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在2024年选举周期中，内华达州的房地产和开发团体向立法者捐赠了创纪录的金额，超过180万美元的高额捐款在选民面临住房成本压力、立法者迫切需要解决方案的情况下汇聚而来。
这是该行业连续第二个周期成为州立法者第二高的捐赠类别，紧随其后的是博彩团体，但今年的捐款明显更加倾向于共和党。
数据显示，房地产行业在选举和立法领域的持续影响力，The Indy将其归类为与房地产（包括公寓或租赁公司）或开发有关的团体，如建筑集团。
在即将到来的立法会议上，捐款的创纪录涌入将会突出住房问题。
外界普遍共识认为，内华达州的住房成本仍然过高，同时在释放更多联邦土地用于住房的必要性上，双方也存在共识。
然而，政党间在立法机构应如何处理租户与房东关系及租金控制措施方面却存在分歧。
上周，州长乔·隆巴多公布了他期待已久的住房法案。
该法案将建立一个2.5亿美元的住房基金，目标是通过贷款项目、赠款计划和税收优惠支持超过10亿美元的住房建设。
还有一系列与住房相关的法案正在等待审议，包括要求地方政府允许在商业区开发住房和增加租赁协议透明度的法案。
民主党人还计划重提隆巴多在2023年否决的住房法案，例如针对老年人和社会保障受益人的临时租金上限，这引起了房地产团体的反对。
此外，改革州的快速驱逐程序的法案也在考虑之中，隆巴多表示他对重新考虑该问题持开放态度。
尽管民主党在63个立法席位中占有40席，但他们在2024年周期中仅获得约54%的行业捐款。
中位数共和党立法者从该行业获得的捐款要高于中位数民主党立法者（分别为27375美元和15500美元）。
与2022年周期相比，今年的捐款明显更加向共和党倾斜，在2022年周期中，约63%的行业捐款给予了民主党人。
这是内华达独立报“追踪资金”系列分析的一部分，该系列探讨了在2024年选举周期中向州立法者捐赠最多的行业以及他们对2025年会期的期望。
该系列的结果来源于对超过11,000个捐款进行的手动分类，这些捐赠者在周期内捐赠超过200美元。
谁给了最多的钱？
作为房地产领域通常占主导的内华达州房地产代理协会，也称内华达房地产协会，再次成为向立法者捐赠最多的钱的实体，占该行业总捐赠额的约16%，仅为前两个选举周期的一半。
该组织捐赠的288,000美元更多地投向了共和党议员，而不是以往周期。
在2022年周期中，该组织约有46%的捐款流向共和党人，但这一比例在2024年周期中飙升至61%。
在一次采访中，内华达房地产协会主席布兰登·罗伯茨表示，该团体本周期拨款减少并不是一种战略决策，但他指出，与该团体PAC关联的人士的变动可能会影响其对候选人的捐赠。
他还淡化了捐款偏向共和党的倾向，表示该团体一般支持支持产权的人——即业主对自己财产所做决定的权利。
在本届会议中，该团体优先反对限制房东租金的租金控制措施，并且截至目前，在广告方面已支出超过30万美元来反对这些政策，广告追踪公司AdImpact提供了相关数据。
内华达州总检察长亚伦·福特提出的一项打击基本商品和服务价格操纵的法案遭到了开发团体的反对，他们认为这等同于实施租金限制。
内华达房地产协会也反对来自拉斯维加斯的民主党议员桑德拉·豪雷奎（D-Sandra Jauregui）提出的临时租金限制法案（AB280），该法案旨在保护老年人和社会保障受益人。
豪雷奎的背景是在住房行业，她是负责住房相关法案的商业和劳动委员会副主席，在2024周期中获得该团体的最高金额捐款1万美元。
“我们在反对租金控制活动中非常积极，”罗伯茨说。
连续第二个周期，南内华达住房建筑商协会成为该类别的第二大捐赠者，向立法者捐赠了174,000美元，而70%的捐款流向了民主党人。
该协会的首席执行官蒂娜·弗里亚斯在一封电子邮件中表示，该团体支持“致力于确保我们的行业成为建设性对话一部分的立法者”。
该团体正在反对他们认为会延误建筑或增加建筑成本的政策，并支持释放联邦拥有的土地进行住房开发的努力。
弗里亚斯表示，隆巴多的住房法案“是一个强有力的步骤，旨在激励更多住房供应”。
“内华达州正面临着严重的住房短缺，情况因土地限制、开发成本上升、合格劳动力短缺以及监管障碍而更加复杂，”弗里亚斯说。
“我们期待继续推动支持——而不是限制——在我们社区创造可负担住房的政策。”
总承包商协会作为建设行业的贸易协会，是第三大捐赠者，捐赠约149,000美元，资金在两党间相对均衡分配。
排在第四位的是霍华德·休斯控股公司，该公司开发了拉斯维加斯的萨默林社区，与2022周期相比，该公司向立法者捐赠了约40,000美元，总计捐赠了约138,000美元。
霍华德·休斯在一项旨在通过大幅扩展州电影税收抵免计划来吸引电影行业到内华达州的提议中发挥着重要作用。
该开发商正在与索尼和华纳兄弟Discovery合作，努力通过豪雷奎赞助的AB238法案实现电影税收抵免。
有两项不同的电影税抵免提案，但与霍华德·休斯相关的提案具有较强的动力，上个月对此进行了听证会。
霍华德·休斯向在电影税收抵免立法结果中可能发挥重要角色的四名民主党人捐赠了最高10,000美元：参议院多数党领袖尼科尔·坎尼扎罗（D-Las Vegas），众议院发言人史蒂夫·耶格尔（D-Las Vegas），豪雷奎以及众议员丹妮尔·门罗-莫雷诺（D-North Las Vegas），后者是众议院预算委员会的主席，并作为主要赞助人签署了电影税收抵免法案。
谁收到了最多的钱？
许多来自该行业捐款的顶级受赠人都是民主党领导层中的人。
然而，顶级的共和党受赠人是阿尔·拉斯维加斯的众议员莉莎·科尔（Daniele Monroe-Moreno），这位新当选的立法者在一场普遍被视为民主党有机会翻盘的比赛中获胜。
在本周期内，科尔从该行业总共获得了约11万美元的捐赠——在所有立法者中排名第二，比任何其他共和党人多出1.5万美元，比任何其他新任议员多出2.5万美元。
在采访中，科尔表示，这可能部分是因为她与该行业的相关性——她是拉斯维加斯一家开发公司的副总裁，帮助协调阿佩克斯工业园的基础设施活动。
“我在基础设施开发、道路建设以及规划和大师规划和分区方面拥有丰富的行业知识，这在竞选中是一个独特的特点，”科尔说。
在2023年为各自的商业和劳动委员会服务的参议员和众议员中，也有6名成为行业捐赠的前十名非新成员受赠人。
一些顶级立法者的PAC也获得了来自该行业的资金，包括坎尼扎罗的捐款超过5万美元，而豪雷奎则获得了2.5万美元。
一些立法者自己也是房地产代理，例如阿尔·拉斯维加斯的众议员海蒂·卡萨玛（R-Las Vegas），她在该行业中获得的捐款中排名第11，而埃尔科的众议员伯特·古尔（R-Elko）在第15名。
卡萨玛获得了来自内华达房地产协会的最高捐款——17,500美元，是捐款限制的数额，因为该组织通过多个附属公司进行捐赠。
她在2018年被评为该组织的年度房地产经纪人。
“她绝对是支持产权权利的，”罗伯茨说。
