图片源于：https://atlanta.urbanize.city/post/downtown-constitution-building-developer-picked-vision-emerges-historic-atl-landmark
经过多年对亚特兰大保护主义者和市中心推动者的虚假希望，开发团队终于被选中，将领导重塑一座历史悠久但失去生机的标志性建筑，给五点地区注入大量新住房。
亚特兰大市的经济发展机构Invest Atlanta计划与总部位于威斯康星州的可负担住房开发商Gorman & Company签署协议，将位于143 Alabama St.的亚特兰大宪报大楼改造成近200个公寓和零售设施。
根据Invest Atlanta概述的计划，这将包括在娜迪·特纳大道沿线的一个停车场上建造一栋新的中层公寓大楼，位于五个点和正在建设的百年中央大型项目之间。
去年夏天，Invest Atlanta官员设定了一个最后期限，要求开发商于8月2日之前响应针对这个市政拥有的建筑的提案请求，而该建筑是跨越MARTA的五个点车站的建筑，自吉米·卡特总统任期前就已经大部分空置。
这项提案请求明确指出，重建团队必须能够在2026年6月开始的世界杯比赛月之前，显著推进亚特兰大宪报大楼的翻新。
Invest Atlanta现在计划与Gorman & Company签署长期租赁和主开发协议，以实施对阿拉巴马街物业和相邻地块的开发。
Gorman作为一家全国开发商，近年来在亚特兰大的多个地点进行建设，包括在Westview推出了它的第一个项目，以及今年在MARTA的汉密尔顿·E·霍尔姆斯站附近的项目。
Gorman的另一个具有适应性再利用的项目，Sweet Auburn Grande，预计将很快动工，另一个靠近Mall West End的项目最近也进入了管道。
在数百万世界杯球迷涌入亚特兰大之前，Invest Atlanta要求对亚特兰大宪报大楼进行稳定，提升整体外观，修复外立面，并激活一层和二层以用于与世界杯相关的活动和零售。
第一阶段计划的其他变更还包括增加数字标牌和激活西侧现有地面停车场。
此外，Gorman的计划包括分两个阶段建设的197个公寓，第一阶段是对现有阿拉巴马街建筑的适应性再利用，第二阶段是在旁边建设新建筑。
在这些单元中，只有7个单位将按市场价出租，其余单位租金将限制在区域中位收入的30%到80%之间，根据Gorman & Company的提案，超过一半的公寓将是一居室单位。
根据Invest Atlanta的时间表，计划于明年5月最终确定建筑设计和财务计划，并在5月到2026年5月之间进行第一阶段建设，预计在国际足联世界杯比赛开始前约一个月结束。
第一阶段的第二部分建设，即将现有空间转化为住宅单位，将从2026年1月持续到第二年3月。
在2026年8月，即亚特兰大的世界杯比赛结束后，新建筑的建设预计将开始，目标是于2028年7月完成。
作为亚特兰大城内难得的现代艺术风格建筑，这座原五层、95,000平方英尺的结构建于1947年，是为亚特兰大宪报报纸而建，后者是今日亚特兰大日报的前身，但该报在短短几年后便迁出了。
乔治亚电力于1953年入驻，但在70年代初便离开，留下该物业自那时起一直空置。近年来，金属护盾被放置在窗户上，以防止无家可归者露营。一度，树木从屋顶上生长出来。
回应提案请求的公司根据其财务能力、经验和资格、提案的可行性以及重建愿景和方法进行评估，Invest Atlanta表示。
Invest Atlanta官员表示，Gorman公司的快速内部设计能力和40年的经验，使其在“市中心复兴、历史遗产保护、多功能零售、劳动力住房、社区转型和可负担的住房项目的保护”方面具有竞争优势，是该团队选择Gorman的亮点。
交易的财务细节尚未披露。
投资亚特兰大表示，“总体评估表明，团队对推荐开发商[Gorman]成功执行所描述的工作范围充满信心。 [Gorman 还] 提出了作为本次重建财务合作伙伴中最具优势的提议或交易结构。”
Invest Atlanta对重塑标志性建筑的追求曾经成为头条新闻。
早在2017年，在漫长的提案请求过程中，Invest Atlanta似乎达成了一项协议，将该物业出售给开发商Pope & Land，Place Properties则计划在旁边建造一栋新的住宅楼——这与Gorman现在的提案并无太大区别。
最初，早在2021年完成2400万美元的建筑计划，但该交易未能完成，重建努力也随之消退。
下面是对该物业复兴计划的更详细审视以及其他信息：
