图片来源：https://www.inquirer.com/real-estate/commercial/preit-debt-moorestown-exton-fashion-district-shopping-mall-20230604.html
PHILADELPHIA — 美国房地产公司PREIT今天表示，他们已经取消向其位于新泽西州摩斯敦购物中心的第一个抵押贷款的兑付，并会否认其其他债务的支付。该公司提供的两家购物中心的该项贷款已不能满足其要求。
PREIT是一家投资房地产的公司，拥有和管理着美国东海岸的49个购物中心。该公司因新冠疫情的流行而遭受重创，部分购物中心的租户不得不停止营业以避免破产。作为贷方，PREIT的收入大幅下降，贷中保障看起来也不再可靠。PREIT的旗下摩斯敦购物中心和该公司在宾夕法尼亚州埃克斯顿的Exton广场中心NW的抵押贷款本来要在本月缴付。
预计PREIT将无法偿还这两家购物中心的债务，而塞勒斯公司将接管这些购物中心，塞勒斯公司是一家专注于不良贷款和不良资产的资产管理公司。他们将在支付抵押贷款的同时获得这些购物中心的权益。而PREIT的债权人将无法获得他们应得的全部款项。
PREIT公司对此发表声明：“我们认为将这些沉重的债务交给专业直接从事此类工作的公司是一个明智的决定，因为这些公司有更好的机会为这些资产创造价值。”PREIT还计划通过增加其现有购物中心的数量以及入股太平洋地产信托基金，提升自身业务的盈利能力。
PREIT首席执行官Joe Coradino在一次电话会议上向投资者解释了这个举措。他表示：“我们现在需要处理的问题是，现在我们所面临的市场和疫情对我们的生意造成了多大的影响。我们面临的问题是时间和流动性问题。我们要以最好的方式发挥手中的资源，并寻求最好的解决方案。”
PREIT此举的影响不仅限于其公司，还将波及许多购物中心的业主和投资者。由于新冠疫情的爆发，公共场所的流量降低，许多企业不得不关闭或采取其他措施来避免破产。这对购物中心的租户产生了负面影响，并进一步影响了购物中心的收入和现金流量。
然而，PREIT并不是唯一一家遭受影响的公司。近年来，其他购物中心和房地产公司也遭受了类似的困境。购物中心面临的这些挑战使PREIT和其他公司不得不采取行动来保持他们的生命力和盈利能力。
尽管当前情况可能看起来乏味和不确定，但PREIT和其他房地产公司的管理层们仍在努力适应新的经济环境。通过合理管理债务和开发新的商业模式，他们希望能在这个艰难的时期中保持生命力并实现可持续的增长。
