图片源于：https://www.phillymag.com/property/real-estate-trends-2025/
费城长期以来相对较低的房价一直是我们这座宜居城市的一个重要特点。
然而，最近情况有所变化，建筑成本和购房价格持续上升。
那么，负担得起的费城是否已经成为过去的一个遗迹？
潜在的购房者该如何应对这一挑战？
在本文中，我们将为您提供答案，探讨费城如何逆转房价飙升的趋势，以及一个更实惠的梦想社区，甚至整个地区的房地产市场报告。
如果您想了解您的邮政编码目前的市场情况，可以查看下面的详细图表。
如今，在您喜欢的房地产网站上浏览房源，您可能会发现：在东帕西昂克销售的一套三卧室房屋，十多年前售价为280,000美元，如今已涨至480,000美元。
而在费什镇，出售中的房屋中位价已远超400,000美元。
在其他地区，比如女王村、费尔芒特或大学城，三或四卧室的房屋价格越来越多超过50万美元。
这样的情况过去并不常见。
在本世纪的大部分时间里，费城在主要城市中享有相对实惠的声誉——这里是年轻家庭能够繁荣发展的地方，年长居民考虑退休的理想之地，艺术家和厨师、企业家则可以在没有过多经济压力的情况下发展自己的事业。
这份机会的信念背后，正是一个依然合理、可及的住房市场，即便在其他大城市中成本飙升的情况下。
在其它城市，甚至租房都有可能需要第二份工作或者不情愿的室友。
而在费城，靠着相对适中的收入，不仅租房可以负担得起，收入还能余出一些充值生活开支的资金，而购房则是许多人能够实现的梦想——大约三分之二的人都拥有自己的房屋。
回想一下，仅仅一代人之前，费城一半的房屋成交价不到100,000美元。
这样的相对负担能力不仅让更多人可以拥有自己的住处，甚至在某种程度上塑造了我们作为费城人的身份。
我们是一群多元且脚踏实地的社群，能够在其他主要都市人们拼命追求的竞争中轻松自如。
然而，在后疫情时代，情况发生了变化。
利率和建筑成本飙升，而住房供应却减少。
我们的收入也远远落后于东海岸其他城市的同行。
据德雷克塞尔大学林迪城市创新研究所的高级研究员凯文·吉伦的数据显示，自2020年以来，费城的租金已跳涨26％，而房价的上涨幅度更大。
如今，10万美元几乎买不到一块地。
如果您在梦想社区中的购房价格超出您的承受能力，可以考虑这些优秀的替代选择。
从市区到郊区以及南新泽西，这里有您梦想社区的概述以及与之更实惠的替代选择。
市场状况：整个地区的房价趋势
2024年，房地产市场仍然处于停滞状态，房主普遍不愿出手出售房屋，买家因为可用房屋的短缺感到受阻。
而且，许多成功找到购房选项的人发现，筹集资金变得更加艰难。
造成这一现象的原因是，利率并没有像人们在年初所希望的那样下调。
“2024年几乎和2023年完全相同，”伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司Fox & Roach Realtors的首席执行官拉里·弗利克V表示。
“我们期待在年初看到利率下降，但在下半年，通胀开始上升，因此利率的下降没有出现。”
以下是我们为大费城地区八个县提供的可搜索的按城镇划分的价格和销售报告。
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