图片源于：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-howard-hughes-tops-out-mass-timber-office-127206
霍华德·休斯公司标志着 One Bridgeland Green 的封顶，这将是大休斯顿地区首个木结构办公楼。
这座三层高、面积为49,000平方英尺的建筑是925英亩的Bridgeland Central城市区的首个办公开发项目。
项目位置位于 20203 Bridgeland Creek Parkway，开发商选择了 Lake Flato 作为设计建筑师，Kirksey Architecture 作为记录建筑师，Tellepsen 作为总承包商。
施工于5月开始。
基于木材的设计以及其他节能措施，预计 One Bridgeland Green 年度能源使用将减少25%， municipal水消耗将降低80%。
JLL的 Scott Fikes 和 Jack Russo 正在负责该建筑的租赁工作，建筑目前已预租80%。
租户包括 CrossCover Insurance、Advanced Orthopaedics & Sports Medicine、Bridgeland 欢迎中心以及霍华德·休斯公司的 Bridgeland 团队。
**租赁**
US Elogistics Service Corp.在新开发的两栋建筑的 424,000平方英尺工业物业 Constellation Post Oak 租赁了 303,000平方英尺，Consteellation Real Estate Partners 宣布了与 Crow Holdings Capital 的房地产基金的合作。
Constellation 在2022年3月收购了土地，并在2023年完成了开发。
该项目由 Powers Brown Architecture 和 Langan Engineering 设计。
D&R Signs 也在同一物业租赁了 45,000平方英尺，使得该项目的出租率达到了82%。
Colliers 的 Zack Taylor 和 Barkley Peschel 代表了 Constellation。
US Elogistics Service Corp. 由 Lee & Associates 的 Robert McGee 代表。
D&R Signs由 Stream Realty Partners 的 Heath Donica 代表。
**Portside Logistics Center**
Borusan Pipe，一家钢管制造商，在 Baytown 的 Portside Logistics Center 租赁了 123,000平方英尺。
CBRE 的 Grant Hortenstine 和 Susan Haysom 代表了租户。
Stream Realty Partners 的 Tyler Maner 和 Jeremy Lumbreras 代表了房东，该房东是 Stream Realty Partners 和 Principal Asset Management 之间的合资企业。
这份租赁是新的配送中心，将扩大该公司在德克萨斯州的总部。
Borusan 在4949 Borusan Road的街对面拥有一处分生产设施。
Portside Logistics Center 的第二栋建筑，位于 4908 Borusan Road，总面积为258,000平方英尺。
Stream Realty Partners 代表 OKT Lighting 在新开发的 Lone Star Logistics Park，D栋的2304 Reed Road 租赁了 44,000平方英尺。
Lone Star Logistics Park 由 Hines 开发。
Maner 和 Will Mason 代表 OKT Lighting。
Cushman & Wakefield 的 Jim Foreman 和 Allison Bergmann 代表了房东 Hines。
四家律师事务所租赁了位于休斯顿市中心 1001 Fannin St. 的总计24,000平方英尺的标准套房。
Cushman & Wakefield 的 Brad Beasley 和 Chip Colvill 为 JMB Realty Corp. 领导了该建筑的租赁工作。
**销售**
总部位于布朗斯维尔的 Justo LP 从 Mitro GP Partners LLC 购买了89间客房的 TownePlace Suites by Marriott Houston Tomball。
该物业于2024年建成。
HVS Brokerage & Advisory 的 Eric Guerrero、James Rebullida、Fadi Rawashdeh 和 Kyle Peterek 参与了这笔交易。
**建设与开发**
Radom Capital 和 MetroNational 计划将位于2085 Gessner Road的35,000平方英尺仓库改建为社区中心，名为 Greenside。
该项目由 Michael Hsu Office of Architecture 设计，将包括零售、餐饮和服务用户，以及一英亩的绿地和地面停车场。
施工计划于2025年春季开始，预计将在2026年春季将空间交付给首批租户进行装修。
Radom Capital 的总监 Barton Kelly 将负责租赁工作。
Satya 宣布了 Tiara on the Beach 的开工。
这座十层高的中层公寓提供63套奢华住宅，起价为120万美元，位于加尔维斯顿西端的 10525 San Luis Pass Road。
该项目坐落在一块面积为3英亩的土地上，位于海堤大道尽头，拥有300线性英尺的海滩私人住宅通道。
公寓设计能够抵御高达150英里每小时的风速，相当于4级飓风。
公共区域、电梯、冰箱和每个住宅内的一个插座将连接到应急发电机。
该建筑设计为仅使用LED照明。
Nan Properties Developer Services 在该物业上的预建销售已达到3600万美元。
**融资**
Berkadia 的 Sabrina Solomiany、Patrick Abeln 和 Mike Cerny 为一家位于休斯顿的KC Partners拥有的48,000平方英尺的生物制造设施获得了1610万美元融资。
这笔为期五年的贷款利率为6.7%，30年分摊计划，65%的贷款价值比。
该单租户的生物制造设施位于 4551 Kennedy Commerce Drive，目前已100%出租给CellReady，这是一家细胞和基因疗法合同开发和制造组织。
Northmarq在堪萨斯城的债务和股权团队，由 Greg Duvall 领导，为位于Katy和Pearland的两个多户社区获得了6800万美元的再融资，合计506个单位。
Northmarq 代表借款人安排了 Waterstone at Cinco Ranch 和 Avenues at Shadow Creek 的再融资，作为 Freddie Mac Optigo 贷方。
这些长期固定利率贷款的期限为7年。
