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费城的办公市场在2024年展现出反向潮流的韧性，超乎预期，租赁活动依然强劲，尤其是在市中心西区的高楼大厦中。
根据JLL最新的数据，办公空间的需求依然强劲，尤其是17,000至60,000平方英尺的租赁。
尽管城市的平均缩减率约为21％，许多大型公司仍然认识到保持市中心存在的价值，尤其是能够吸引顶尖人才并促进员工留任的A级写字楼。
费城办公市场持续稳定的关键在于重新开发。
费城的办公市场显然非常有韧性，以下是2024年值得注意的九笔租赁交易，每笔交易都表明公司仍然愿意在城市的市中心做出承诺。
下面让我们详细看看这些新办公室所在的引人注目的充满活力的地点：
苏尔·厄文·阿恩斯坦和莱尔律师事务所（Saul Ewing Arnstein & Lehr）在市场街1735号签署了60,000平方英尺的租约。
这是2024年最大的一笔租赁，该律师事务所自1921年起就是费城法律界的一个重要组成部分，已在市中心商圈的知名地址签署了60,000平方英尺的租约。
这个被称为BNY梅隆中心的42层建筑由Silverstein Properties和Arden Group拥有，其提供了拥有壮观城市天际线景观的优质办公空间。
该楼靠近主要交通枢纽和市中心商务区，这一举措标志着对费城办公市场的大胆长期承诺。
Dilworth Paxson律师事务所（Dilworth Paxson LLP）在市场街1650号签署了46,000平方英尺的租约。
另一家大型律师事务所Dilworth Paxson也在费城扩展了自己的足迹，在市场街1650号获得了46,000平方英尺的空间。
这栋大楼由Metropolis Investment Holdings拥有，位于城市繁忙的房地产中心，能够方便地到达城市的各类餐饮、零售和文化场所。
这一交易突显了法律和金融公司在城市持续重新开发办公物业的背景下，加大市中心存在感的趋势。
宾夕法尼亚大学长老会医学中心（Penn Presbyterian Medical Center）在市场街3750号签署了32,000平方英尺的租约。
宾夕法尼亚大学长老会医学中心在其大学城主校区对面的市场街3750号获得了32,000平方英尺的办公空间。
这栋10层大楼由国家医学考试委员会拥有，作为大学城扩大医疗、教育和研究中心的一部分，其战略位置提升了医疗专业人员的可接触性，增强了费城作为医疗研究目的地的声誉。
HNTB公司在市场街1600号签署了31,000平方英尺的租约。
HNTB公司是因其重大基础设施项目而闻名的工程公司，在PNC银行大楼签署了31,000平方英尺的租约，位于市场街1600号。
这栋20层建筑由美国房地产合作伙伴拥有，坐落于市场街，是市场街上的一个重要地标，提供优越的公共交通接入和与企业邻居的接近。
这是工程和金融公司选择保持在费城金融区中心存在的绝佳例证。
BDP国际（BDP International）在华盛顿广场附近的510-530华尔街签署了31,000平方英尺的租约。
BDP国际是货运和运输物流领域的关键参与者，在510-530华尔街签署了31,000平方英尺的租约。
这个由Keystone Development + Investment拥有的综合大楼包含了1914年、1930年及1972年建造的建筑，靠近华盛顿广场，以其便利性和充满活力的环境而闻名。
马歇尔·麦克伦南（Marsh McLennan）在南17街30号签署了31,000平方英尺的租约。
马歇尔·麦克伦南是一家全球领先的保险和风险管理公司，搬迁至南17街30号一栋优雅的20层大楼，租用31,000平方英尺的空间，该大楼由Oaktree Capital Management拥有。
这栋楼于1975年建成，是重新振兴的成熟办公空间的经典示例，其中心位置距离Rittenhouse广场只有一个街区，便于员工和客户的出入，享受周边的餐饮、零售和其他设施。
Digitas在独立广场西100号签署了23,000平方英尺的租约。
数字营销公司Digitas在独立广场西100号搬入了23,000平方英尺的办公空间。
这栋建筑由Keystone Development + Investment拥有，提供历史悠久的地点现代办公设施，是少数位于Broad街以东的物业之一，这标志着公司开始将办公区多样化。
该大楼内还设有金融巨头麦夸里集团，进一步增强了该地区的吸引力。
费城市政府在乔治·华盛顿大街1号签署了21,000平方英尺的租约。
在市长切雷尔·帕克的返岗命令下，费城市政府在1 Penn Square West签署了21,000平方英尺的租约。
这栋25层大楼由Method Co.拥有，直接位于市政厅对面，具有极佳的战略位置，使市政府员工能够轻松访问关键的政府办公室和公共交通线路。
教师保险与年金协会（Teachers Insurance and Annuity Association of America）在市场街1700号签署了17,000平方英尺的租约。
最后，教师保险与年金协会在市场街1700号签署了17,000平方英尺的租约。
该大楼建于1968年，提供优越的设施，位置优越，距离市政厅只有两个街区，由Shorenstein Properties管理，这栋大楼是费城办公市场如何重获新生的关键例证，因为公司寻求在地理位置良好的建筑中获得空间。
正如这些主要租赁所示，尽管面临一些挑战，2024年的费城办公市场显得比预期的更具韧性。
通过向优质地段的战略性移动以及对高端办公空间的关注，城市的商业房地产部门继续蓬勃发展。
市场的重新开发工作为稳定的未来提供了希望。
