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经过漫长的融资、规划和修订过程，亚特兰大市中心一块处于空置状态但位置优越的地块上的大型经济适用房项目，即将迎来建设的曙光。
负责Trinity Central Flats提案的团队上周向亚特兰大市规划部门提交了建筑许可证申请，Bisnow首次报道了这一消息。
这份文件揭示了混合用途方案的最终版本，几乎是在市政府选定开发商开展建设的三年之后，位于市政厅对面的Trinity Central Flats项目即将推进。
根据建筑许可证申请，Trinity Central Flats项目将包括219套公寓，项目位于0.84英亩的地块上，将高达123英尺，共10层。
在建筑的底层，项目计划提供6700平方英尺的零售空间（比早期设计减少了800平方英尺），其中包括沿Central Avenue的三个店面。
根据许可证申请，六项条款变更在特别行政许可证过程中得到了批准。
项目还将包括一个带外部通道的自行车储存室、一个艺术和手工艺室、一个计算机实验室、健身房、洗衣设施以及其他公共空间。
这块地已经空置并围栏封闭超过十年，按照市政府的说法，该地块距离三个MARTA车站均在步行距离之内，被认为是亚特兰大“最便利的位置”之一。
亚特兰大市议会在2021年春季一致投票决定以1美元的价格将该地块转让给Invest Atlanta。
Invest Atlanta的董事会在2023年9月批准了高达300万美元的东侧税收分配区资金，以帮助Trinity Central Flats项目启动，该项目位于104 Trinity Ave。
Invest Atlanta是该市的经济发展机构，被认为是在这项7200万美元的公私合营开发项目中的合作伙伴。
这300万美元的东侧税收分配区升迁基金补助金与其他联邦和州资金源一起，包括免税债券和税收抵免。
根据Invest Atlanta官员对Urbanize Atlanta的说明，建筑工程预计将在2026年完成，整个建造过程需时18个月。
Trinity Central Flats将为每月租金低至893美元的450平方英尺的单身公寓，专门提供给年收入不超过该地区中位数收入50%的住户。
还有其他公寓计划保留给年收入不超过60%和80%中位数收入的人群。
建筑中最大的市场价出租房屋是三居室单位，面积为1165平方英尺，每月租金为1532美元，依据Invest Atlanta提供的信息。
Invest Atlanta表示，187个单元将以60% AMI或更低的价格出租。
该机构列出了Radiant Development Partners和Capitol Hill Neighborhood Development Corporation作为项目负责人，后者是一个成立于上世纪90年代初的社区促进团体。
开发团队是在2021年12月的公开选择过程中被选中的。
Radiant在亚特兰大其他地区的一个Beltline临近项目中也是一个经济适用房组成部分的合作方，位于Lindbergh附近。
由建筑公司SSOE/Stevens & Wilkinson设计的方案还包括在连接的现有停车甲板上方建设一个18000平方英尺的城市花园，以及在乔治亚州任何多户住宅楼上最大的太阳能电池阵列，官员们表示。
这些绿色可持续的设计预计将使建筑公共区域的能耗降低30%，同时减少居民的公用事业费用。
Trinity Avenue的物业将继续由Invest Atlanta拥有，并将以99年的租期进行租赁，而不是完全出售。
市政府官员在2021年表示，这种安排旨在帮助开发商“实现居民和当地企业更深层、长期的可负担性，因为它节省了传统房地产销售中将花费的数百万美元土地收购费。”
该项目可能不是该地区唯一的经济适用住房注入。
在其东侧，经济适用住房开发商Gorman & Company计划将华盛顿街上的Trinity United Methodist Church部分地产重新开发为54个老年住房单位，同时将当前的圣殿改建为一个大型活动空间。
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