图片源于：https://www.kut.org/housing/2024-12-06/after-a-decline-last-year-travis-county-homeowners-should-expect-a-return-to-rising-property-taxes
随着奥斯丁地区的房主在冬季收到最新的房地产税账单，他们应该预期会看到一种增长。
根据特拉维斯县税务办公室的分析，今年住在自家房屋的房主平均房地产税账单比去年增加了1,123美元，约为11%的增幅。
这是自2014年以来平均税单预计最大的跃升。
这一涨幅是因为选民在11月的选票上通过了几项提案。
选民支持增加教师薪酬以及帮助降低当地儿童抚养成本的措施，而这些开支将通过提高税率来支付。
在过去十年里，对于特拉维斯县的房主来说，房地产税账单的年增长已经成为常态。
自2013年以来，平均年度增长在282美元到536美元之间波动，依据KUT对税务办公室数据的分析。
房地产税为德克萨斯州大部分公共服务提供资金，包括城市、县和公共学校的服务。
尽管奥斯丁市议会成员今年早些时候投票支持降低房地产税，并且在经历了多年房价下跌的背景下，今年的房地产税账单依然上升。
随着2022年抵押贷款利率从历史低位开始上涨，购房的成本增加，使得奥斯丁及全国的房屋价格和价值出现下滑。
今年可能的房地产税增加出现在立法者努力降低税负的背景下。
在2023年，德克萨斯州选民通过了由立法者提出的一项提案，允许州政府采取几项行动来降低房地产税，包括将家庭价值中更大部分的金额排除在征税范围之外。
因此，特拉维斯县的房主在去年享受到了对上涨房地产税的缓解。
拥有一套平均价位房屋的房主去年账单可能比前一年减少了近500美元。
“去年，州政府为房地产税纳税人提供了一些减轻，当然受到了欢迎，”特拉维斯县税务评估员布鲁斯·埃尔凡特表示。
“今年，我们回到了正常状态。”
今年，房主可能还会遭遇不断上涨的保险费用。
根据德克萨斯州保险委员会的通讯总监里奇·约翰逊的说法，去年，德克萨斯州的房主保险费率上涨了21%。
根据人口普查数据，支付抵押贷款的美国房主中，有17%每年支付超过2,000美元的房屋保险。
而在奥斯丁，这一比例接近27%。
虽然约翰逊表示，今年的保险费用尚未最终确定，但他预计保险公司将再次提高费率，可能至少上涨10%。
他将持续上涨归因于今年发生的多次严重风暴及由此引发的索赔。
“这是一个损失较大的年头，”约翰逊表示。
“从圣安东尼奥到达拉斯的一系列雹暴，再到飓风[飓风贝里]等，所有这些都有助于影响我们的房主保险费率。”
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