图片源于：https://voiceofsandiego.org/2024/12/16/gentrification-is-coming-for-south-san-diego-county/
在最近的一个星期二傍晚，丘拉维斯塔市政厅聚集了一群节日气氛浓厚的人们，观看两位新当选的市议会成员宣誓就职，并与其他市领导一起坐在市议会的桌子上。
现场充满了多轮掌声，拥抱，拍照，还有大量的闲聊——新就职的市议员迈克尔·印祖扎（Michael Inzunza）在其就职演说中做出了一个值得注意的宣布，他提出了一个关于丘拉维斯塔的新愿景。
“他们在恩西尼塔斯和其他富裕社区拥有的，我们为什么不能拥有？”印祖扎在演讲中问道。“我们为什么必须外出度假？我们为什么不能在这里享受这一切？”
印祖扎详细阐述了他对丘拉维斯塔的新愿景，提到在仅仅二十年前，几乎十分之一的家庭生活在贫困中，像已故的理查德·伯戈斯（Richard Burgos）这样的居民也被誉为圣地亚哥县低骑车文化的先驱。
印祖扎指向最近在城市东部边缘建造的茂盛绿化的规划小区，计划于明年开业的1600间豪华度假酒店，以及为设立四年制大学所采取的最新进展，他表示丘拉维斯塔正在成为圣地亚哥县的区域高科技和高收入领导者，成为就业、旅游和繁荣的磁石。
他充满希望地表示：“我希望我们的城市往正确的方向发展。我希望我们能够共同实现这个愿景。”
印祖扎并不孤单，南圣地亚哥县的许多领导者都希望这个地区能有更多的成就，尤其是这个地区往往被更富裕和少数族裔多样性的地区所忽视。
不再满足于让更繁荣的地区超越自己，领导者们开始推动开发项目，寻求扩大教育机会，并在感到受到更强大邻居的欺负时进行反击。
在国家城市（National City），作为圣地亚哥县最小、收入最低的城市之一，领导者们最近发起了一项努力，阻止圣地亚哥港委会“利用”脆弱居民的情况，将不受欢迎的工业项目设立在他们的住宅附近，并以低价支付市政府在港区物业提供的服务。（该港口否认了这些指控。）
帝国滩（Imperial Beach）市议员杰克·菲舍尔（Jack Fisher）在最近的一次市议会会议上感慨他的城市历史上“一直被县忽视”。但他又转而表示，部分由于城市发展努力，现如今“每一栋房子都是百万美元。”（该市的中位数房价实际上接近90万美元，但也足够接近。）
丘拉维斯塔市长约翰·麦肯（John McCann）在市奏乐典礼后接受短暂采访时简明扼要地表达了这一观点：“数十年来，丘拉维斯塔一直被认为是一座不太漂亮的城市，坐落于边境附近。我们努力让它繁荣起来……这是丘拉维斯塔的十年。”
统计数据支持麦肯的乐观展望。根据美国人口普查局的数据，在过去两年中，丘拉维斯塔的贫困率几乎减半，降到了六个百分点。该市的中位家庭收入达到了106,623美元，现已高于全州平均水平。自2010年以来，该市的人口增长速度是周边圣地亚哥县的两倍多。
在丘拉维斯塔的拥有更好环境的东半部，房价增长的速度已经提高，目前一些房价甚至超过了一百万，而这在之前被认为是一个预算市场的城市中是不可想象的。
即使在国家城市，目前的房地产上市情况也包括一栋恢复过来的工匠风格的 bungalow，报价895,000美元。这个988平方英尺的两卧室房屋的每平方英尺价格几乎与恩西尼塔斯的平均每平方英尺价格持平。
国家城市市长罗恩·莫里森（Ron Morrison）表示，有时他会与那些潇洒来到他办公室的开发商会面，他们认为因为这座城市不富裕就能对他施加压力，低价收购资产。他对此有一个策略，他指向自己办公室一侧的一个低矮沙发。
“他们坐在那个沙发上就会陷入其间，结果我在这里的办公椅比他们高一头，”他说。“这是一种心理战。我不允许他们利用我们。”
在本月初的城市参观中，莫里森骄傲地指着新建的最佳西方酒店（Best Western）以及有关计划在附近建设额外酒店和扩展深受欢迎的城市海滨公园的计划。
“这一整片区域将是佩珀公园（Pepper Park）的一部分，”他一边手势指向一个，现在仅是一个停车场的地方，汽车进口商帕莎（Pasha）在这里停放运输到附近港口的汽车。帕莎和港口已同意在莫里森和其他城市官员的协商下，将部分场地转换为扩展公园的一部分。“这花了很长时间，但我们做到了。”
在印祖扎市议员的就职演说中，丘拉维斯塔的新任市议员塞萨尔·费尔南德斯（Cesar Fernandez）也特别强调了整个城市，而不仅是他的高收入地区，希望尽快实现他的雄心远景。他表示，在他的竞选活动中访问了12,000户家庭，和30,000名城市居民交谈。
他说，所有居民——“朋友和邻居，警察，消防员，工会建造工人”——都分享着对他们的城市能够成为高薪工作的目的地、提供高质量教育机遇及繁荣社区的希望。
“这不是关乎我、或者市长、或者市议会，”印祖扎说。“这关乎丘拉维斯塔的居民。”
随着在南县日益成为现实的希望，地区领袖面临的挑战不仅包括推动他们的城市，还包括如何落实印祖扎的包容性愿望，确保不断增长的发展不会让现有居民落后或稀释该地区的独特文化。
就在丘拉维斯塔的庆祝就职典礼的前一周，帝国滩的居民们挤满了市议会的会议厅，恳求帮助，因为一位外地企业投资者收购了一处老旧公寓楼，并宣布计划驱逐公寓的居民，以便进行全面翻修。
开发商提出，在装修完成后允许被驱逐的居民重新租住新单元。然而，大多数居民表示，他们在工作完成后不能再承受新租金，预计会至少上涨三分之一。
“像我这样的人被迫要搬走，”小区居民约书亚·洛佩斯（Joshua Lopez）对市议会成员们说。“利润超过了人民的福利。”
在长达一个小时的居民陈述后，市议会成员们清晰地表达了如何在快速变化的城市里保持人们居住的困境，而不侵犯房地产所有者的权利。“帝国滩的房屋市场正在重新调整，”市议员菲舍尔说道。“无论是什么情况，很多人都将不得不搬走。”
在自己的就职演说中，费尔南德斯描述了他的不同故乡愿景。他提到其地区位于丘拉维斯塔南部工业区角落，拥有70%以上的拉丁裔居民，并且是该地区的低收入社区。
费尔南德斯回顾了对抗击新冠疫情去世的母亲的怀念。他说，她会为他能加入市议会而感到自豪。同时他说：“她一定还有很长清单需要改善社区的问题。”
费尔南德斯表示，他很快会宣布一项“100天计划”，重点是提升公共安全，确保丘拉维斯塔内的企业优先雇佣当地工人，并通过举办“社区论坛”来帮助居民发声，倾听当地的关注。“我以谦卑和自豪的心情开始这段旅程，”费尔南德斯说。他形容自己的竞选平台是确保自己的地区在快速变化的城市中有发言权。“这些竞选优先事项需要转变为行动项目。”
