图片源于：https://www.cnn.com/2024/10/17/business/china-economy-housing-loans-hnk-intl/index.html
中国房地产股票在周四大幅下跌，官员们宣布的振兴疲软房地产市场的措施被投资者和经济学家视为过于零散。
在夏季经济数据不佳引发人们担忧中国可能会错过5%的增长目标后，领导人习近平最终决定在9月底推出一项迫切需要的刺激计划，主要集中在货币措施上。
自那时以来，经济学家们预计额外的刺激计划可能高达10万亿元人民币（约合1.4万亿美元），以恢复全球第二大经济体的市场信心。
然而，周四住房部的新闻发布会并未满足这些期待。
“今天宣布的住房支持措施仍然是增量性质，”麦格理的首席中国经济学家Larry Hu对CNN表示。“它们可以帮助缓解开发商的财务困境，但可能不足以稳定房地产市场。”
投资者对此表示同意，导致中国基准CSI300房地产指数下跌了5%，扭转了之前几天的涨幅。上证综合指数最后交易持平，而香港恒生指数上涨了0.5%，放弃了早些时候的更大涨幅。
在新闻发布会上，住房和城乡建设部承诺到2024年底将对指定房地产项目的银行贷款几乎翻倍，增至4万亿元人民币（约合5610亿美元）。
今年1月，中国揭示了一份建筑项目的“白名单”，允许银行向这些项目提供贷款，以帮助它们完成建设并交付给买家。
“（我们）对房地产市场的复苏充满信心，未来将重点关注实施，”住房部长Ni Hong表示。
金融监管局副局长Xiao Yuanqi在活动中补充道，截至10月16日，批准的“白名单”房地产项目的贷款已经达到2.23万亿元人民币（约合3130亿美元）。
广泛的担忧
一直认为，疲软的房地产行业是导致中国众多经济问题的根源。该行业曾占经济活动的近30%。目前它占中国经济的约四分之一，家庭财富的70%。
在9月份，中央银行行长Pan Gongsheng试图通过宣布将关键贷款利率——7天逆回购利率从1.7%降低到1.5%来应对对经济增长放缓的广泛担忧。
此外，央行还将银行的存款准备金率下调了0.5个百分点，这将释放大约1万亿元人民币（约合1420亿美元）的新贷款。
他还宣布降低现有按揭贷款的利率，并将二次购房者的最低按揭首付比例从25%降至15%。
房地产市场自2019年开始降温，并在两年后陷入深渊，原因是政府对开发商借贷的打压。
随之而来的危机导致房地产价格急剧下跌，消费者信心损失。
个人和企业试图通过出售资产和削减消费以及投资来保值，这对经济增长造成了冲击。
