图片源于：https://therealdeal.com/miami/2024/11/18/fred-karlton-wins-foreclosure-judgment-for-miami-building/
迈阿密海滩的投资者弗雷德·卡尔顿与他的合作伙伴Beneficial Funding Corp.，对位于椰子树林附近的一栋办公楼的所有者获得了870万美元的止赎判决。
根据法庭记录和房地产数据库Vizzda，位于西南38大道3150号的这座12层大楼的拍卖定于12月9日进行。
10月24日，迈阿密-戴德巡回法院法官托马斯·瑞布尔经过非陪审团审判后，裁定卡尔顿及位于迈阿密海滩的Beneficial Funding胜诉，结束了对该物业所有者JB Green长达四年的法律战。
瑞布尔法官发现，霍利关于贷款文件存在虚假问题的辩护是虚伪的，并认为他的证词不可信，法庭命令中指出。
卡尔顿在接受《房地产交易》采访时表示：“我认为瑞布尔法官在审议案件事实时非常谨慎和周到。 他在审判中真的很投入。 判决是正确的。”
Beneficial Funding的总裁莱迪·沃尔菲尔德表示，霍利对她公司及卡尔顿的虚假陈述在审判过程中浮出水面。
她通过电子邮件表示：“这是一起耗时四年半的复杂诉讼，最终得到了真相，要感谢瑞布尔法官。 法院发现该案中呈现的主题表明霍利不仅行为不当，而且试图掩盖其行为及与贝尔雷比的利益冲突的细节。”
代表JB Green、贝尔雷比和霍利的律师彼得·冈萨雷斯未能回应评论请求。被告已提交上诉通知，法庭记录显示。
JB Green于2016年以3920万美元的价格购买了这栋名为Miami Green的办公大楼，记录显示。
2020年1月，卡尔顿与Beneficial Funding向JB Green提供了570万美元的高风险贷款，该实体用于重融资之前的350万美元抵押贷款，瑞布尔的命令指出。
四个月后，卡尔顿和Beneficial Funding因声称JB Green未能偿还570万美元的抵押贷款而起诉该实体。
该实体据称未能支付2020年2月和3月的利息。随着四年来的费用和累积利息，债务膨胀至870万美元，法庭文件显示。
在审判中及其防御动议中，JB Green声称抵押贷款无效，理由是贷款文件被指控为虚假和包含伪造的签名。 然而，根据审判中的证人证词和其他证据，瑞布尔认为霍利在法庭上宣称他与JB Green贷款没有任何关系的说法不可信。
贝尔雷比，JB Green的主要所有者，已将所有管理职责委托给霍利，作为少数股东。
随后，霍利委派另一位与JB Green没有所有权股份的商业伙伴基里斯·基里迪斯管理该办公楼。基里迪斯也是止赎案件的被告。
在审判中，基里迪斯对霍利提供了有损害的证词，后者也在自己的辩护中作证，法庭命令指出。 瑞布尔发现基里迪斯是诚实的，而霍利则在否认自己在获取抵押贷款中的角色时撒谎，法庭命令显示。
基里迪斯的律师纳森·克拉克表示，瑞布尔公正裁决，并发表了“出色的意见”。
