可以接受的，因为湖滨的生活是我们最看重的。
因此，在与买家合作的第一步中，我们会帮助他们确定购房优先事项。这项工作的一部分是向他们普及各种选择，因为并不是所有的城市都有湖泊、社区泳池或可以步行到餐厅和商店的邻里。
我们在这里生活和工作超过35年的经验使我们能提供买家所需的各种选择及其成本，帮助他们做出明智的决策。
“如果我在其他州仍然拥有房屋，是否可以提出有条件的报价？”
以有条件的报价方式购买房屋可能会削弱您的竞争力，特别是如果该房屋刚上市。如果该房屋已经在市场上待了较长时间，卖方可能会考虑这样的报价。如果买家拥有自己房屋的资产，则更好的选择是获得桥接贷款或房屋净值信用额度。
买家承担了短期的成本，但这增强了他们的买房能力。当然，只有在他们对自己所在州的市场充满信心、能够迅速出售的房屋有信心的情况下，才应该考虑这样的选择。
“我非常重视通行权，所有房屋都有吗？”并不是所有房屋都有通行权。
如Westlake和First Addition等社区就没有通行权。位于湖的南侧的Westridge、Bryant Woods以及大部分River Grove地区也没有通行权。Hallinan和Glenmorrie地区同样很少有通行权。
通行权最初是在30年代、40年代和50年代设立的，以吸引买家。某些房屋可能没有通行权，而其他房屋则拥有多个通行权。
有几种方式可以确定哪些区域拥有通行权。您可以在湖岸公司网站上输入街道地址，亦可在此处查看通行权地图。此外，房地产 listing 中也会提到具体待售房屋是否拥有通行权。
“通行权价值多少？”在皮划艇和立式划水板还未流行之前，房屋评估师通常会将通行权价值增加5,000美元。如今，通行权的价值可能会在25,000到100,000美元之间，越来越多的买家希望拥有这种设施，这也推动了其价值的上涨。
“最好的学校在哪里？最佳社区又是哪些？”
湖奥索戈的一个优势就是无论选择哪里，学校和社区都非常优秀。
湖奥索戈学区再次被评选为俄勒冈州最佳学区，整体评分为A+。学区下的两所高中、两所初中和七所小学为学生们提供了各种机会，包括该学区唯一的小学世界语言沉浸项目。
社区的设施各有不同，包括景观、步行便利性和交通便利，因此与经验丰富的房地产经纪人合作，可以帮助您缩小在拥有所需设施的社区中的搜索范围。
“这里的物业税是如何计算的？”1997年通过的50号提案使得俄勒冈州的所有物业价值都得到了稳定，并且允许每年最高上涨3%。某些市政当局可以通过为学校、警察和公共设施的改善通过公投提高税率。
物业税清单提供了房屋的真实市场价值和评估价值。税款是根据县方设定的评估价值进行计算的，只有在房主进行重大改建或拆除后重建新房时，才能重新评估。
考虑搬到湖奥索戈吗？现在就联系我们，解答您的疑问。
Kevin Costello kevin.costello@cascadehassonsir.com 503.939.9801
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