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2024年,南内华达州的房屋销售有所回升,但仍低于往年的记录高点。
在拉斯维加斯,包括拉斯维加斯大道上的一宗高档商业土地在内的多项高调商业土地销售在2024年成交。
亚马逊如今在位于拉斯维加斯的Prologis大楼内运营,而这项交易是2024年拉斯维加斯最高的商业房地产交易。
据多位当地商业经纪人称,在克拉克县,许多大型商业房地产交易在2024年顺利完成。
许多多家庭项目的交易成为了最大的交易之一,其中一些与疫情期间的可变利率融资相关,正将一些拉斯维加斯谷的公寓综合体业主推入困难的财务境地。
基于此,以下是截止到12月16日的2024年五大商业房地产交易:
1. 6401 Howdy Wells Ave., 克拉克县
年度最大的商业出售是位于6401 Howdy Wells Ave.的一块64英亩的商业用地,现由亚马逊公司占用。该地产在十月份以1.29亿美元的价格出售,位于拉斯维加斯摩托车赛道西南方向,靠近北拉斯维加斯市。
卖方为Prologis L.P.,买方为Prologis-Exchange NV 2007 LLC。Prologis的一位发言人表示,Prologis并未真正出售该物业,而是将其转移到公司控制的另一个实体名下。
2. Fontainebleau Las Vegas
拉斯维加斯的Fontainebleau开发商在十一月份以1.12亿美元的价格从拉斯维加斯会议与游客局购买了一块位于拉斯维加斯大道的优质土地,正好位于他们当前赌场和酒店的南侧。
这块土地是曾经Riviera酒店所在的一个更大10英亩地块的一部分。拉斯维加斯会议与游客局在2015年收购了整个26英亩的Riviera酒店地块,并于2016年拆除了该物业。
经过大约18年的开发,67层的蓝色Fontainebleau度假酒店于12月份以一场名流云集的派对盛大开幕。
3. 南墟土地
总部位于纽约的Kennedy Lewis投资管理公司在九月份从Howard Hughes公司,负责该规划社区的机构,购买了一些被单家庭和多家庭住宅区划定的优质空地,地处Summerlin West。
Kennedy Lewis投资管理公司未对这笔交易做出评论,而Howard Hughes则拒绝对该交易发表评论。
这笔交易涉及三块地块,总共约88英亩,以1.07亿美元的价格成交。该地块位于拉斯维加斯市,与红岩峡谷相邻。
4. 2701 N. Rainbow Blvd., 拉斯维加斯
Met Las Vegas是一个拥有480个居住单元的公寓社区,根据克拉克县的物业记录,它在十一月份以1.04亿美元的价格出售,为19英亩的敷地。
卖方为BCORE MF Met LLC,这家公司总部位于纽约,买方为The Met Owner LLC,总部位于克利夫兰。
5. 100 E. Warm Springs Road, 亨德森
在十月份,Element 12 at Cadence以1.03亿美元的价格出售,这是一座分布在约10英亩的公寓综合体。根据克拉克县物业记录显示,该豪华公寓共设有265个居住单元,楼高四层。
卖方为位于加州斯托克顿的Warm Springs at Cadence LLC,买方为总部位于圣迭戈的Sunroad Element 12 Apartments LLC。
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